Immobilienmakler für Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt
In Hamburg naturnah und gediegen wohnen
Immobilienmakler für Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt
Im Nordosten von Hamburg liegen die Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Beide erfahren insbesondere in den letzten Jahren eine große Beliebtheit, denn dort lässt sich das Leben auf dem Land vor den Toren einer Weltmetropole realisieren. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in diesen Stadtteilen erhöhen sich die Kauf- und Mietpreise für Immobilien.
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Stadtteil-Duvenstedt: hohe Wohnqualität mit viel Ruhe
Besonders bemerkenswert ist die Nähe zu den Naturschutzgebieten Duvenstedter-Brook und Wittmoor, ein Naturfreibad und Mischwaldgebiete. Am Duvenstedter-Damm haben sich einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, die die Anwohner mit dem Nötigsten versorgen. Für einen umfangreicheren Einkauf bietet sich eine kurze Fahrt ins rund 8 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum nach Poppenbüttel an. Lust auf einen Restaurantbesuch? Das Lokal „Alster Au“ begeistert mit seinem rustikalen Charme und einer guten Küche, die überregional bekannt ist. Das kulturelle Zentrum stellt das Max-Kramp-Haus dar, in dem sich ein Amateurtheater und ein Kindergarten befinden. Dort werden auch Weiterbildungskurse abgehalten. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine Grundschule.
Gut situierte Familien mit und ohne Kindern sowie Senioren zieht es besonders stark in diesen Teil Hamburgs. Die Immobilienpreise stiegen in den letzten Jahren an, da der Preisdruck in den zentrumsnahen Stadtteilen immens zunahm. Wer eine hohe Lebensqualität inmitten einer anmutigen, norddeutschen Natur sucht, wird dort sehr gern wohnen. Dementsprechend rar ist das Angebot an Kaufobjekten, was Immobilieneigentümer für ihren Immobilienverkauf gewinnbringend nutzen können.
Wohldorf-Ohlstedt: nicht nur für Reiter ein idealer Wohnort
Dieser Stadtteil hat eine lange Historie und ist seit langer Zeit Wohnort der wohlhabenderen Schicht. Das ist leicht an seinem Erscheinungsbild zu erkennen. Er zeichnet sich durch großzügige Grundstücke mit hübschen Einfamilienhäusern aus. Darunter finden sich die bekannten Hamburger Kaffeemühlen, die vor rund 100 Jahren erbaut wurden und in denen einst reiche, hanseatische Kaufleute wohnten. Ihre schlichte und dennoch elegante Bauweise ist bis heute überaus beliebt. Zum Stadtteil gehören zudem einige Reiterhöfe, die wie das grüne Umland dazu beitragen, dass Reiter ganz auf ihre Kosten kommen. Außerdem befindet sich dort der einzige Waldcampingplatz der Metropole.
Doch auch Ruhesuchende und Naturfreunde sowie Familien mit kleinen Kindern haben mit dem Stadtteil den perfekten Wohnort. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sodass die Sprösslinge den Stadtteil nicht täglich verlassen müssen. Zur Wohnqualität trägt ferner die alte Dorfstraße in Ohlstedt bei, die das charmante Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants bildet. Frisches Gemüse und Obst sind zudem auf dem Wochenmarkt erhältlich. Weitere Besorgungen lassen sich in dem Nachbarstadtteil Hoisbüttel tätigen. Zu dieser Gemeinde führt ein sehr gut ausgebauter Rad- und Wanderweg, der beleuchtet ist. Die Fahrt mit dem Rad dauert nur rund fünf Minuten. Dort befinden sich Supermärkte, eine Apotheke und Arztpraxen. Zur Infrastruktur von Ohlstedt gehören ferner ein Eiscafé, ländliche Gaststätten und eine Bank.
Zur hohen Lebensqualität im Stadtteil tragen auch die Naherholungsmöglichkeiten bei. Mit dem Wohldorfer Wald gibt es Hamburgs größten Laubmischwald. Für Ausflüge eignet sich ebenfalls der Duvenstedter Brook, der das größte Naturschutzgebiet der Stadt darstellt.
Die Walddörfer sind aus gutem Grund stark gefragt!
Axel Grages TEAMMAKLER
Die Verkehrsinfrastruktur der Stadtteile: Pendler sind zufrieden
Dank der Lage beider Stadtteile können Pendler ein Leben im Grünen verwirklichen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe zu verzichten. Dies zieht auch Senioren an, die naturnah leben möchten.
Von Hamburg-Duvenstedt geht es mit den Bus in die Innenstadt der Hansemetropole. Alternativ dazu nutzen Pendler den Pkw, um über die B432 zur Arbeitsstelle zu gelangen. Die Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof beläuft sich auf 23 km. Nur 13 km sind es bis zum Hamburger Flughafen. Das ist hinreichend weit entfernt, um vom Fluglärm nicht gestört zu werden. Dennoch ist der Flughafen nah genug am Stadtteil, um rasch in die Ferne aufzubrechen. Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt verfügt über einen Anschluss an die U1 und an den HVV-Bus, weswegen Anwohner ohne Auto schnell in der Innenstadt sind. Bis zum Hauptbahnhof der Großstadt sind es rund 35 Minuten. Die Distanz beläuft sich auf rund 30 km und lässt sich über die A1 oder über den Duvenstedter-Triftweg überbrücken. 20 km sind es bis zum Flughafen.
Jetzt den Immobilienverkauf starten
Ein Immobilienverkauf braucht Zeit. Zwar sind die beiden Stadtteile im Norden Hamburgs stark gefragt, aber dennoch lautet die Regel: Eine Immobilie verkauft sich nicht von allein. Es ist eine sorgfältige Vorbereitung erforderlich, zu der die Ermittlung des idealen Angebotspreises, erstklassige Immobilienfotos und ein aussagekräftiges Exposé zum Objekt gehören. Ein erfahrener Immobilienmakler nimmt Ihnen diese Arbeit auf kompetente Weise ab. Eventuell hat er sogar bereits den richtigen Käufer für das Objekt, denn er führt eine umfangreiche Datenbank mit Interessenten. Dank der Kundendatenbank lässt sich der Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler noch schnell und noch diskreter gestalten. Des Weiteren führt Sie der Immobilienmakler gewissenhaft durch den kompletten Verkaufsprozess und übernimmt für Sie die Hausübergabe inklusive des Übergabeprotokolls. Wenn Sie jetzt mit Immobilienmakler ihre Immobilie verkaufen wollen, können Sie von den aktuellen Bestpreisen profitieren.
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