Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein freier Blick ins Feld bilden die Grundlage für ein Zuhause, das mit den richtigen Ideen sein volles Potenzial entfaltet.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Der große Wohnbereich begeistert mit einem freien Blick über das angrenzende Feld und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen dafür, dass auch der Familienalltag mit mehreren Personen angenehm funktioniert. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller.

Auch draußen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück ist aufgrund der Hanglage in mehreren Ebenen angelegt und bietet viel Raum für eigene Ideen. Ob liebevoll angelegte Gartenbereiche, Spielmöglichkeiten für Kinder oder persönliche Rückzugsorte, lassen Sie sich einfach inspirieren.

Es ist ein Haus mit solider Grundsubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung, das darauf wartet, mit frischen Ideen in die nächste Generation geführt zu werden.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und einer detaillierten 360°-Onlinebesichtigung an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    TM - 3125

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Ellerau

  • Baujahr

    1975

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 774 m²

  • Wohnfläche

    ca. 148,94 m²

Preise

  • Kaufpreis

    460.000 €

  • Außenprovision

    2,90 % inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    345,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

345,50kWh / (m²*a)

Ausstattung

- fünf Zimmer
- Wohnbereich mit offenem Kamin (Nutzung ist durch den Schornsteinfeger zu klären)
- Einbauküche vorhanden
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer, eins davon en suite
- Zusätzliches Gäste-WC
- Grundstück mit ca. 774 m² in Hanglage, über mehrere Ebenen angelegt
- Freier Blick über das angrenzende Feld durch die erhöhte Lage des Grundstücks
- Terrasse oberhalb des Gartenniveaus, Zugang zum Garten über einige Stufen
- Teich im unteren Grundstücksbereich
- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage

Grundrisse

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt TM - 3125 erhalten!

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.