Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Dieses besondere Anwesen bietet viel Platz und vor allem viele Möglichkeiten, ihn ganz unterschiedlich zu nutzen. Das 1979 erbaute und im Jahr 2006 umfangreich renovierte Haus verfügt zudem über eine separate Einliegerwohnung und eignet sich damit hervorragend für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und klare Raumstrukturen prägen das Wohnambiente. Der große Wohnbereich mit Mooreichenparkett und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Esszimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ergänzen diesen Bereich. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit eigener Küchenzeile, der zusätzlichen Raum zum Zusammensitzen und Genießen schafft.

Auch das Obergeschoss bietet viel Raum. Ein weitläufiger Flur erschließt drei gut geschnittene Zimmer. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia ergänzen diese Ebene.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Einbauküche. Ob für Eltern oder erwachsene Kinder, für Gäste oder als eigener Arbeitsbereich: Hier entsteht zusätzlicher Raum, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Ein besonderes Extra wartet im Untergeschoss: Der großzügige Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Dampfsauna, Fitnessbereich und Heimkino schafft Möglichkeiten, die man zu Hause nur selten findet. Umfangreiche Keller- und Abstellflächen sorgen zusätzlich für viel praktischen Stauraum.

Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen sowie die beheizte Doppelgarage mit zwei Wallboxen runden das Angebot ab.

Interesse geweckt? Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Fotos und einer detaillierten 360°-Online-Besichtigung an!

Objektdaten

  • Objektnummer

    TM - 3028-V2

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Quickborn

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2006

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.508 m²

  • Wohnfläche

    ca. 295 m²

Preise

  • Kaufpreis

    990.000 €

  • Außenprovision

    2,90 % inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    145.3 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

145.3 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Umfangreiche Renovierung 2006/2007
- Einliegerwohnung
- Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad
- Dampfsauna, Fitnessbereich, Heimkino, Bar
- Loggia, mehrere Terrassen
- Wintergarten von Kaben (Bj. 2009) mit integrierter Küchenzeile & Fußbodenheizung
- Einbauküche im Haupthaus und in der Einliegerwohnung
- mehrere Bäder
- Gäste-WC
- Kamin
- Parkett, Teppichboden, Fliesen
- Keller vollständig gefliest
- Photovoltaikanlage + Solarthermie
- Kunststoff-Dreifach-Isolierverglasung
- Verstärkte Dachdämmung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Einbruchhemmende Ausstattung (WK2/WK3)
- Haustür mit biometrischer Zugangserkennung
- Beheizte Doppelgarage mit zwei Wallboxen

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt TM - 3028-V2 erhalten!

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.