Ihr Makler für gute Wohnlagen in Henstedt-Ulzburg

Henstedt-Ulzburg an der Alsterquelle

Wohnlagen, Immobilien und Makler in Henstedt-Ulzburg

Willkommen bei TEAMMAKLER Immobilien - Ihrem Immobilienmakler für Henstedt-Ulzburg und Umgebung im Kreis Segeberg. TEAMMAKLER Immobilien ist seit vielen Jahren als führender Makler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete in Henstedt-Ulzburg aktiv. Lernen Sie den Standort und die begehrtesten Wohnlagen für Immobilien in Henstedt-Ulzburg kennen:

Henstedt-Ulzburg - die größte Gemeinde in Schleswig-Holstein

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde mit zurzeit etwa 29.000 Einwohnern im Kreis Segeberg, etwa 15 Kilometer von der Stadtgrenze Hamburg entfernt. Derzeit ist Henstedt-Ulzburg  das größte Dorf Deutschlands und die siebtgrößte deutsche Gemeinde ohne Stadtrecht.

Im Januar 1970 entstand die stark wachsende Großgemeinde Henstedt-Ulzburg aus einem Zusammenschluss der Gemeinden Henstedt mit Henstedt-Rhen, Ulzburg mit Ulzburg Süd sowie Götzberg. In Henstedt-Ulzburg entspringt unter anderem die Alsterquelle.

Im Jahr 1972 erreichte der Ort eine deutschlandweite Bekanntheit durch den 3-Teiler „Einmal im Leben“ von Dieter Wedel. Die Geschichte erzählt den Bau des Hauses der Familie Semmling. Die Außendreharbeiten zum Film fanden im Ortsteil Henstedt-Rhen nahe der Alsterquelle statt.

 

Wirtschaft und Infrastruktur in Henstedt-Ulzburg

 

Insgesamt ca. 2.000 Betriebe beschäftigen heute über 5.000 Mitarbeiter. Eine große Bedeutung für den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg hat unter anderem das Gewerbegebiet nördlich des Stadtzentrums. Neben diversen Firmen sind dort große Einzelhandelsketten wir Media Markt oder Real vertreten. Durch die unmittelbare Lage an der Autobahn A7 ist Henstedt-Ulzburg auch für Großunternehmen interessant geworden. Unter anderem wird die REWE Group ein neues Logistik- und Verwaltungszentrum  für die REWE Region Nord im Gewerbegebiet Große Heidkoppel eröffnen. Der Gewerbesteuerhebesatz für Henstedt-Ulzburg ist 336 % deutlich niedrigen als in der nahen Hansestadt Hamburg mit 407 % im Jahr.

 

Henstedt-Ulzburg ist mit der Linie A1 an den HVV angeschlossen. Innerhalb von ca. 50 Minuten erreicht man auf diesem Weg die Hamburger Innenstadt. Über die Bundesautobahn A7 ist man ebenfalls schnell in Hamburg, aber auch die Landeshauptstadt Kiel und die Nord- und Ostsee liegen so quasi vor der Haustür.

 

 

Freizeit und Kultur in Henstedt-Ulzburg

 

Henstedt-Ulzburg verfügt diverse Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, den Grünzug Krambek, dem Bürgerpark, der Pinauniederung und das Henstedter Moor. Das Naturbad Beckersberg ist ein naturnelassener Badesee und bietet in den Sommermonaten Abkühlung für Jung und Alt. Streetballflächen, Bolzplätze und eine Skaterbahn sprechen vor allem die jugendlichen Einwohner Henstedt-Ulzburgs an. Etwa 50 Spielplätze stehen für die kleinen Einwohner der Gemeinde zur Verfügung.

 

Im Jahr 2008 wurde die Kunst- und Kulturwoche Henstedt-Ulzburg ins Leben gerufen. Um allen Kunst- und Kulturbegeisterten die die Möglichkeit zu geben an den Veranstaltungen teilzuhaben, ist der Eintritt kostenfrei. In der Kulturkate Beckersberg sowie im Bürgerhaus am Beckersberg finden über das Jahr verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt.

 

Immobilienpreise in Henstedt-Ulzburg

 

In den vergangenen 50 Jahren hat sich die Einwohnerzahl Henstedt-Ulzburgs nahezu verdreifacht. Aktuell zählt die Gemeinde fast 29.000 Einwohner. Dieses führt zu Engpässen auf dem Immobilienmarkt in Henstedt-Ulzburg. Es gibt aktuell deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Für eine Neubau-Wohnung werden zurzeit zwischen 2.700  bis 3.400 € pro m² veranschlagt. Für gebrauchte Eigentumswohnungen werden aktuell Preise zwischen 1.400 und 2.600 € pro m² aufgerufen. Die Preise für Baugrundstücke sind von der Lage abhängig. Je nach Standort werden aktuell pro  m² Bauland zwischen 170 und 310 € gezahlt. Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche werden in Henstedt- Ulzburg zurzeit durchschnittlich etwa € 3.100 verlangt.

Nachbargemeinden sind:

glückliche

Einwohner

Kilometer

bis Hamburg

gute

Restaurants

Immobilien-Wohnlagen

Die Lage von Immobilien in Henstedt-Ulzburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt. Die Zahl der Immobilienangebote, ihre Angebotspreise und Mieten lassen sich messen. Unsere  Analyse der Wohnlagen in Henstedt-Ulzburg ermöglicht einen schnellen Überblick über die Qualitäten der Lage in den Wohnvierteln.

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