Das Objekt
Licht, Raum und Ruhe auf einen Blick. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung laden sofort zum Wohlfühlen ein. Kein Nachbar über sich, dafür eine Westloggia mit Nachmittags- und Abendsonne. Das Wohnzimmer wurde durch eine Leichtbauwand von Essdiele und Flur abgetrennt und wartet noch auf den letzten Schliff: Verputzen und Streichen.
Aus den Schlafräumen schweift der Blick weit über die angrenzenden Felder. Praktisch aufgestellt ist die Wohnung ebenfalls: Einbauküche vorhanden, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, geräumiger Kellerraum mit gemauerten Wänden und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die gepflegte Anlage mit aktiver Eigentümergemeinschaft macht das Bild komplett. Eine attraktive Wahl für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.
Objektdaten
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Objektnummer
TM - 3108
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Hasloh
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Absprache
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Außenprovision
2,90 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
150 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
150 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Endetage
- Zweigeschossige, gepflegte Anlage mit insgesamt 30 Einheiten
- Westloggia mit Markise
- Holzparkett in Flur, Essbereich und Wohnzimmer
- Fenster aus 2003
- Elektrische Außenrollläden (eingebaut 2015/2016), Fliegengitter im Essbereich
- Einbauküche mit vorbereitetem Geschirrspüleranschluss (Strom, Zu- und Ablauf vorhanden)
- Angefertigter Einbauschrank im Flur
- Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (saniert 2006)
- Separates WC
- Außenstellplatz (fest zur Wohnung gehörend) direkt am Haus
- Geräumiger, gemauerter Kellerraum (ca. 14 m²)
- In 2022 modernisierender Austausch des Heizkessels der Heizungsanlage
- Glasfaseranschluss: 1.000/250 Mbit/s über Wilhelm.tel
Grundrisse
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.
Axel Grages
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