Äußerst lohnenswert: Immobilienmakler Halstenbek
Ein Hausverkauf ist mit Kosten verbunden. Wie hoch diese sind, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Dazu gehören der Zustand des Gebäudes und ob Sie sich für oder gegen einen Immobilienmakler in Halstenbek entscheiden.
Obgleich der Makler ein Kostenfaktor sein kann, lohnt sich seine Beauftragung. Warum? Er erspart Ihnen beim Verkauf von Immobilien viel Zeit und Mühe.
Darüber hinaus erzielt er einen höheren Kaufpreis, sodass die anfänglichen Mehrkosten für einen Immobilienmakler in Halstenbek sich schnell rentieren.
Welche weiteren Kosten auf Sie beim Hausverkauf zukommen können, erfahren Sie im Folgenden.
Wir sind für Sie vor Ort in Norderstedt, Pinneberg, Quickborn, Bönningstedt, Ellerau, Hasloh, Henstedt-Ulzburg, Ellerbek, Rellingen, Kaltenkirchen, Halstenbek, Hamburg Schnelsen und Langenhorn.
Sie suchen einen Immobilienmakler mit sehr guten Marktkenntnissen in Halstenbek und Umgebung? Dann sollten Sie jetzt mit uns von TEAMMAKLER Immobilien sprechen!
Christin Larisch
Immobilienkauffrau
TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Immobilienangebote
Ihr Immobilienmakler Halstenbek klärt über die Kosten beim Hausverkauf auf
Ein seriöser Immobilienmakler erläutert Ihnen in einem Beratungsgespräch gern, welche Kostenblöcke bei einem Hausverkauf anfallen können. So benötigen Sie beispielsweise einen Energiepass, der aktuell sein muss. Je nach Art des Energieausweises liegen die Kosten dafür bei 50 bis 300 €. Engagieren Sie einen Immobilienmakler in Halstenbek für Ihren Verkauf, kümmert er sich um den Energiepass. Ein weiterer Kostenblock stellt die Immobilienbewertung dar. Sie kann schnell im hohen dreistelligen Bereich liegen. Manchmal sind die Kosten sogar noch höher.
Übernimmt ein vertrauensvoller Makler Ihren Hausverkauf, fertigt er das Wertgutachten an – gratis. Hier liegt demnach wertvolles Einsparungspotenzial. Gebühren, die durch eine Löschung einer möglichen Grundschuld auf Ihrer Immobilie anfallen können, können Sie nicht vermeiden. Diese müssen Sie zahlen. Die Notargebühren für die Kaufabwicklung übernimmt allerdings in der Regel der Käufer. Ist das Verkaufsobjekt noch mit einem Kredit belastet, kann auf Sie als Verkäufer eine Vorfälligkeitsentschädigung zukommen. Unter Umständen und in Absprache mit dem Kreditgeber können Sie das Darlehen auf den Käufer übertragen. Ihr Immobilienmakler in Halstenbek kann mit seinem Fachwissen, seinen Branchenkontakten und seinem Verhandlungsgeschick auch diesbezüglich sehr hilfreich sein.
Immobilien verkaufen in Halstenbek
Fällt eine Spekulationssteuer an?
Zu steuerlichen Themen darf ein Immobilienmakler keine Beratung anbieten. Dies übernimmt ein Steuerberater. Grundsätzlich lässt sich allerdings festhalten, dass eine Spekulationssteuer bei Wohnimmobilien eher selten anfällt. Das hat einen einfachen Grund: Die meisten Immobilieneigentümer besitzen ihr Objekt bereits seit mehr als zehn Jahren, weswegen die Steuer auf den Gewinn aus dem Hausverkauf entfällt. Beachtenswert ist ferner, dass keine Spekulationssteuer entrichtet werden muss, wenn Sie in dem Haus in dem Jahr des Verkaufs und in den zwei Jahren davor gewohnt haben. Wie hoch die Steuer letztlich ist, hängt vom Wertgewinn des Objektes und Ihrem persönlichen Einkommenssteuersatz ab.
So sparen Sie dank Makler beim Hausverkauf
Wenn Sie für Ihren Hausverkauf einen erfahrenen und zuverlässigen Makler wie uns einsetzen, profitieren Sie von unserer ganzheitlichen Leistungsstärke. Für Sie fertigen wir ein aussagekräftiges Wertgutachten und ein hochwertiges Exposé an. All unsere Marketingaktivitäten sind professionell, weswegen wir zügig einen Käufer finden können. Dazu trägt ebenfalls unsere umfangreiche Kundendatenbank bei. In dieser haben wir vielleicht bereits einen Käufer für Ihr Objekt, sodass ein groß angelegtes Marketing entfallen kann. Für die Immobilienfotos und für eine etwaige virtuelle Besichtigung mithilfe einer 360°-Kamera setzen wir die neuste Technologie ein. Die Ressourcen von TEAMMAKLER werden zu Ihren Ressourcen, die die Basis für einen Verkauf von Immobilien zum Bestpreis sind. Rufen Sie Ihren Makler in Halstenbek noch heute an!
Halstenbek Der grüne Ort im Baumschulgebiet
Wohnlagen, Immobilien und Makler in Halstenbek
Willkommen bei TEAMMAKLER Immobilien – Ihrem Immobilienmakler für Halstenbek im Kreis Pinneberg. TEAMMAKLER Immobilien ist seit vielen Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete auch in Halstenbek aktiv. Lernen Sie den Standort und die begehrtesten Wohnlagen in Halstenbek kennen:
Halstenbek
Die Gemeinde Halstenbek liegt inmitten des größten geschlossenen Baumschulgebietes der Welt und grenzt dennoch unmittelbar an die Metropole Hamburg. Reichlich Platz zum Spazierengehen, Radfahren und Durchatmen ist also garantiert! Die rund 18.000 Einwohner zählende Gemeinde ist daher ein sehr gefragter Wohnort.
Familien bietet Halstenbek mit mehreren Kindergärten, allen Schulformen und dem Sportverein Halstenbek-Rellingen (SVHR) eine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind ebenfalls in der Gemeinde zu finden.
Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, hat die Wahl zwischen Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs und mehreren Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Der Krupunder See lädt zu Spaziergängen im Landschaftsschutzgebiet ein und mit dem Fahrrad lässt sich auch der Forst Klövensteen gut erreichen.
Die einzigartige Lage der Gemeinde Tangstedt inmitten des weltweit größten Baumschulgebiets garantiert einen hohen Erholungswert unmittelbar vor der Haustür.
Die Gemeinde nennt sich „die Wiege des deutschen Waldes“. 75 % ihrer Anbaufläche dienen allein der Forstbaumzucht. Millionen von Forstpflanzen aller Arten werden jedes Jahr von Halstenbek aus verschickt.
Rund 60 % aller Bäume, die zum Anbau des deutschen Waldes jährlich gepflanzt werden, stammen aus Halstenbek.
Und wer als Gegenpol zur grünen Oase auch das pulsierende Leben spüren will, erreicht die Hamburger Innenstadt in 25-30 Minuten über die A23. Mit der S-Bahn dauert es ungefähr genau so lange. Interessant also auch für alle Berufspendler.
Die benachbarte Gemeinde Schenefeld bietet mit dem „Stadtzentrum Schenefeld“ ein Einkaufszentrum mit vielen Fachgeschäften. 16,631 glückliche
Einwohner
17 Kilometer
bis Hamburg
5 gute
Restaurants
Immobilien-Wohnlagen
Die Lage von Immobilien in Halstenbek werden von verschiedenen Faktoren bestimmt. Die Zahl der Immobilienangebote, ihre Angebotspreise und Mieten lassen sich messen. Unsere Analyse der Wohnlagen in Halstenbek ermöglicht einen schnellen Überblick über die Qualitäten der Lage in den Wohnvierteln.
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