Das Objekt
Willkommen in Hasloh – hier wartet ein echtes Familienparadies auf Sie! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz zum Durchatmen, Spielen und Zusammenleben. Vier gut geschnittene Zimmer, unkompliziert erweiterbar auf fünf, plus eine Ausbaureserve im Dachboden schaffen ideale Voraussetzungen für wachsende Bedürfnisse und neue Lebensphasen.
Viele Dinge wurden bereits modernisiert: 3-fach-verglaste Fenster (größtenteils), eine zeitlose Einbauküche aus ca. 2010, Außenrollläden sowie eine praktische Markise für sonnige Tage. Und als besonderes Highlight wartet im Keller eine eigene Sauna – perfekt für kleine Auszeiten im Alltag.
Der Garten ist ein echtes Familienparadies: Hier wird gespielt, gegrillt und entspannt, während das Auto geschützt im Carport steht. Die Öltanks wurden 2013 erneuert, die Ölzentralheizung aus 1996 verrichtet zuverlässig ihren Dienst.
Ein Zuhause mit Substanz, Herz und viel Platz für neue Erinnerungen!
Objektdaten
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Objektnummer
TM - 2908 - V3
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hasloh
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Baujahr
1979
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 341 m²
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Wohnfläche
ca. 121 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
2,90 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
256,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
256,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Fenster (3-fach verglast) in den letzten Jahren neu, bis auf Küchenfenster und Veluxfenster im einen Schlafzimmer
- voll unterkellert mit Außenzugang
- Kelleraußentür ausgetauscht
- Außenrolläden vor dem Wohnzimmerfenster
- Markise
- Carport
- Glasfaser
- Sauna im Keller
- Ölheizung von 1996 (Gasleitung ist in der Kehre vorhanden)
- Öltanks (3.000L) neu in 2013
- Ausbaureserve im Dachboden
- Balkon
- Einbauküche ca. von 2010
- Gartenhaus
- nachträgliche Dachdämmung mit Glaswolle
- Dach ist aus dem Baujahr
- ⅛ Miteigentumsanteile an der Gemeinschaftsfläche von ca. 213 m²
Grundrisse
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.
Cathrine Grages
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