Immobilienmakler für Norderstedt

Ausführliche Beratung und kostenfreie Immobilienbewertung ✓ langjährige Erfahrung ☆ glückliche Kunden ☆ Ihr IVD Makler vor Ort ✓ Nutzen Sie unsere kostenfreie Immobilienbewertung.

Ihr Immobilienmakler in Norderstedt mit starkem Service für Käufer und Verkäufer

Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Norderstedt? Setzen Sie beim Ihrem Verkauf auf TEAMMAKLER dem professionellen Immobilienmakler für den gewinnbringenden Verkauf mit Bestpreis in Norderstedt.

Die traumhafte Stadt Norderstedt grenzt unmittelbar an den Norden Hamburgs und profitiert von der Nähe zur Hansestadt. Kurze Bahnverbindungen, traumhafte Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen Fuhlsbüttel. Eine harmonische Kleinstadt, für Menschen die den Vorteil der Nähe zur benachbarten Metropole Hamburg nicht entbehren können.

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Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung professionell mit Bestpreis verkaufen? Dann sollten Sie jetzt mit TEAMMAKLER Immobilien Kontakt aufnehmen!


Axel Grages
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Geschäftsführer TEAMMAKLER GmbH & Co KG

Kümmert sich ein Immobilienmakler in Norderstedt um alles?

Der erste Eindruck ist entscheidend –  Dies trifft nicht nur auf zwischenmenschliche Beziehungen zu, sondern auch auf das Marketing im Allgemeinen. Ladengeschäfte statten mit Sorgfalt ihre Schaufenster aus, um ihre Waren so ansprechend wie möglich zu präsentieren. Große und kleine Marken stellen Starfotografen an, damit ihre Produkte bestmöglich auf den Kunden wirken.

Eine attraktive Produktpräsentation ist der Schlüssel für einen guten Immobilienverkauf. Wieso sollte dies bei Immobilien anders sein? Sie lassen sich zum besten Preis und möglichst schnell verkaufen, wenn die Immobilienpräsentation professionell und vertraulich erfolgt.

Erfahrene Makler in Norderstedt wissen sehr gut, dass hochwertige Fotos und Videos von dem Haus oder der Wohnung für einen schnellen Verkauf sorgen. Sie wecken Aufmerksamkeit bei Kaufinteressenten und vermitteln Professionalität. Darüber hinaus kommt ihnen sogar eine vertrauensbildende Wirkung zu, was gerade bei Immobiliengeschäften unerlässlich ist. Verschenken Sie kein bares Geld beim Verkauf Ihrer Immobilie! Lesen Sie, warum eine erstklassige Immobilienpräsentation so wichtig ist und was sie auszeichnet.

Bevor Sie aber mit dem Immobilienverkauf beginnen, ist die Frage zu klären: „Wie viel ist mein Haus in Norderstedt wert?“. Dies können Sie online mit einer kostenfreien Immobilienbewertung inkl. Blitzwert-Ermittlung in 2 Minuten erfahren. Um jedoch einen exakten Wert von Ihrem Haus in Norderstedt zu erhalten, muss ein Immobilienmakler in Norderstedt vor Ort anwesend sein und die Immobilie mit allen Einzelheiten auswerten.

10 hilfreiche Tipps für die richtige Immobilien-Präsentation in Norderstedt

Wenn Sie sich im Internet Immobilienanzeigen anschauen, stellen Sie schnell fest, dass viele von ihnen mit wenig ansprechenden Bildern versehen sind. Würde solch eine Anzeige bei Ihnen Interesse wecken? Vermutlich nicht oder zumindest nur mit Abstrichen beim Preis. Folgende zehn Tipps sollen Ihnen dabei helfen, mithilfe einer gelungenen Immobilienpräsentation Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu veräußern.

  • Die Räumlichkeiten in den Fokus rücken: Auf vielen Immobilienfotos stehen unweigerlich die Möbelstücke im Fokus. Auch sehr private Gegenstände wie Fotos oder Bilder können irritierend wirken.
  • Ordnung: Die Immobilie sollte sauber und aufgeräumt sein. Auf diese Weise betonen Sie die Wertigkeit des Hauses oder der Wohnung. Vor dem Fotografieren ist ein gründliches Aufräumen unerlässlich.
  • Qualität vor Quantität: Bei den Fotos für die Immobilienpräsentation zählt nicht Quantität, sondern die Qualität ist wichtig. Es ist besser, weniger Bilder zu veröffentlichen, als nicht ansprechende Fotos in die Anzeige aufzunehmen. Jedes Bild sollte Hochwertigkeit ausstrahlen, da diese kaufanregend ist.
  • Helligkeit wirkt einladend: Die Immobilie ins richtige Licht zu rücken, kann manchmal schwierig sein, ist aber immens wichtig. Für Außenaufnahmen empfiehlt sich ein sonniger Tag. Für Innenaufnahmen sollten zusätzliche Lichtquellen zum Einsatz kommen, gerade wenn die Räume mit dunklem Interieur eingerichtet sind. Optimal ist es, wenn die Zimmer zudem von Tageslicht durchflutet werden.
  • Schönheitsreparaturen vornehmen: Für die Immobilienfotos ist es wichtig, dass das Haus oder die Wohnung in einem guten Zustand sind. Es lohnt sich, dafür ein bisschen Geld in die Hand zu nehmen. Durch einen neuen Anstrich wirken die Räume sofort viel hochwertiger, was sich letztlich im Preis niederschlagen wird.
  • Hohe Bildqualität: Mit dem Smartphone lassen sich zwar oft bereits gute Fotos schießen, aber herausragende Bilder ist eine erstklassige Kamera gefragt. Auch Stative erweisen sich als hilfreich. Wer kein erfahrener Hobbyfotograf ist, sollte für die Fotos einen Profi engagieren. Letztlich zahlt sich dieser finanziell aus. An die Zielgruppe angepasst: Gerade, wenn das Eigenheim veräußert wird, fehlt es oft an Objektivität. Dadurch schleichen sich leicht kleine Makel ins Bild. Versuchen Sie daher, Ihr Heim aus den Augen eines Fremden zu sehen. Es ist wichtig, sich in den Betrachter hineinzuversetzen, um schöne Fotos schießen zu können.
  • Informative, ansprechende Texte: Zu den Aufnahmen gehört eine Bildbeschreibung, die so lang wie nötig, aber so kurz wie möglich sein sollte. Floskeln gehören nicht in den Text, denn sie stören den Lesefluss. Erstklassigkeit ist unerlässlich: Derzeit herrscht in vielen Teilen Deutschlands einen Verkäufermarkt, da die Nachfrage das Angebot übersteigt. Das bedeutet allerdings nicht, dass sich Immobilien zum bestmöglichen Preis von selbst verkaufen. Setzen Sie immer auf erstklassige Bilder, Texte und Videos. Hilfe vom Profi: Eine gelungene Immobilienpräsentation kostet Zeit und bedarf eines hohen Maßes an Können. Sie können sich Ihre Arbeit vereinfachen, indem Sie gleich einen Profi zurate ziehen.
  • Ein erfahrener Makler übernimmt für Sie von der Immobilienbewertung Norderstedt, über die gewinnbringende Immobilienpräsentation bis hin zu den Verkaufsverhandlungen den kompletten Verkaufsprozess in Norderstedt.

Sie stellen fest, es gibt vieles, was bei einer Immobilienpräsentation falsch gemacht werden kann. Diese Fehler können Sie teuer zu stehen kommen, denn sie verzögern den Verkaufsprozess und können zu drastischen Preiseinbußen führen.

Ein lokaler und erfahrener Makler hingegen stellt eine erstklassige Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sicher. Er kann zudem auf die neuesten technischen Möglichkeiten und weitere verkaufsfördernde Maßnahmen zurückgreifen, um für Sie den bestmöglichen Preis herauszuholen.

Ausgezeichnete Maklerleistungen

Engagement | Erfahrung | Expertise

Online-Besichtigungen für Immobilien in Norderstedt

Mit speziellen 360-Grad-Kameras können wir als Ihr persönlicher Immobilienmakler in Norderstedt eine virtuelle Besichtigung für Ihr Objekt erstellen. Diese neuste Technik birgt zahlreiche Vorteile für Sie und Ihre Kaufinteressenten.

360-Grad-Online-Besichtigungen wecken das Interesse von möglichen Käufern. Sie stehen für Hochwertigkeit, Professionalität und Komfort. Diese eindrucksvolle Technik erlaubt den Interessenten, zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Haus oder Ihre Wohnung virtuell zu betreten. Sie können das Objekt ihrer Familie, ihrem Partner und sogar ihrem Handwerker zeigen, um sich Rat einzuholen.

Dank dieser virtuellen Besichtigung erhält der Interessent einen authentischen Eindruck von den Räumlichkeiten, ohne selbst vor Ort gewesen zu sein. Dadurch reduziert sich automatisch die Anzahl an Besichtigungen, die zu keinem Kauf geführt hätten. Vertraulichen Maklern liegt Ihre Privatsphäre am Herzen. So muss der Interessent sich entweder per E-Mail beim Makler verifizieren oder für ausgewählte Interessenten wird der Zugang manuell freigeschaltet.

Die 360-Grad-Online-Besichtigungen sind ein überaus verkaufsförderndes Marketingmittel. Solch ein Rundgang spricht die Käufer an und überzeugt sie von der Hochwertigkeit Ihres Objektes. Sie sichern sich dadurch einen wahren Verkaufsvorteil, da der Interessent sich ohne Stress Ihre Immobilie rund um die Uhr anschauen kann. Oft stellen sich potenzielle Käufer bereits vor, wo sie ihre Möbel hinstellen würden. Damit bauen sie einen Beziehung zum Haus oder zur Wohnung auf, die die Kaufentscheidung beeinflussen kann.

Haus oder Wohnung in Norderstedt mit virtuellem Home Staging aufwerten

Virtuelles Home Staging Teammakler
Virtuelles Home Staging

Virtuelles Home Staging mit Vorher-Nachher Effekt ist ein hilfreiches Marketinginstrument für Verkäufer und bietet sich hervorragend bei unbewohnten Immobilien an.

Anstelle von leeren, kalten oder unansehnliche Räumen, präsentieren sich dem Kaufinteressenten wohnliche und schöne Räumlichkeiten. Oft reduziert sich so die Vermarktungsdauer erheblich und auch Preissteigerungen sind möglich. Doch wieso ist das virtuelle Home Staging so erfolgversprechend? Mit dieser Maßnahme werden die Möglichkeiten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sichtbar. Die individuelle Wohnqualität wird erlebbar. Ihre Räumlichkeiten werden virtuell mit Möbeln ausgestattet.

Selbstverständlich erfolgen alle Maßnahmen nach Absprache mit Ihnen. Was auch immer im Einzelnen getan wird, stets wird ein maßgeschneidertes Gestaltungskonzept erstellt. Es soll möglichst viele Personen ansprechen und gleichzeitig zielgruppengerecht sein.

Um eine Immobilie verkaufsfördernd für die virtuelle Begehung einzurichten, sind vor allem Kenntnisse aus den Bereichen Verkaufs- und Architekturpsychologie notwendig. Ein gutes Beispiel dafür sind die Musterzimmer beim Möbelriesen Ikea. Sie sehen ansprechendend aus und vermitteln ein Gefühl von Wohnlichkeit. Virtuelles Home Staging hat die gleiche Wirkung. Es erzeugt Emotionen und beim Immobilienkauf sind Gefühle entscheidend. Neben dem Kaufpreis und diversen Fakten entscheidet bei den Käufern am Ende der Bauch – und dies oft in den ersten Minuten nach der Besichtigung.

Mit Freude erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot für ein virtuelles Home Staging, bei dem der Vorher-Nachher-Effekt ganz deutlich wird. Sie möchten Ihre Immobilie nicht nur virtuell herrichten lassen? Dann stellen wir gern Kontakte zu professionellen Home Stagern her.

Ihr Immobilienmakler für Norderstedt bietet Ihnen persönlichen Service

Eine unzureichende Immobilienpräsentation wirkt sich für Ihren Haus-, Wohnungs- oder Grundstücksverkauf nachhaltig negativ aus. Es melden sich weniger Kaufinteressenten. Und diejenigen, die sich melden, sind oft auf Preisnachlässe aus. Stellen Sie sich selbst die Fragen: Greifen Sie nicht lieber nach einem Produkt, welches schön präsentiert ist?
Erachten Sie solch ein Produkt nicht als hochwertiger?

Dieses Prinzip funktioniert bei allen Dingen. Bitte bedenken Sie außerdem, dass Immobilien besonders kostenintensiv sind. Die Käufer denken deshalb über den Kauf sehr gründlich nach, aber lassen sich ebenso von den Gefühlen leiten. Sie wollen Ihr Haus oder Wohnung in Norderstedt verkaufen? Dann setzen Sie mit uns auf einen professionellen Immobilienmakler für die richtige Vermarktung. Am besten tun Sie dies von Anfang an.

Suchen Sie außerhalb von Norderstedt einen lokalen und professionellen Immobilienmakler in Quickborn oder Bönningstedt?

Kontakt mit einem lokalen Makler aufnehmen

Dies ist ein großer Fehler, der sehr kostspielig sein kann. Warum? Sollten Sie bereits mit mangelhaften Fotos und unzureichenden Texten Ihre Immobilie zum Verkauf angeboten haben, haben diese einige Interessenten gesehen. Diese bemerken, wenn das Objekt nicht verkauft wird.

Immer wieder passiert der Fehler, dass Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer sich erst bei einem Makler melden, nachdem sie ihr Objekt vergeblich am Markt positioniert hatten.

Wird die Immobilie nun erneut mit professionellen Fotos ein, erkennen die Interessenten sie wieder. Und nicht wenige sind skeptisch, dass die Immobilie einen Mangel haben könnte. Eventuell haben Sie diese dann Kaufinteressenten verloren. Umso wichtiger ist es daher, bereits von Anfang an einen seriösen und lokalen Makler für Ihr Haus zu kontaktieren. Der gute Start in die Vermarktung ist für einen optimalen Verkaufspreis unerlässlich.

Bestmöglicher Verkaufserfolg mit unserer Immobilienpräsentation

Für die Präsentation Ihrer Immobilie setzen setzt TEAMMAKLER zahlreiche Mittel ein. Zum Einen erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos. Diese begeistern durch eine hohe Auflösung, Helligkeit und einen ansprechenden Winkel. Auch Hochstativ-Aufnahmen von Außen verwenden wir gern. Sie zeigen authentisch Ihre Immobilie und rücken Sie in das beste Licht. Darüber hinaus fertigen wir exklusive Videos von Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück an.

Immobilien in Quickborn-Heide - MAKLER

Auf Wunsch und je nach Möglichkeit greifen wir auf Drohnenaufnahmen zurück, damit die Interessenten einen ganzheitlichen Eindruck von der Immobilie oder dem Areal erhalten. Sie sehen auf diese Weise zudem einen Teil von der Umgebung. Ein weiteres verkaufsförderndes Element sind unsere 360-Grad-Online-Besichtigungen. Interessenten können sich so virtuell durch das Objekt bewegen, ohne tatsächlich einen Fuß in die Immobilie zu setzen. Dies sorgt für Aufmerksamkeit und schränkt die Anzahl an nicht-erfolgreichen Besichtigungen ein. Je nach Wunsch sind wir Ihr Partner für das virtuelle Home Staging mit Vorher-Nachher-Effekt. Für Kaufinteressenten ist dies oft sehr hilfreich, denn so wirkt ein leeres Objekt wohnlicher und damit ansprechender.

So wichtig wie eine ansprechende, aussagekräftige Immobilienpräsentation ist, so bedeutsam ist auch der Angebotspreis. Er muss richtig sein, damit Sie keine finanziellen Verluste erleiden. Als erfahrener Makler in Norderstedt bewerten wir Ihr Objekt mit Sorgfalt. Auf diese Weise unterstützen wir die attraktive Immobilienpräsentation und stellen die Weichen für einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Norderstedt mit TEAMMAKLER verkaufen

Cathrine und Axel Grages von TEAMMAKLER
Cathrine und Axel Grages von TEAMMAKLER

Zögern Sie nicht, sich für den smarten Weg zu entscheiden und übertragen Sie TEAMMAKLER als Immobilienmakler für Norderstedt die Immobilienpräsentation!

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Klicken Sie einfach auf einen der unten stehenden Button.

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Norderstedt – die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein

Norderstedt im Kreis Segeberg ist eine im äußersten Süden nördlichsten Bundeslandes Deutschlands gelegene Stadt, die unmittelbar an die Hamburger Stadtteile Langenhorn, Niendorf, Hummelsbüttel, Duvenstedt und Lemsahl-Mellingstedt angrenzt. Gemessen an den Einwohnerzahlen mit aktuell ca. 79.000 ist Norderstedt die zur Zeit fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins nach Kiel, Lübeck, Neumünster und Flensburg. Legt man die Fläche zugrunde, ist Norderstedt auf dem sechsten Platz der Schleswig-Holsteinischen Städte.

Gegründet wurde Norderstedt erst im Jahr 1970. Die Stadt entstand durch einen Zusammenschluss der bis dato zum Kreis Pinneberg gehörenden Hamburger Vorstadtgemeinden Friedrichsgabe und Garstedt sowie Harksheide und Glashütte, ehemals Kreis Stormarn. In den 1980er und 1990er Jahren entstand mit Norderstedt-Mitte das neue Stadtzentrum, welches neben diversen Wohnbauten auch das Rathaus, das Amtsgericht noch weitere Behörden, Kommunal- und Verwaltungsbauten beinhaltet.

Weiterhin gibt es hier ein Kino sowie mit der Moorbek-Passage und weiterem Einzelhandel diverse Einkaufmöglichkeiten. Norderstedt verfügt mit der U1 über eine direkte U-Bahnanbindung an die Hansestadt Hamburg. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man auf diesem Weg den Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt. Aber auch die Landeshauptstadt Kiel ist innerhalb von einer Stunde schnell mit dem PKW erreicht. Beliebte Ausflugziele wie die Nordsee oder die Ostsee sind mit etwa 90-minütiger Fahrzeit quasi direkt vor der Haustür.

Immobilienpreise in Norderstedt

Aber auch für Privatpersonen ist die Stadt als Wohnlage sehr attraktiv. Dieses schlägt auch deutlich in den Immobilienpreisen in Norderstedt wieder. Gebrauchte Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser Bestandsimmobilien verteuerten sich Innerhalb eines Jahres rapide. Etwa 6,7% mussten Käufer im Jahr 2016 dafür mehr bezahlen als noch im Jahr davor. Bei Neubauwohnungen verzeichnete sich sogar ein Anstieg von ca. knapp 8 %. Dennoch ist die Nachfrage nach traumhaften Immobilien in Norderstedt weiterhin ungebremst.

Kultur und Freizeit in Norderstedt

In Sachen Kultur hat Norderstedt ebenfalls viel zu bieten:

Mehrere Amateurtheatergruppen spielen auf diversen städtischen Bühnen, wie der TriBühne, dem Kulturwerk am See am Norderstedter Stadtpark und dem Festsaal am Falkenberg.

Das Feuerwehrmuseum Schleswig-Holstein, eröffnet im Jahr 1990, bietet Interessierten vielfältige Informationen über die Geschichte des Brandschutzes vom Mittelalter bis heute.

Im Stadtmuseum Norderstedt erfährt man vieles über Geschichte der Stadt.

Im Jahr 2011 war Norderstedt Gastgeber der Landesgartenschau. In diesem Zuge entstand ein Freizeitparadies, welches im Anschluss an diese Veranstaltung der Bevölkerung öffentlich zugänglich gemacht wurde. Das Insgesamt 75 Hektar große Gelände an der Schleswig-Holstein-Straße ist heute ein Bürgerpark mit diversen Spielplätzen, Ruheflächen, einem Klettergarten, einer Wasserskiarena, Restaurants, dem Arriba Strandbad und einer Waldbühne für kulturelle Veranstaltungen.

Im Januar 2005 erhielt die Stadt Norderstedt aufgrund des stetigen Bevölkerungswachstums den Status „Große kreisangehörige Stadt“. Innerhalb von knapp 20 Jahren stieg die Einwohnerzahl zwischen 1998 und Ende 2016 um knapp 8.000 an.

Auch Firmen, u.a. Jungheinrich, Tesa, Casio siedeln sich gern hier gern hier an. Grund hierfür ist die unmittelbare Nähe zu Hamburg, verbunden mit dem geringeren Gewerbesteuerhebesatz. Einen weiteren Vorteil sehen viele Unternehmen für sich darin, das Norderstedt dieselbe Ortsnetz-Vorwahl wie Hamburg hat.