Das Objekt
Wo heute ein Wohnhaus mit viel Charakter steht, befand sich ursprünglich ein Resthof, den man 1956 errichtet hatte. Nachdem ein Feuer ihn zerstört hatte, entstand das Gebäude 1977 mit großem Aufwand neu. Der Dachgeschossausbau von 1989 brachte zusätzlichen Raum, der bis heute nur zum Teil bewohnt ist und Ihnen noch viel Spielraum für eigene Ideen lässt.
Das Gebäude gliedert sich in ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses. So lässt sich unter einem Dach generationenübergreifend wohnen, Familie und Gäste finden ihren eigenen Rückzugsort, oder Sie nutzen die zweite Einheit für zusätzliche Einnahmen.
Mit neun Zimmern, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus auf ca. 277 m² Wohnfläche viel Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird es durch ein ca. 100 m² großes Nebengebäude, das viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager bietet.
Rund um das Haus erstreckt sich ein Grundstück mit schönster Feldrandlage von ca. 5.998 m². Zwei große Terrassen laden zum Frühstück im Freien und zu langen Sommerabenden ein.
Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung steht Ihnen in unserem Exposé zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
TM - 3166
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Heede
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Baujahr
1977
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
18.82 km
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.998 m²
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Wohnfläche
ca. 231 m²
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Terrassenfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Außenprovision
2,90 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
110.2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
110.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung im hinteren Teil)
• Baujahr 1977 (Wiederaufbau), Dachgeschossausbau 1989
• ca. 277 m² Wohnfläche
• ausbaufähiges Dachgeschoss, bisher nicht vollständig wohnlich genutzt
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppichboden
Erneuerungen
• 2011: alle Fenster im ganzen Haus ausgetauscht
• 2012 neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik
• 2019 neue 3000 Liter Heizöltanks (alter Tank gereinigt und nutzbar für Regenwasser)
• neue Elektrogeräte in der Küche vom Vorderhaus
• Glasfaseranschluss in jeder Einheit mit bis zu 500MBit/s
Außenbereich
• weitläufiges Grundstück mit ca. 5.998 m²
• zwei große Terrassen gen Süd-West
• Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück
• Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.
Axel Grages
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