Immobilienmakler für Quickborn und Quickborn-Heide
Vertrauensvolle Immobilienvermittlung funktioniert nur durch transparente Zusammenarbeit.
Warum sind die Immobilien in der Quickborn und Quickborn-Heide so nachgefragt? Es ist zum einen die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg. Zum anderen ist man in kurzer Zeit an der Küste und kann sich an Ost- oder Nordsee eine steife Brise um die Nase wehen lassen. Man lebt hier umgeben von Wäldern, Wiesen und Auen. Erlebt im Himmelmoor eine einzigartige Flora und Fauna. Doch die Statdt bietet seinen Einwohnern nicht nur jede Menge an Natur. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt ist diverser Einzelhandel angesiedelt. Es gibt eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteldiscountern. Die Eulenstadt verfügt über diverse Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Und arbeitet man in Hamburg, ist man dank des HVV-Anschlusses und der A7 schnell in der City.
Bei einem Immobilienverkauf ist es sinnvoll, auf einen lokalen Immobilienmakler zu setzen. Warum? Nun, ein ortsansässiger Makler kennt sich in seinem Gebiet aus. Er kennt die Preise seines lokalen Marktes. So ist er in der Lage, eine kompetente Marktwerteinschätzung vorzunehmen. Denn die Preise bei Immobilien in Quickborn und Quickborn-Heide können je nach Gegebenheit und Lage sehr variieren. Große Preisunterschiede sind hier oft keine Seltenheit. Eine professionelle Marktwertermittlung und eine umfassende, kompetente Beratung ist die Basis für einen guten Immobilienverkauf.
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Quickborn auf einem ca. 2294m großen Grundstück. Der...
ACHTUNG WICHTIGE INFO: Die Immobilie ist langfristig vermietet Bis zum 31.10.2027 verzichtet der Vermieter bzw....
Freuen Sie sich auf diese großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung mit wundervollem Garten nahe des Quickborner...
Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Ellerau. Der Garten ist schön...
Herzlich Willkommen Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz. Die Wohnfläche...
Heller und komfortabler Bungalow in familienfreundlicher Sackgassenendlage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Der...
Immer am Puls der Zeit
TEAMMAKLER – bewährt und empfohlen
Unser Quickborner Büro befindet sich im Herzen der Stadt. Alle Mitarbeiter sind seit Langem mit der Eulenstadt verbunden und kennen sich hier bestens aus. Wo gibt die beste Pizza der Stadt? Welcher Bäcker verkauft die leckersten Brötchen? Wo kann ich am besten mit meinem Hund spazieren gehen? Kann man hier im Sommer Erdbeeren pflücken gehen? Diese und noch viele weitere Fragen können wir ad hoc beantworten.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen und möchten einen lokalen Makler damit beauftragen? Bevor Sie sich jedoch direkt für einen Immobilienmakler entscheiden, sollten Sie Vergleiche anstellen. Denn die Leistungen der einzelnen Immobiliendienstleister unterscheiden sich häufig sehr.
Ein moderner Makler sollte seinen Kunden eine virtuelle 360° Online-Besichtigung, Drohnenaufnahmen und digitales Eigentümer-Reporting anbieten können.
Axel Grages
Geschäftsführer TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Welche Leistungen sollte Sie von einem Immobilienmakler erwarten?
Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Ein lokaler Makler schaut auch über die Ortsgrenzen hinaus
Ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen erfordert viel Arbeit, Fachwissen und Kommunikationsstärke. Die Ortskenntnisse sind notwendig, denn dies sind die Grundlagen für den richtigen Angebotspreis.
Haus gut und sicher verkaufen
Warum ist eine vernünftige Bewertung wichtig?
Die Bewertung einer Immobilie ist die Basis für jeden Verkaufsprozess. Es existieren unterschiedliche Verfahren der Wertermittlung. Welches zum Einsatz kommt, hängt vorwiegend von dem Immobilientyp und der Informationsgrundlage ab.
Doch eine ganzheitliche, verlässliche Immobilienbewertung wäre nicht zielführend für einen erfolgreichen Verkauf, wenn sie nur die reinen Zahlen heranziehen würde. Die Ausstattung des Objektes, der etwaige Sanierungsbedarf und Grundschulden sowie mögliche Nutzungseinschränkungen wie bei einem Nießbrauch sind ebenfalls von größter Bedeutung.
Ein erfahrener Immobilienvermarkter weiß, was er alles berücksichtigen muss. Weiterhin kennt er den Standort sowie die Zielgruppe, weswegen er auch die wertsteigernden und wertmindernden Faktoren korrekt gewichten kann. All dies trägt mit dazu bei, den optimalen Angebotspreis herauszufinden.
Doch warum ist der richtige Angebotspreis eigentlich so wichtig? Gerade dieser Punkt wird oft unterschätzt. Wird ein zu geringer Preis angesetzt, entgeht dem Verkäufer offensichtlich Geld. Ist der Angebotspreis deutlich zu hoch, bleiben die Interessenten aus. Die Immobilie verharrt auf dem Immobilienmarkt und wird von potenziellen Käufern wahrgenommen. Dies lässt ein Misstrauen aufkommen, welches oft noch größer wird, wenn der Preis gesenkt wird. Er mag jetzt auf Marktniveau sein, aber die Kaufinteressenten sind weiterhin skeptisch und reagieren verhalten.
Die Folge: Letztlich wird der Preis weiterhin abgesetzt, um überhaupt noch einen Käufer zu finden. Die Immobilie wird also auch bei einem zu hohen Angebotspreis letztlich wahrscheinlich mit einem finanziellen Verlust verkauft. Schützen Sie sich davor, indem Sie eine professionelle Immobilienbewertung für Ihr Objekt von einem erstellen lassen.
Immobilien richtig verkaufen
Welche Vorteile hat ein lokaler Makler gegenüber einem Internetmakler?
Vielleicht wohnen Sie selbst bereits seit vielen Jahren in Quickborn und kennen die Umgebung hervorragend. Bei den Immobilieninteressenten kann dies anders sein. Sie sind mit dem Ort und den umliegenden Gemeinden unter Umständen überhaupt nicht vertraut. Für sie zählt nur eines: Sie suchen nach einem Heim im Umland von Hamburg, was sie finanziell stemmen können und wo sie sich wohlfühlen. Gerade solche Kaufinteressenten benötigen eine umfangreiche Beratung. Sie möchten wissen, wofür die einzelnen Wohngebiete stehen.
Ist das Blumenviertel familiengerecht? Wie ist die Nachbarschaft in der Prophetensee-Siedlung? Ein Immobilienkauf geht mit einer hohen finanziellen Belastung einher, weswegen Interessenten zahlreiche Fragen stellen. Es zeugt von Seriosität und Professionalität, die Antworten parat zu haben.
Auch für die Immobilienbewertung sind lokale Ortskenntnisse unerlässlich. Die Stadt ist zwar längst nicht so groß wie Hamburg, aber dennoch gibt es Preisunterschiede je nach Lage innerhalb der Ortschaft. Ein ortsansässiger Dienstleister weiß, welche Preise genau für in einem Wohngebiete wie in der Prophetensee-Siedlung oder im Himmelmoorquartier veranschlagt werden können. Er kann einschätzen, wie viel Interessenten für den Quadratmeter im Blumenviertel und im Gertrudenhof zahlen würden. Außerdem muss beachtet werden, dass selbst innerhalb eines Wohnviertels die Preise stark schwanken können. Wo genau liegt Ihr Haus in der Neutra-Siedlung in der Marienhöhe? In welcher Straße befindet sich Ihre Immobilie im Dichterviertel/Ölting-Siedlung? Wenn Sie sich vor Ort auskennen, wissen Sie selbst, dass einige Straßenzüge oder gar Straßenseiten beliebter sind als die anderen. Ein weiterer großer Vorteil eines lokalen Immobilienexperten ist, dass er diese Region kennt und ebenso einschätzen kann. Vielleicht haben Sie nicht in der Stadt selbst ein Objekt, sondern in den angrenzenden Gemeinden Ellerau und Hasloh.
Sie sind zwar bezüglich der Einwohnerzahl kleiner als Quickborn, aber das bedeutet nicht, dass für sie nicht die gleichen Regeln beim erfolgreichen Immobilienverkauf gelten. Ortskenntnisse sind unerlässlich, um den Wert von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Ellerau und Hasloh richtig ermitteln zu können. Und noch ein weiterer Fakt ist zu beachten: Einige potenzielle Käufer interessieren sich eigentlich für Quickborn als Wohnort. Erst durch die Beratung eines lokalen Maklers und seinem gezielten, professionellen Service werden sie auf Ellerau und Hasloh aufmerksam.
Ein lokaler Makler mit guter Menschenkenntnis weiß, welche Vorteile diese Gemeinden haben und für welche Zielgruppe sie relevant sind.
Wählen Sie eine gute Adresse für Ihren Immobilienverkauf!
TEAMMAKLER Immobilien
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
04106-71755
Ist Teammakler gut vernetzt?
Wir als lokaler Immobilienexperte sind natürlich hervorragend vernetzt. Wir verfügen über eine umfangreiche Kundendatei, in der potenzielle Käufer für Ihr Objekt bereits vorgemerkt sind. Dadurch ist ein weitreichendes Marketing für Ihre Immobilie vielleicht gar nicht erforderlich. Der Käufer hat vielleicht schon auf ein Haus wie Ihres gewartet. Das verkürzt den Verkaufsprozess erheblich. Selbstverständlich entscheiden Sie, wann die Übergabe der Immobilie erfolgt. Der Immobilienmakler berücksichtigt dies und teilt das mögliche Übergabedatum den Interessenten mit.
Und noch ein weiterer Fakt ist zu beachten: Einige potenzielle Käufer interessieren sich eigentlich für Quickborn als Wohnort. Erst durch die Beratung eines Experten und seiner gezielten, professionellen Werbung werden sie auf Ellerau Hasloh und Bönningstedt aufmerksam. Ein ortskundiger Makler mit guter Menschenkenntnis weiß, welche Vorteile diese Gemeinden haben und für welche Zielgruppe sie relevant sind. Er hat bereits erfolgreich Objekte im Hasloher Wohngebiet „Neue Mitte“ veräußert und kann so besonders authentisch argumentieren.
Zum Netzwerk des Immobilienmaklers gehören neben möglichen Käufern zudem Handwerker. Sollte es sich anbieten, für einen besseren Verkauf Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu renovieren, kann der lokale Makler Kontakt zu Handwerkern herstellen. Gleiches zählt für Home Stager. Haben Sie unter anderem ein leeres Objekt zu verkaufen, können diese speziellen Inneneinrichter die Räume temporär mit einem ansprechenden Interieur bestücken. Dies kann verkaufsfördernd sein, da die Räumlichkeiten so wohnlicher wirken.
Immobilienexperte: Lokal bedeutet schnelle Reaktionsfähigkeit
Zeit ist ein wichtiger Faktor beim Immobilienverkauf. Obgleich professionelle Makler – in Abhängigkeit vom Verkaufsobjekt – mit digitalen Besichtigungen arbeiten, können reale Besichtigungen im Objekt selbst nicht komplett ersetzt werden. Ziehen Sie einen ortskundigen, lokalen Makler heran, hat dieser in der Regel keinen weiten Anfahrtsweg zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Wenn ein Kaufinteressent in seiner wertvollen Mittagspause die Immobilie besichtigen möchte, kann dies oft auch ohne lange Planung realisiert werden. Dies erhöht die Verkaufschancen ungemein. Sollten Sie noch in dem Objekt wohnen, erfolgen selbstverständlich bei einem seriösen Immobilienvermittler alle Besichtigungen nach Absprache mit Ihnen.
Sie suchen einen professionellen Makler mit hervorragenden Marktkenntnissen? Sprechen Sie uns an!
Axel Grages
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Geschäftsführer TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Für Ihren bestmöglichen Immobilienverkauf:
TEAMMAKLER – Ihre Immobilienexperte
Mit TEAMMAKLER haben Sie einen verlässlichen und persönlichen Makler in Quickborn gefunden, der Ihr Haus oder Wohnung zum Bestpreis in kürzester Zeit veräußern kann. Alle unsere Mitarbeiter wohnen in der Region und kennen sich perfekt aus. Ferner bieten wir Ihnen einen professionellen Service. Dabei lassen wir Feingefühl nicht außen vor, denn Ihre Immobilie ist ein Teil Ihres Lebens. Sie haben viel Geld und auch viel Liebe hineingesteckt. Nicht selten ist sie mit unvergesslichen Momenten verbunden. Der Verkauf Ihrer Immobilie macht sie zu einem wertvollen Vermögensbaustein, der einen leistungsstarken Service verdient. Exakt diesen lassen wir Ihnen mit Freude zuteilwerden, denn wir möchten, dass Sie letztlich glücklich den Notarvertrag unterschreiben.
Um einen solventen Käufer für Ihre Immobilie zu finden, nutzen wir unsere große Kundendatenbank und leiten gegebenenfalls ein umfangreiches Marketing ein. Keine Frage: Mit diesem treffen wir ins Schwarze, denn wir beziehen klassische Wege wie Immobilienanzeigen ebenso mit ein wie die neusten Marketinginstrumente, zu denen die virtuelle 360-Grad-Besichtigung gehören. Wie das Marketing und Service im Detail für Ihr Objekt aussieht, hängt entscheidend von den Immobilieneigenschaften und Ihren Wünschen ab.
Wir als lokaler Experte verkaufen Ihre Immobilie in der Regel schneller!
Cathrine Grages
Immobilienökonomin
TEAMMAKLER Immobilien
Unser Service als ortskundiger Immobilienexperte für Sie beginnt mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch, in dem Sie uns Ihr Anliegen erläutern. Aufbauend darauf besprechen wir alle weiteren Schritte. Versiert und mit umfassenden lokalen Kenntnissen bewerten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück und Ihre Wohnung. So können wir einen von Erfolg gekrönten Verkaufsprozess einleiten. Unsere Wertermittlung erfolgt zu 100 % seriös, weswegen sich an uns auch gern Erbengemeinschaften und Paare in Scheidung wenden. Immer, wenn der Verkaufserlös letztlich unter verschiedenen Eigentümern aufgeteilt wird, ist eine unabhängige Bewertung Ihres Objektes besonders wichtig. Wir garantieren Ihnen diese.
Rufen Sie uns gern an für einen unverbindlichen Beratungstermin. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04106 71755.
Quickborn von Gestern bis Heute
Erstmals 1369 erwähnt, lag Quickborn (Bedeutung: schnelle Quelle oder lebendiger Brunnen) an einer der damaligen Haupthandelstrassen. Jahrhundertlang wurden auf dem sogenannten Ochsenweg oder auch Heerweg Viehherden von Jütland nach Hamburg getrieben. Die Bezeichnung Eulenstadt verdankt der Ort nicht nur den früher hier lebenden Eulen, sondern auch dem Wirtshaus Uhlenkroog (Eulenkrug), welches seinerzeit die Viehtreiber beherbergte. Die auf einem Brunnen (Born) sitzende Eule des Quickborner Stadtwappens steht als Erinnerung für den Uhlenkroog, der den Ort damals über seine Grenzen hinweg bekannt machte.
Der Ochsenweg oder Heerweg ist auch heute noch ein beliebtes Ziel bei Fernwanderern und Radfahrern. Heute erfreut sich das etwa 20 km nördlich von Hamburg gelegenen Ort unter anderem bei Pendlern größter Beliebtheit. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man die Hansestadt mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln des Hamburger Verkehrsverbundes HVV sind es etwa 45 Minuten. Nord- und Ostsee sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Die Stadt hat drei Stadtteile
Es gibt drei Stadtteilen: Dem „Hauptteil“, in welchem sich das Rathaus, die Marienkirche, das Stadtzentrum mit dem Forum am Bahnhof, diverse Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen befinden. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Im Gesundheitszentrum am Ziegenweg sind diverse Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke ansässig. Auch rund über das Stadtgebiet verteilen sich diverse Arztpraxen und Apotheken.
Quickborn-Renzel
Renzel, wunderschön in der Nähe des Himmelmoors gelegen, hat sich seinen ursprünglichen und dörflichen Charakter bewahrt. Große Mehrfamilienhäuser gibt es hier nicht, die Bebauung besteht aus Bauernhöfen, Resthöfen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Zum Teil wird in Renzel noch Landwirtschaft betrieben. Einzelhandel, Kitas oder Schulen sind im nahegelegenen Hauptteil von Quickborn zu finden. Die Buslinie 594 des HVV durchquert den Stadtteil in Richtung Norderstedt oder Richtung Pinneberg mit Endstation Wedel. Im Dorfgemeinschaftshaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Der renommierte Golfclub an der Pinnau ist ebenfalls hier beheimatet. Im Folgenden finden Sie weitere Links:
- Restaurant an der Pinnau
- Schützenverein Quickborn-Renzel
- Dorfgemeinschaftshaus Quickborn-Renzel
- Dorfverein Renzel
Quickborn – Heide
Schöne Aussichten in Heide. Im eher noblen Stadtteil stehen viele Villen und Einfamilienhäuser. Viele bekannte Persönlichkeiten waren oder sind hier ansässig. Dieter Bohlen lebte hier, ebenso wie der Entertainer Mike Krüger oder der ehemalige HSV-Fußballspieler und Trainer Thomas Doll. Hier gibt es einen Supermarkt. Im nahegelegenen Gewerbegebiet Halenberg befindet sich ein großer Famila Markt. Eine Apotheke und ein Baumarkt sind ebenfalls vorhanden. Es gibt es zurzeit 2 Kindertagestätten. Eine weitere soll 2017 auf dem Gelände der Baumaschinenfirma Zeppelin GmbH eröffnen. Die Grundschule Waldschule beherbergt die Klassenstufen 1 bis 4. Die weiterführenden Schulen im Quickborner Hauptteil sind mit den Bussen des HVV oder der AKN schnell erreicht.
Das Zentrum
Die Stadt Quickborn steht bei jungen Familien hoch im Kurs. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Neubauprojekte für „Junges Wohnen“ ins Leben gerufen. Sehr begehrt sind die Bau-Gebiete in der Nähe des Himmelmoors, dem größten Hochmoor Schleswig Holsteins, aufgrund ihrer einzigartigen Lage. Aber auch das sogenannte Blumenviertel, welches in den letzten Jahren in Quickborn-Heide erschlossen wurde, erfreut sich großer Nachfrage. Der 4. Bauabschnitt startet hier in Kürze.