Die Erfahrung zählt – Hausverkauf mit Teammakler Immobilien
Ihr lokaler Immobilienmakler für Pinneberg
In Pinneberg steigen die Immobilienpreise. Für Verkäufer sind es gute Nachrichten, denn nun können Sie für Ihre Wohnung oder Ihr Haus einen noch besseren Preis verlangen als vor zehn Jahren. Wann und ob die Preise wieder fallen, ist ungewiss.
Seit einigen Jahren ist nicht zu übersehen, dass sich der Immobilienmarkt in ganz Deutschland geändert hat. Gerade in den fünf großen Metropolen des Landes haben die Wohnpreise drastisch angezogen. Investoren und Eigennutzer interessierten sich verstärkt für Wohnungen und Häuser, was die Nachfrage außerordentlich ansteigen ließ. Mehr Menschen konnten und können sich auf einmal Wohneigentum leisten, da die Zinsen historisch preiswert sind. Von der großen Immobiliennachfrage in den Metropolen profitierten schließlich auch die Umlandgemeinden. Pinneberg im Norden von Hamburg ist dafür ein exzellentes Beispiel. Der Preisdruck der Hansestadt lockte mehr Käufer ins Umland. Dort ist der Wohnraum preiswerter als in Hamburg.
Zugleich warten Orte und Kreise wie Pinneberg mit weiteren Vorteilen auf: mehr Grün und weniger Stress. Dennoch lässt sich von diesen Gemeinden die Hansemetropole rasch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Pkw erreichen. Dies ist längst nicht nur für Pendler wichtig, sondern ebenfalls für Studierende und alle, die gern die großen Einkaufsmeilen Hamburgs entlangschlendern oder das dortige Kulturangebot genießen. Pinneberg ist somit zum Inbegriff für eine hohe Wohnqualität im Speckgürtel der Großstadt geworden. Haben Sie dort eine Wohnung oder ein Haus? Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, diese Immobilie zu veräußern. Sie nutzen so die Boomphase, die Bestpreise mit sich bringt. Doch Achtung: Ohne Immobilienmakler für Pinneberg kann der Verkauf schnell in einem Fiasko enden, bei dem Sie viel Geld verlieren.
ACHTUNG WICHTIGE INFO: Die Immobilie ist langfristig vermietet Bis zum 31.10.2027 verzichtet der Vermieter bzw....
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein Prozess, der sorgfältig geplant und durchgeführt werden sollte. Wichtige Faktoren sind dabei Diskretion, die richtige Angebotspreisermittlung der Immobilie und ein gezieltes Marketing. Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie in kurzer Zeit, zum bestmöglichen Preis.
Ihr Immobilienmakler in Pinneberg nimmt Ihnen Arbeit und Mühe ab
„Mal schnell eben eine Immobilie verkaufen.“ Das ist für gewöhnlich unmöglich. Ein professionell aufgezogener Immobilienverkauf braucht in der Regel seine Zeit. Erfolgt der Verkauf direkt von privat, kann sich der Prozess deutlich in die Länge ziehen. Kürzere und längere Zeiten sind in Abhängigkeit vom Einzelfall möglich. Doch die Zeitersparnis ist nur ein Vorteil, den Sie durch die Beauftragung eines Maklers erhalten. Darüber hinaus ersparen Sie sich viel Arbeit und Mühe, denn ein Haus oder eine Wohnung bestmöglich zu verkaufen, ist aufwendig. Ihr seriöser Makler nimmt Ihnen jedoch alles ab. Dazu gehören unter anderem:
- Beschaffung aller Dokumente und Unterlagen für den Immobilienverkauf bei Behörden etc.
- Bewertung des Objektes und Festlegung des optimalen Angebotspreises
- Erstellung der Fotos und eines sauberen Grundrisses
- gegebenenfalls Herrichtung des Hauses oder der Wohnung für den Verkauf
- gegebenenfalls Anfertigung eines 3D-Videos vom Objekt
- Vermarktung der Immobilie
- Vorstellung der Immobilie bei vorgemerkten Maklerkunden
- Durchführung aller Besichtigungen
- Preisverhandlungen
- Begleitung zum Notar
- Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll
Hierbei ist anzumerken, dass alle Maßnahmen eines leistungsstarken Immobilienmakler nach den höchsten Qualitätsansprüchen erfolgen. Dies ist sehr wichtig, um tatsächlich den bestmöglichen Preis für das Objekt zu erhalten. Sie als Verkäufer müssen sich um nichts kümmern. Ein seriöser Makler führt den kompletten Verkaufsprozess nach Absprache mit Ihnen durch. Sorgenfreier und müheloser lässt sich daher kein Haus oder keine Wohnung in Pinneberg verkaufen.
Pinneberg: hohe Wohnqualität im Speckgürtel von Hamburg
Der Immobilienverkauf ist ein lokales Geschäft
Neben der Lage dürfen weitere Faktoren bei der Immobilienwertermittlung für Pinneberg nicht vergessen werden. Was für Immobilientypen werden besonders oft gesucht? Einfamilienhäuser mittlerer Größe, Villen oder Einzimmerwohnungen? Hier beeinflusst die derzeitige Nachfrage den Preis. Auch der Zustand des Hauses oder der Wohnung in Pinneberg ist von Wichtigkeit. Käufer legen gerade heutzutage bei den hohen Energiepreisen und dem erhöhten Umweltbewusstsein Wert auf einen geringen Energieverbrauch der Immobilie. Wussten Sie, dass für die meisten Immobilien in Pinneberg die Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf Pflicht ist? Wenn Sie einen kompetenten Makler für den Immobilienverkauf Ihres Objektes beauftragen, übernimmt er ebenfalls die Organisation des Energieausweises. Mit den rechtlichen Vorschriften rund um den Hausverkauf ist er bestens vertraut.
Im Internet finden Sie Tabellen mit den Wohnpreisen für Pinneberg. Allein sie heranzuziehen, um den Wert Ihres Objektes zu bestimmen, ist jedoch nicht ratsam. Warum? Selbst eine mittelgroße Stadt wie Pinneberg mit ihren rund 42.000 Einwohnern weist keinen einheitlichen Wohnpreis auf. Stattdessen hängt der Quadratmeterpreis von der Straße in Pinneberg ab. Einige Viertel sind beliebter, andere weniger beliebt. Ein lokaler Immobilienmakler für Pinneberg kennt die Stadt sehr gut. Er weiß genau, wie viel an welchem Standort für eine Immobilie genommen werden kann. Darüber hinaus ist er mit den örtlichen Entwicklungen vertraut. Seine Kontakte zur Stadtplanung sorgen dafür, dass er die bauliche Stadtentwicklung Pinnebergs abschätzen kann. So kann der Makler besser einschätzen, welche Straßenzüge künftig an Bedeutung gewinnen und welche eher nicht. All dies hilft entscheidend bei der Wertermittlung. Potenziale lassen sich so optimal ausschöpfen.
Preisverhandlungen wollen gelernt sein
Der richtige Angebotspreis ist die Basis für jeden gelungenen Immobilienverkauf. Mindestens genauso wichtig sind geschickte Preisverhandlungen. Ein geschulter Immobilienmakler, mit einigen Jahren Erfahrung im Maklergeschäft, kann sehr gut in Ihrem Interesse verhandeln. Er besitzt nicht nur ein umfangreiches Fachwissen, sondern auch Menschenkenntnis. Gekonnt geht er auf den Kaufinteressenten ein und weiß, wie er bei ihm zu argumentieren hat. Viele Haus- und Wohnungsverkäufer versuchen selbstverständlich, den Preis zu drücken. Wer jetzt nicht gute Argumente an der Hand hat, um den Preis hochzuhalten, verliert den Käufer oder sehr viel Geld. Sie können dieses Risiko umgehen, indem Sie sich an einen engagierten Immobilienmakler für Pinneberg wenden.
TEAMMAKLER: Ihr Immobilienmakler in Pinneberg
Es gibt zahlreiche überzeugende Gründe, einen erfahrenen Makler für den Immobilienverkauf in Pinneberg zu beauftragen. Einfacher und zu einem besseren Preis können Sie Ihr Objekt vermutlich nicht veräußern. Mit Makler sind Sie vor jeglichen Fallstricken beim Hausverkauf und Wohnungsverkauf bestens geschützt. Sie profitieren von Ihrem Immobilienmakler somit auf vielfältige Weise.
Ihr TEAMMAKLER ist für Sie da. Mit höchstem Engagement, Feingefühl und Fachwissen veräußern wir Ihre Immobilien in Pinneberg. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Sie können uns gern ansprechen. Mit Freude zeigen wir Ihnen auf, was wir für Sie tun können. Nehmen Sie die Möglichkeit wahr und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04106 71755.
Willkommen bei TEAMMAKLER Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Pinneberg. TEAMMAKLER Immobilien ist seit vielen Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete auch in Pinneberg aktiv. Lernen Sie den Standort und die begehrtesten Wohnlagen kennen.
Als Kreisstadt bietet Pinneberg Familien eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schularten, einer integrierten Gesamtschule, Tennisplätzen, Ärzten und Geschäften aller Art. Der größte Sportverein im Kreis ist der VfL Pinneberg mit rund 5000 Mitgliedern. Er ist mit dieser Anzahl an Sportlern einer der führenden Vereine Schleswig-Holsteins.
In der Innenstadt auf dem Vorplatz der historischen Drostei finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Ob Weinfest oder das liebevoll ausgestatte Weihnachtsdorf – so wird das Leben in der noch überschaubaren Kreisstadt gefeiert.
Die Umgebung Pinnebergs lädt zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen ein. Hier wohnen Sie im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Hamburger City und den Flughafen. Vom Pinneberger Bahnhof erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in 20 Minuten mit der S-Bahn. Mit dem Auto benötigen Sie über die A23 ebenfalls nur ca. 25 Minuten.
Die einzelnen Stadtteile Pinnebergs bieten unterschiedliche Vorzüge:
Eggerstedt
Früher war der Pinneberger Stadtteil Eggerstedt mit der gleichnamigen Kaserne eng verbunden, denn rund 70 Jahre war hier das Militär aktiv. In dieser Zeit war der Bereich Sperrgebiet. Heute entstehen in einem Teilbereich der ehemaligen Kasernenanlage Wohnungen.
Pinneberg Zentrum
Hier pulsiert das Leben der Kreisstadt. Geschäfte, Ärzte, kulturelle Angebote und die gute Anbindung an die Metropole Hamburg machen diesen Stadtteil ideal für alle Menschen, die direkt vor der Haustür etwas erleben wollen. Pinnebergerdorf (Pinneberg Nord)
Der Stadtteil liegt ganz im norden der Kreisstadt. Er bietet eine Grundschule (Hans-Clausen-Schule) und die Regionalschule Pinneberg. Der Stadtteil liegt an den Landesstraßen nach Elmshorn und Tornesch und ist über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord an die A23 angeschlossen – ideal also für Berufspendler.
Quellental
Der Stadtteil verdankt seinen Namen den vielen Quellen, die es früher hier gab. Im Norden des Quellentals verläuft der Fluss Mühlenau und mündet in die Pinnau. Die ersten Bauten entstanden Ende des 19. Jahrhunderts, in den 1920er Jahren glich der Stadtteil einem Villenvorort. Später entstanden im Quellental viele Neubaugebiete. Thesdorf
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule (die Johan-Comenius-Schule). Das Hallenbad der Stadt Pinneberg, eine Wasserskianlage und das Deutsche Baumschulmuseum liegen ebenfalls hier. Östlich von Thesdorf verläuft die Düpenau, die etwas weiter nördlich in die Mühlenau mündet.
Waldenau-Datum
Waldenau-Datum ist der südlichste Stadtteil Pinnebergs an der Stadtgrenze zu Hamburg. Er bietet vielfältige Freizeitangebote: ein Sportverein und mehrere Tennisplätze im Stadtteil selbst und verschiedene Reiterhöfe in der näheren Umgebung. Für einen hohen Erholungswert vor der Haustür sorgt der nahegelegene Forst Klövensteen mit seinen Reit- und Wanderwegen.Auch ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten und der Wochenmarkt ermöglichen angenehmes Wohnen im Grünen nahe der Metropole Hamburg. Entstand ist der Stadtteil aus dem ehemaligen Gutshof Waldenau und dem ehemaligen Bauerndorf Datum. Das Haupthaus des ehemaligen Gutshofes ist auch das markanteste Gebäude im Ortsteil.