Das Objekt
Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche in einem ruhigen Teil von Ellerau, die sich besonders für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Verwaltungsbetriebe eignet.
Die Immobilie ist hell und praktisch aufgeteilt. Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in einen großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Teeküche und einem WC.
Über eine Treppe erreichen Sie den hinteren Bereich des Büros. Hier befinden sich zwei weitere Büroräume, die jeweils separat abschließbar sind. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise ideal als Besprechungs- oder Konferenzraum. Alternativ können sie selbstverständlich auch als weitere Arbeits- oder Einzelbüros genutzt werden.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche und schafft gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten und funktionalen Arbeitsalltag.
Direkt vor dem Eingang des Büros stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Eine solide Bürofläche für Unternehmen, die funktionale Räume und ein ruhiges Arbeitsumfeld suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
1310TM#NAGR19
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Ellerau
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Baujahr
1975
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
01.01.2027
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
18.11 km
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 100 m²
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Bürofläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaltmiete
870 €
-
Nebenkosten
201 €
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Heizkosten
150 €
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Außenprovision
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
64.7 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
64.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- frei ab 01.01.2027
- ca. 100 m² Gewerbefläche
- 870 € Kaltmiete
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen im Mietpreis enthalten
- 3 Bereiche auf 2 Ebenen
- Autobahn A7 in 5 Minuten erreichbar
- ruhige Lage
- Kaffeeküche mit Tresen
- Badezimmer mit WC
Sonstige Informationen
Damit wir Ihre Anfrage zügig und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Sie erhalten dann das Exposé zeitnah per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht bearbeitet werden können.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und in Begleitung von uns.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Luis Langhans
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