Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ihr perfekter Rückzugsort
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Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie zwei Loggien bietet dieses Haus viel Raum zum Wohlfühlen.
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin sorgt für behagliche Abende, während die rustikale Einbauküche alle täglichen Bedürfnisse erfüllt. Die großzügige Terrasse mit Kamin ist ideal für gesellige Barbecue-Abende, der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Ein Pavillon rundet das Gartenidyll ab.
Doppelgarage, Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum. Diese Immobilie kombiniert klassischen Charme mit gepflegtem Zustand und Raum für individuelle Ideen.
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Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: 1.032 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– 4 Zimmer
– großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
– 2 Loggien
– große Sonnenterrasse
– 2 Kamine (Wohnzimmer und Terrasse)
– ruhige Sackgassenlage
– traumhaftes, nahezu uneinsehbares Grundstück
– eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
– schöner Pavillon im Garten
– Doppelgarage
– Keller
– 2 Gäste-WCs (EG und Keller)- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.07.2034
- Endenergiebedarf: 283 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes283,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Herzlich Willkommen in Quickborn-Heide, einem reizvollen Stadtteil der Eulenstadt, geprägt von eleganten Villen und attraktiven Einfamilienhäusern. Große Wohnanlagen sucht man hier vergebens! Hier wird familienfreundliches Wohnen großgeschrieben. Die Kindergärten sowie die Grundschule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die weiterführenden Schulen sind durch die guten Busverbindungen nach Quickborn problemlos zu erreichen.
Für den täglichen Einkauf sind die nächsten Supermärkte nicht weit entfernt. Ein genussvolles Abendessen im Restaurant Casa die Campo ermöglicht Ihnen einen entspannten Tagesausklang. Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Wald.
Sie haben Lust auf Abwechslung? Dank der ausgezeichneten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und an die A7 ist auch das lebendige Treiben der Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Ein Ausflug nach Neumünster oder Kiel? Kein Problem! Mit dem Auto sind Sie über die A7 im Handumdrehen dort.
- Distanz zum Flughafen: 18,0 km
- Distanz zur Autobahn: 0,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
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- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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