Das Objekt
Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 befindet sich diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Sie überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer Ausstattung, die in den vergangenen Jahren gezielt erneuert wurde.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Die offene Küche wurde 2020 eingebaut und ist in den Wohnbereich integriert. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das zweite Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zwei vollwertige Bäder sind vorhanden: Das erste verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das zweite über eine Badewanne und ein Fenster. Ein eigener Abstellraum ist als Serverraum eingerichtet – jedes Zimmer verfügt über einen direkten Internetanschluss an der Wand. Zudem ist ein abschließbarer Kellerraum mit enthalten.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage in Quickborn mit vollständiger Nahversorgung und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Objektdaten
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Objektnummer
TM - 3123-V3
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Quickborn
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 84 m²
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Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Außenprovision
2,90 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
166.7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
166.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 84 m²
- 3 Zimmer
- 1. OG
- Baujahr 1973
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- offene Einbauküche neu in 2020
- Balkontür und Fenster neu in 2019
- Heizkörper in den Zimmern neu in 2019
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon
- Bad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bad 2 mit Badewanne und Fenster
- großes Schlafzimmer
- zweites Zimmer nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer
- Abstellraum mit Serverinfrastruktur (LAN-Anschluss in jedem Zimmer)
- abschließbarer Kellerraum
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.
Die grafischen Darstellungen im Exposé, insbesondere Grundrisse, Lagepläne und Grundstücksdarstellungen, dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht.
Luis Langhans
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