Warum einen ortsansässigen Immobilienprofi beauftragen?

Viele Eigentümer wohnen seit vielen Jahren hier und kennen die Umgebung wie ihre Westentasche. Für viele Immobilieninteressenten sind Quickborn und die umliegenden Orte fremd und unbekannt. Für sie geht es zunächst darum, die richtige Immobilie zu finden: eine, die im Umland von Hamburg liegt, bezahlbar und komfortabel ist. Solche Käufer benötigen eine umfassende Beratung, um die verschiedenen Wohngebiete kennenzulernen und zu entscheiden, welches am besten zu ihnen passt. 

Fragen wie: Ist das Blumenviertel familienfreundlich? Wie ist die Nachbarschaft in der Prophetensee-Siedlung? Wo finde ich den der nächsten Kindergarten? Ein Immobilienkauf geht nicht nur mit einer hohen finanziellen Belastung einher. Es ist auch eine hochemotionale Sache. Weswegen oft zahlreiche Fragen gestellt werden. Wir als Immobilienexperten vor Ort kennen nicht nur den Markt. Wir wissen auch, was Suchende bewegt. Es gehört zur Marktkenntnis, Professionalität und Einfühlungsvermögen die Antworten auf solche Fragen zu kennen.

Auch für die Immobilienbewertung sind lokale Ortskenntnisse unerlässlich. Die Stadt ist zwar nicht annähernd so groß wie Hamburg, aber dennoch gibt es auch hier Preisunterschiede je nach Lage. Als lokaler Dienstleister wissen wir, dass die Preise innerhalb Quickborns stark variieren. Wir wissen, was in einem Wohngebiet wie in der Prophetensee-Siedlung oder im Himmelmoorquartier veranschlagt werden.  Außerdem muss beachtet werden, dass selbst innerhalb eines Wohnviertels die Preise stark schwanken können. Wo genau liegt Ihr Objekt in der Neutra-Siedlung in der Marienhöhe? In welcher Straße befindet sich Ihr Zuhause im Dichterviertel/Ölting-Siedlung? Als Anwohner Quickborns wissen Sie, dass einige Straßenzüge oder gar Straßenseiten beliebter sind als andere.

Ein weiterer großer Vorteil eines lokalen Immobilienexperten ist, dass wir nicht nur Quickborn sondern auch die umliegeden Städte und Gemeinden kennen. Ellerau, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen, Hasloh oder Bönningstedt. Sie unterscheiden sich zwar bezüglich der Einwohnerzahl und der Lage von Quickborn, aber das bedeutet nicht, dass für sie nicht die gleichen Regeln für die erfolgreiche Immobilienvermittlung gelten. 

Und noch ein weiterer Fakt ist zu beachten: Viele Immobiliensuchende interessieren sich eigentlich für Quickborn als Wohnort. Erst durch die Beratung eines lokalen Experten, der sie auf die Vorteile und Gegebenheiten der Nachbarorte aufmerksam machen kann, werden sie oft auch auf die umliegenden Städte und Gemeinden aufmerksam.

Immobilien richtig verkaufen

Welche Vorteile hat ein lokaler Makler gegenüber einem Internetmakler?

Vielleicht wohnen Sie selbst bereits seit vielen Jahren in Quickborn und kennen die Umgebung hervorragend. Bei den Immobilieninteressenten kann dies anders sein. Sie sind mit dem Ort und den umliegenden Gemeinden unter Umständen überhaupt nicht vertraut. Für sie zählt nur eines: Sie suchen nach einem Heim im Umland von Hamburg, was sie finanziell stemmen können und wo sie sich wohlfühlen. Gerade solche Kaufinteressenten benötigen eine umfangreiche Beratung. Sie möchten wissen, wofür die einzelnen Wohngebiete stehen.

Ist das Blumenviertel familiengerecht? Wie ist die Nachbarschaft in der Prophetensee-Siedlung? Ein Immobilienkauf geht mit einer hohen finanziellen Belastung einher, weswegen Interessenten zahlreiche Fragen stellen. Es zeugt von Seriosität und Professionalität, die Antworten parat zu haben.

Auch für die Immobilienbewertung sind lokale Ortskenntnisse unerlässlich. Die Stadt ist zwar längst nicht so groß wie Hamburg, aber dennoch gibt es Preisunterschiede je nach Lage innerhalb der Ortschaft. Ein ortsansässiger Dienstleister weiß, welche Preise genau für in einem Wohngebiete wie in der Prophetensee-Siedlung oder im Himmelmoorquartier veranschlagt werden können. Er kann einschätzen, wie viel Interessenten für den Quadratmeter im Blumenviertel und im Gertrudenhof zahlen würden. Außerdem muss beachtet werden, dass selbst innerhalb eines Wohnviertels die Preise stark schwanken können. Wo genau liegt Ihr Haus in der Neutra-Siedlung in der Marienhöhe? In welcher Straße befindet sich Ihre Immobilie im Dichterviertel/Ölting-Siedlung? Wenn Sie sich vor Ort auskennen, wissen Sie selbst, dass einige Straßenzüge oder gar Straßenseiten beliebter sind als die anderen. Ein weiterer großer Vorteil eines lokalen Immobilienexperten ist, dass er diese Region kennt und ebenso einschätzen kann. Vielleicht haben Sie nicht in der Stadt selbst ein Objekt, sondern in den angrenzenden Gemeinden Ellerau und Hasloh.

Sie sind zwar bezüglich der Einwohnerzahl kleiner als Quickborn, aber das bedeutet nicht, dass für sie nicht die gleichen Regeln beim erfolgreichen Immobilienverkauf gelten. Ortskenntnisse sind unerlässlich, um den Wert von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Ellerau und Hasloh richtig ermitteln zu können. Und noch ein weiterer Fakt ist zu beachten: Einige potenzielle Käufer interessieren sich eigentlich für Quickborn als Wohnort. Erst durch die Beratung eines lokalen Maklers und seinem gezielten, professionellen Service werden sie auf Ellerau und Hasloh aufmerksam.

Ein lokaler Makler mit guter Menschenkenntnis weiß, welche Vorteile diese Gemeinden haben und für welche Zielgruppe sie relevant sind.