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Wir möchten, dass Sie die beste Verkaufsentscheidung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Henstedt-Ulzburg treffen können – mit allen Informationen, die Sie dafür benötigen.


Axel Grages, Geschäftsführer TEAMMAKLER

Axel Grages square

Warum TEAMMAKLER?

Regional. Persönlich. Innovativ.

  • Lokaler Immobilienprofi: Wir kennen Henstedt-Ulzburg und Umgebung – denn hier arbeiten wir täglich.
  • Technologie auf höchstem Niveau: Mit Matterport 3D-Kameras, digitalen Datenbanken und neuesten Marktanalysen liefern wir beste Ergebnisse.
  • Schnell, persönlich und kompetent: Ihre Bewertung erhalten Sie rasch – mit optionaler persönlicher Beratung bei Interesse.

Was unsere Kunden über uns sagen:

  • Wir waren auf der Suche nach einer Wohnung in Quickborn und hatten das große Vergnügen, mit Luis zusammenzuarbeiten. Von Anfang an war er äußerst transparent und ehrlich in Bezug auf das Objekt – eine Qualität, die man heutzutage nur noch selten auf dem Immobilienmarkt findet. Er hat keine Details verschwiegen oder geschönt, sondern uns stets offen und vertrauensvoll informiert.Besonders geschätzt haben wir auch seine Erreichbarkeit und Flexibilität. Luis war immer für uns ansprechbar und hat Besichtigungstermine so organisiert, dass sie für alle Beteiligten optimal passten.Insgesamt war es eine rundum angenehme und professionelle Erfahrung. Wir können Luis uneingeschränkt weiterempfehlen!
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    Aleksei Abisev
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    Aleksei Abisev
    Wir waren auf der Suche nach einer Wohnung in Quickborn und hatten das große Vergnügen, mit Luis zusammenzuarbeiten. Von Anfang an war er äußerst transparent und ehrlich in Bezug auf das Objekt – eine Qualität, die man heutzutage nur noch selten auf dem Immobilienmarkt findet. Er hat keine Details verschwiegen oder geschönt, sondern uns stets offen und vertrauensvoll informiert.Besonders geschätzt haben wir auch seine Erreichbarkeit und Flexibilität. Luis war immer für uns ansprechbar und hat Besichtigungstermine so organisiert, dass sie für alle Beteiligten optimal passten.Insgesamt war es eine rundum angenehme und professionelle Erfahrung. Wir können Luis uneingeschränkt weiterempfehlen!
  • Vielen lieben Dank für die tatkräftige Unterstützung durch Herrn Langhans. Freundlichkeit, Kompetenz und immer bei Fragen erreichbar, einfach KLASSE!!!Ein aussagekräftiges Expose sowie eine 360 Grad online Besichtigung wurde von Herrn Langhans erstellt.Innerhalb kurzer Zeit konnte meine Wohnung verkauft werden.Was man besser machen könnte???NICHTSEINFACH NUR EMPFEHLENSWERT!!!Ein großes Dankeschön für den netten Kontakt und die Unterstützung durch das komplette Team, insbesondere an Herrn Langhans.
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    Petra Hauer
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    Petra Hauer
    Vielen lieben Dank für die tatkräftige Unterstützung durch Herrn Langhans. Freundlichkeit, Kompetenz und immer bei Fragen erreichbar, einfach KLASSE!!!Ein aussagekräftiges Expose sowie eine 360 Grad online Besichtigung wurde von Herrn Langhans erstellt.Innerhalb kurzer Zeit konnte meine Wohnung verkauft werden.Was man besser machen könnte???NICHTSEINFACH NUR EMPFEHLENSWERT!!!Ein großes Dankeschön für den netten Kontakt und die Unterstützung durch das komplette Team, insbesondere an Herrn Langhans.
  • Vor ein paar Jahren habe ich eine kleine Information vom Teammakler Team gebraucht - die superschnell kam.Als ich nun noch mal Informationen zu damals braucht, konnte man sich sofort an die Sache erinnern- sogar bis ins Detail.Super nettes Team- mit Elefantengedächnis !!!
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    Kerstin Lietz
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    Kerstin Lietz
    Vor ein paar Jahren habe ich eine kleine Information vom Teammakler Team gebraucht - die superschnell kam.Als ich nun noch mal Informationen zu damals braucht, konnte man sich sofort an die Sache erinnern- sogar bis ins Detail.Super nettes Team- mit Elefantengedächnis !!!
  • Der Makler war gut erreichbar und hat sich auch mit kritischen Fragen beschäftigt. Kurzum, dass Objekt hat uns letztlich nicht zugesagt, mit dem Makler haben wir allerdings gern zusammen gearbeitet.
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    T. C.d.A.
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    T. C.d.A.
    Der Makler war gut erreichbar und hat sich auch mit kritischen Fragen beschäftigt. Kurzum, dass Objekt hat uns letztlich nicht zugesagt, mit dem Makler haben wir allerdings gern zusammen gearbeitet.
  • Freundlich und kompetent
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    Ljubi
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    Ljubi
    Freundlich und kompetent
  • Vielen Dank für die freundliche und kompetente Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses.Frau Goodeve hat uns sehr gut beraten und die Abwicklung professionell begleitet.Herzlichen Dank dafür.
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    MH
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    MH
    Vielen Dank für die freundliche und kompetente Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses.Frau Goodeve hat uns sehr gut beraten und die Abwicklung professionell begleitet.Herzlichen Dank dafür.
  • Vielen Dank an Teammakler für die professionelle und schnelle Vermietung unserer Immobilie.Nach Anruf kam noch am selben Tag das Maklerteam zur Besichtigung der Immobilie.Vom ersten Kontakt / Besichtigungstermin bis zur Unterschrift des Vertrages hat es keine 3 Wochen gedauert.Der Service war einfach mehr als erwartet.Vielen Dank - ich melde mich mich sobald es wieder etwas zu tun gibt.
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    Gustav Kindt
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    Gustav Kindt
    Vielen Dank an Teammakler für die professionelle und schnelle Vermietung unserer Immobilie.Nach Anruf kam noch am selben Tag das Maklerteam zur Besichtigung der Immobilie.Vom ersten Kontakt / Besichtigungstermin bis zur Unterschrift des Vertrages hat es keine 3 Wochen gedauert.Der Service war einfach mehr als erwartet.Vielen Dank - ich melde mich mich sobald es wieder etwas zu tun gibt.
  • gerne wieder...
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    A. B.
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    A. B.
    gerne wieder...
  • Wir hatten das Vergnügen, mit Herrn Grages von Teammakler eine Immobilie zu besichtigen und kann nur Positives berichten. Engagiert, ehrlich und professionell von Anfang an wurden wir auch mit Verständnis beraten.Die Kommunikation war prompt und klar, Unterlagen wurden sofort übermittelt.Insgesamt war unsere Erfahrung mit Herrn Grages sehr gut. Wir können ihn und sein Team uneingeschränkt empfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
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    Bernd May
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    Bernd May
    Wir hatten das Vergnügen, mit Herrn Grages von Teammakler eine Immobilie zu besichtigen und kann nur Positives berichten. Engagiert, ehrlich und professionell von Anfang an wurden wir auch mit Verständnis beraten.Die Kommunikation war prompt und klar, Unterlagen wurden sofort übermittelt.Insgesamt war unsere Erfahrung mit Herrn Grages sehr gut. Wir können ihn und sein Team uneingeschränkt empfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
  • Das was ich bei Team Makler so schätze, ist das Gefühl zu haben, wirklich in guten Händen zu sein. Nicht nur durch die Expertise und umfangreiche Betreuung, sondern auch, weil das Miteinander sehr auf Augenhöhe war. Danke an Axel und Cathrine
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    Hai Hoang
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    Hai Hoang
    Das was ich bei Team Makler so schätze, ist das Gefühl zu haben, wirklich in guten Händen zu sein. Nicht nur durch die Expertise und umfangreiche Betreuung, sondern auch, weil das Miteinander sehr auf Augenhöhe war. Danke an Axel und Cathrine
  • Sehr sehr kundeorientiert, beste Kommunikation, absolut perfekter Ablauf! Danke für die Unterstützung beim Hausverkauf!
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    Ulrich Severin
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    Ulrich Severin
    Sehr sehr kundeorientiert, beste Kommunikation, absolut perfekter Ablauf! Danke für die Unterstützung beim Hausverkauf!
  • Wir haben uns von Anfang an bei TEAMMAKLER Frau & Herrn Grages sehr wohlgefühlt.Innerhalb von 2 Tagen war die Anzeige der Immobilie auf allen gängigen Plattformen sichtbar, das nenn ich professionell !Über einen Link kann man die Aktivitäten von TEAMMAKLER einsehen - Anfragen, Termine, E-Mails, Notizen etc.Es blieben keine Fragen offen.Das gesamte Team ist kompetent, freundlich, hilfsbereit undhat uns gut betreut.Das Objekt wurde sehr schnell vermittelt und übertraf auch noch unsere Erwartungen.Wir können TEAMMAKLER bestens empfehlen!Nochmals vielen Dank an das gesamte Team.
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    Jürgen Kulow
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    Jürgen Kulow
    Wir haben uns von Anfang an bei TEAMMAKLER Frau & Herrn Grages sehr wohlgefühlt.Innerhalb von 2 Tagen war die Anzeige der Immobilie auf allen gängigen Plattformen sichtbar, das nenn ich professionell !Über einen Link kann man die Aktivitäten von TEAMMAKLER einsehen - Anfragen, Termine, E-Mails, Notizen etc.Es blieben keine Fragen offen.Das gesamte Team ist kompetent, freundlich, hilfsbereit undhat uns gut betreut.Das Objekt wurde sehr schnell vermittelt und übertraf auch noch unsere Erwartungen.Wir können TEAMMAKLER bestens empfehlen!Nochmals vielen Dank an das gesamte Team.
  • Es ist ein super nettes Team sehr freundlich und hilfsbereit. Man hat mir sehr gut geholfen und ich habe auch was gefunden. Alles wurde sehr gut geregelt und auch im Nachhinein wird einem immer wieder geholfen. Sehr sehr gut man fühlt sich richtig gut aufgehoben
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    Conny Kling
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    Conny Kling
    Es ist ein super nettes Team sehr freundlich und hilfsbereit. Man hat mir sehr gut geholfen und ich habe auch was gefunden. Alles wurde sehr gut geregelt und auch im Nachhinein wird einem immer wieder geholfen. Sehr sehr gut man fühlt sich richtig gut aufgehoben
  • Wir haben unser Haus in Zusammenarbeit mit Teammakler erworben. Der gesamte Vorgang war sehr professionell, die Bepreisung des Objektes war fair (vor allem der Verzicht auf ein Bieterverfahren ist positiv hervorzuheben) und die Erreichbarkeit durchweg gut. Bei fehlenden Unterlagen zur Finanzierung wurde sich zeitnah gekümmert, sodass kein Aufwand auf unserer Seite entstanden ist.Insgesamt ein rundum empfehlenswertes Maklerteam!
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    Julian G.
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    Julian G.
    Wir haben unser Haus in Zusammenarbeit mit Teammakler erworben. Der gesamte Vorgang war sehr professionell, die Bepreisung des Objektes war fair (vor allem der Verzicht auf ein Bieterverfahren ist positiv hervorzuheben) und die Erreichbarkeit durchweg gut. Bei fehlenden Unterlagen zur Finanzierung wurde sich zeitnah gekümmert, sodass kein Aufwand auf unserer Seite entstanden ist.Insgesamt ein rundum empfehlenswertes Maklerteam!
  • Wir möchten uns ganz herzlich für die sehr freundliche, kompetente und absolut zuverlässige Beratung bei TeamMakler bedanken. Herr und Frau Grages sind ein sehr sympathisches und eingespieltes Team.Wir fühlten uns während der gesamten Kaufabwicklung unseres neuen Heims bestens beraten! Perfekt!
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    Alexandra Rugenstein
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    Alexandra Rugenstein
    Wir möchten uns ganz herzlich für die sehr freundliche, kompetente und absolut zuverlässige Beratung bei TeamMakler bedanken. Herr und Frau Grages sind ein sehr sympathisches und eingespieltes Team.Wir fühlten uns während der gesamten Kaufabwicklung unseres neuen Heims bestens beraten! Perfekt!
  • Vielen Dank für die tolle Begleitung beim Kauf der Eigentumswohnung! Alle Fragen wurde umgehend von Ihnen geklärt und Termine super abgestimmt. Auch das Miteinander war sehr freundlich und fröhlich. Gerne jederzeit wieder!!!
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    Ja Ba
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    Ja Ba
    Vielen Dank für die tolle Begleitung beim Kauf der Eigentumswohnung! Alle Fragen wurde umgehend von Ihnen geklärt und Termine super abgestimmt. Auch das Miteinander war sehr freundlich und fröhlich. Gerne jederzeit wieder!!!
  • Wir haben Herrn und Frau Grages von TEAMMAKLER Immobilien im Rahmen von zwei unterschiedlichen Besichtigungen kennengelernt. Die beiden waren sehr offen, ehrlich und transparent. Sie waren jedes Mal sehr gut informiert und kompetent. Besonders hervorzuheben ist die Zuverlässigkeit und Dienstleistungsbereitschaft, indem sie sich zum Beispiel immer sehr schnell auf unsere Fragen zurückgemeldet haben. Wir können TEAMMAKLER Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.
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    Sebastian Pieper
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    Sebastian Pieper
    Wir haben Herrn und Frau Grages von TEAMMAKLER Immobilien im Rahmen von zwei unterschiedlichen Besichtigungen kennengelernt. Die beiden waren sehr offen, ehrlich und transparent. Sie waren jedes Mal sehr gut informiert und kompetent. Besonders hervorzuheben ist die Zuverlässigkeit und Dienstleistungsbereitschaft, indem sie sich zum Beispiel immer sehr schnell auf unsere Fragen zurückgemeldet haben. Wir können TEAMMAKLER Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.
  • Die Teammakler sind zweifellos professionell⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Überzeugen Sie sich selbst🔝
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    Tzwen (TZWEN)
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    Tzwen (TZWEN)
    Die Teammakler sind zweifellos professionell⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Überzeugen Sie sich selbst🔝
  • A sincere congratulations to the TeamMakler family and their entire team for their exceptional patience, reliability, commitment, competence, and friendliness throughout our collaboration. Their efforts resulted in a compelling exposé and a comprehensive 360-degree online tour of my parents' house in Quickborn. Despite residing miles away in another country, they successfully facilitated the sale to a nice family. Throughout the process, I had unwavering confidence that the house was well cared for in my absence, with the team readily available via phone or email whenever needed. I'm deeply grateful for their support and wholeheartedly recommend their services to anyone in the market to buy or sell a home. Two thumbs up !Einen herzlichen Glückwunsch an die Familie TeamMakler und ihr gesamtes Team für ihre außergewöhnliche Geduld, Zuverlässigkeit, Engagement, Kompetenz und Freundlichkeit während unserer Zusammenarbeit. Ihre Bemühungen führten zu einem überzeugenden Exposé und einer umfassenden 360-Grad-Online-Tour durch das Haus meiner Eltern in Quickborn. Trotz meines Wohnsitzes weit entfernt in einem anderen Land haben sie erfolgreich den Verkauf an eine nette Familie ermöglicht. Während des gesamten Prozesses hatte ich uneingeschränktes Vertrauen, dass das Haus in meiner Abwesenheit gut betreut wurde und das Team jederzeit telefonisch oder per E-Mail erreichbar war, wenn nötig. Ich bin zutiefst dankbar für ihre Unterstützung und empfehle ihre Dienstleistungen von ganzem Herzen jedem, der ein Haus kaufen oder verkaufen möchte. Zwei Daumen hoch !
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    Thomas Engel
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    Thomas Engel
    A sincere congratulations to the TeamMakler family and their entire team for their exceptional patience, reliability, commitment, competence, and friendliness throughout our collaboration. Their efforts resulted in a compelling exposé and a comprehensive 360-degree online tour of my parents' house in Quickborn. Despite residing miles away in another country, they successfully facilitated the sale to a nice family. Throughout the process, I had unwavering confidence that the house was well cared for in my absence, with the team readily available via phone or email whenever needed. I'm deeply grateful for their support and wholeheartedly recommend their services to anyone in the market to buy or sell a home. Two thumbs up !Einen herzlichen Glückwunsch an die Familie TeamMakler und ihr gesamtes Team für ihre außergewöhnliche Geduld, Zuverlässigkeit, Engagement, Kompetenz und Freundlichkeit während unserer Zusammenarbeit. Ihre Bemühungen führten zu einem überzeugenden Exposé und einer umfassenden 360-Grad-Online-Tour durch das Haus meiner Eltern in Quickborn. Trotz meines Wohnsitzes weit entfernt in einem anderen Land haben sie erfolgreich den Verkauf an eine nette Familie ermöglicht. Während des gesamten Prozesses hatte ich uneingeschränktes Vertrauen, dass das Haus in meiner Abwesenheit gut betreut wurde und das Team jederzeit telefonisch oder per E-Mail erreichbar war, wenn nötig. Ich bin zutiefst dankbar für ihre Unterstützung und empfehle ihre Dienstleistungen von ganzem Herzen jedem, der ein Haus kaufen oder verkaufen möchte. Zwei Daumen hoch !
  • Der Verkauf von unserem Haus lief absolut problemlos und sehr schnell.
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    Lars Petersen
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    Lars Petersen
    Der Verkauf von unserem Haus lief absolut problemlos und sehr schnell.
  • Klare Empfehlung! Herrn und Frau Grages stehen uns überaus kompetent und freundlich bei der Suche nach unserem Traumhaus zur Seite!
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    Bastian Franz
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    Bastian Franz
    Klare Empfehlung! Herrn und Frau Grages stehen uns überaus kompetent und freundlich bei der Suche nach unserem Traumhaus zur Seite!
  • Wir haben uns von Anfang an sehr gut aufgehoben gefühlt. Eine Immobilienberatung mit Herz. Unsere ganzen Fragen wurden in Ruhe angehört und sehr gut beantwortet. Freundlich und kompetent. Auch die Erreichbarkeit ist perfekt. Top. Vielen Dank 🙂
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    Claudia Sommer
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    Claudia Sommer
    Wir haben uns von Anfang an sehr gut aufgehoben gefühlt. Eine Immobilienberatung mit Herz. Unsere ganzen Fragen wurden in Ruhe angehört und sehr gut beantwortet. Freundlich und kompetent. Auch die Erreichbarkeit ist perfekt. Top. Vielen Dank 🙂
  • Ich hatte einen sehr angenehmen Kontakt mit dem Makler. Er war äußerst nett und professionell. Ich kann ihn nur empfehlen!
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    Johannes Motoc
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    Johannes Motoc
    Ich hatte einen sehr angenehmen Kontakt mit dem Makler. Er war äußerst nett und professionell. Ich kann ihn nur empfehlen!
  • So macht die Wohnungssuche Freude. Ich bin äußerst zufrieden mit der Betreuung, immer hilfsbereit, freundlich und mit einer guten Portion Herzlichkeit fühlte und fühle ich mich gut begleitet. Alle Anliegen werden schnell und professionell bearbeitet. Ich kann die Verwaltung nur empfehlen! Vielen Dank für den umfangreichen und tollen Service!
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    fraukvi
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    fraukvi
    So macht die Wohnungssuche Freude. Ich bin äußerst zufrieden mit der Betreuung, immer hilfsbereit, freundlich und mit einer guten Portion Herzlichkeit fühlte und fühle ich mich gut begleitet. Alle Anliegen werden schnell und professionell bearbeitet. Ich kann die Verwaltung nur empfehlen! Vielen Dank für den umfangreichen und tollen Service!
  • Sehr gute Betreuung, schnelle Terminvereinbarungen, sehr reaktiv, gute und kompetente Beantwortung von Fragen bezüglich der Immobilie und aller anderen Fragen bezüglich eines Hauskaufs.Kann ich nur weiter empfehlen.
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    Regina Meyer
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    Regina Meyer
    Sehr gute Betreuung, schnelle Terminvereinbarungen, sehr reaktiv, gute und kompetente Beantwortung von Fragen bezüglich der Immobilie und aller anderen Fragen bezüglich eines Hauskaufs.Kann ich nur weiter empfehlen.
  • Cathrine & Axel Grages haben meiner Frau und mir von der ersten Sekunde an zur Seite gestanden.
    Schnell, effizient und unkompliziert. Fragen rund um die Besichtigung und Informationen rund um die Immobilie wurden prompt beantwortet. Ich kann Teammakler GmbH nur empfehlen 🙂
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    Philipp Roepstorff
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    Philipp Roepstorff
    Cathrine & Axel Grages haben meiner Frau und mir von der ersten Sekunde an zur Seite gestanden.
    Schnell, effizient und unkompliziert. Fragen rund um die Besichtigung und Informationen rund um die Immobilie wurden prompt beantwortet. Ich kann Teammakler GmbH nur empfehlen 🙂
  • Wir wurden bei unserem Hausverkauf sehr kompetent, sympathisch und vorallen professionell begleitet.Die 3D-Hausaufnahme und Führung ist echt sensationell. Wir fühlten uns von Beginn an, also von der Kontaktaufnahme und sogar bis nach dem Notartermin sehr gut aufgehoben.Wir können "Teammakler Immobilien" von Cathrine und Axel Grages uneingeschränkt weiterempfehlen. Wenn man mehr als 5 Sterne vergeben könnte, würden wir dies tun.Vielen Dank für fanatische Betreuung bei unserem Hausverkauf!
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    OLD BOY 85
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    OLD BOY 85
    Wir wurden bei unserem Hausverkauf sehr kompetent, sympathisch und vorallen professionell begleitet.Die 3D-Hausaufnahme und Führung ist echt sensationell. Wir fühlten uns von Beginn an, also von der Kontaktaufnahme und sogar bis nach dem Notartermin sehr gut aufgehoben.Wir können "Teammakler Immobilien" von Cathrine und Axel Grages uneingeschränkt weiterempfehlen. Wenn man mehr als 5 Sterne vergeben könnte, würden wir dies tun.Vielen Dank für fanatische Betreuung bei unserem Hausverkauf!
  • Wir haben zusammen mit Teammakler unser neues Zuhause gefunden. Die Kommunikation war immer freundlich und kompetent. Alle unsere Anliegen, ob telefonisch oder per Mail, wurden sehr zügig bearbeitet. Wir können Teammakler nur empfehlen.
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    Heidi Maier
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    Heidi Maier
    Wir haben zusammen mit Teammakler unser neues Zuhause gefunden. Die Kommunikation war immer freundlich und kompetent. Alle unsere Anliegen, ob telefonisch oder per Mail, wurden sehr zügig bearbeitet. Wir können Teammakler nur empfehlen.
  • Wir sind überglücklich, dass wir dank Frau & Herrn Grages von Teammakler den Weg zu unserem ersten Eigenheim gefunden haben! Von Anfang an wurden wir optimal betreut und professionell beraten.Die beiden haben uns in jeder Phase unterstützt – von der ersten Besichtigung bis zum finalen Vertragsabschluss. Die Kommunikation war stets transparent und freundlich, und alle unsere Fragen wurden geduldig beantwortet. So hatten wir immer das Gefühl, in besten Händen zu sein.Vielen Dank, liebes Team von Teammakler, für die hervorragende Arbeit und den persönlichen Einsatz!Wir werden Sie definitiv jedem weiterempfehlen!
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    Alexander Willers
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    Alexander Willers
    Wir sind überglücklich, dass wir dank Frau & Herrn Grages von Teammakler den Weg zu unserem ersten Eigenheim gefunden haben! Von Anfang an wurden wir optimal betreut und professionell beraten.Die beiden haben uns in jeder Phase unterstützt – von der ersten Besichtigung bis zum finalen Vertragsabschluss. Die Kommunikation war stets transparent und freundlich, und alle unsere Fragen wurden geduldig beantwortet. So hatten wir immer das Gefühl, in besten Händen zu sein.Vielen Dank, liebes Team von Teammakler, für die hervorragende Arbeit und den persönlichen Einsatz!Wir werden Sie definitiv jedem weiterempfehlen!
  • Sehr freundliche und hilfreiche Beratung am Telefon.
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    Anne
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    Anne
    Sehr freundliche und hilfreiche Beratung am Telefon.
  • Ich habe mit Teammakler ein Haus in Quickborn verkauft. Super professionelle, seriöse Abwicklung, sehr gute Kommunikation, freundliches Personal, also für mich 5 Sterne und Daumen hoch!Herzlichen Dank!
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    Christiane Kirschning (Kirsche)
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    Christiane Kirschning (Kirsche)
    Ich habe mit Teammakler ein Haus in Quickborn verkauft. Super professionelle, seriöse Abwicklung, sehr gute Kommunikation, freundliches Personal, also für mich 5 Sterne und Daumen hoch!Herzlichen Dank!
  • Kundenorientierte Makler. Danke
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    Rimma Dauwalter
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    Rimma Dauwalter
    Kundenorientierte Makler. Danke
  • Frau und Herr Grages haben mich sehr gut beraten und besonders die Transparenz hat mich dazu bewogen mit Teammakler zusammen zu arbeiten. Vielen Dank noch mal für die kompetente Beratung und das eingehen auf alle meine Fragen.
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    Vero Stößel
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    Vero Stößel
    Frau und Herr Grages haben mich sehr gut beraten und besonders die Transparenz hat mich dazu bewogen mit Teammakler zusammen zu arbeiten. Vielen Dank noch mal für die kompetente Beratung und das eingehen auf alle meine Fragen.
  • Bei der Immobiliensuche haben Herr und Frau Grages uns super unterstützt. Nachdem uns das erste Objekt, das wir gemeinsam besichtigt hatten, nicht zu 100% zugesagt hatte, hat Frau Grages uns regelmäßig informiert sofern es ein neues Objekt im Angebot gab, welches für uns in Frage kommen könnte. Innerhalb kürzester Zeit war das passende Haus für uns gefunden. Der Kaufvertrag wurde gestern beurkundet. Wir danken TEAMMAKLER für die schnelle und unkomplizierte Vermittlung und freuen uns unglaublich, dass unser Traum vom Haus nun endlich in Erfüllung geht!
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    Jana Hessel
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    Jana Hessel
    Bei der Immobiliensuche haben Herr und Frau Grages uns super unterstützt. Nachdem uns das erste Objekt, das wir gemeinsam besichtigt hatten, nicht zu 100% zugesagt hatte, hat Frau Grages uns regelmäßig informiert sofern es ein neues Objekt im Angebot gab, welches für uns in Frage kommen könnte. Innerhalb kürzester Zeit war das passende Haus für uns gefunden. Der Kaufvertrag wurde gestern beurkundet. Wir danken TEAMMAKLER für die schnelle und unkomplizierte Vermittlung und freuen uns unglaublich, dass unser Traum vom Haus nun endlich in Erfüllung geht!
  • Pünktlich, zuverlässig, verbindlich, sehr kompetent , so habe ich den Teammakler Herrn Langhans bei einem Immobiliengeschäft erlebt.Dass der geschäftliche Kontakt weiterhin besteht , haben wir gegenseitig verabredet.
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    Eberhard Rieger
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    Eberhard Rieger
    Pünktlich, zuverlässig, verbindlich, sehr kompetent , so habe ich den Teammakler Herrn Langhans bei einem Immobiliengeschäft erlebt.Dass der geschäftliche Kontakt weiterhin besteht , haben wir gegenseitig verabredet.
  • Vielen Dank für die sehr nette und kompetente Betreuung. Dank euch, haben wir eine wundervolle Wohnung gefunden. Der Ablauf war professionell und unkompliziert.
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    Luisa Abraham
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    Luisa Abraham
    Vielen Dank für die sehr nette und kompetente Betreuung. Dank euch, haben wir eine wundervolle Wohnung gefunden. Der Ablauf war professionell und unkompliziert.
  • Wir haben zur Vorbereitung eines möglichen Verkaufs unseres Einfamilienhauses die Maklersprechstunde von Teammakler genutzt. Es war ein sehr angenehmes Gespräch und eine äußerst kompetente, informative und realitätsnahe Beratung durch Herrn Grages. Wir sind absolut begeistert und sind uns einig, sollten wir einmal unser Haus verkaufen wollen, werden wir die Teammakler damit beauftragen.
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    maci
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    maci
    Wir haben zur Vorbereitung eines möglichen Verkaufs unseres Einfamilienhauses die Maklersprechstunde von Teammakler genutzt. Es war ein sehr angenehmes Gespräch und eine äußerst kompetente, informative und realitätsnahe Beratung durch Herrn Grages. Wir sind absolut begeistert und sind uns einig, sollten wir einmal unser Haus verkaufen wollen, werden wir die Teammakler damit beauftragen.
  • Vielen herzlichen Dank an das TEAMMAKLER für die tolle Zusammenarbeit und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses unseres neuen Hausesinsbesondere Herr Langhans für seinen Einsatz.
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    Hristina Petreski
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    Hristina Petreski
    Vielen herzlichen Dank an das TEAMMAKLER für die tolle Zusammenarbeit und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses unseres neuen Hausesinsbesondere Herr Langhans für seinen Einsatz.
  • Sehr professionelle vorbereiteter Besichtigungstermin, sehr nettes und kompetentes Maklerteam! Kann ich nur empfehlen!!!
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    Barbie Reim
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    Barbie Reim
    Sehr professionelle vorbereiteter Besichtigungstermin, sehr nettes und kompetentes Maklerteam! Kann ich nur empfehlen!!!
  • Wir hatten die richtige Wahl getroffen, mit der Team Makler Gmbh, dem Ehepaar Grages, zusammenzuarbeiten, um die Immobilie meiner Mutter zu verkaufen, und wir können nicht zufriedener sein. Von Anfang an war die Zusammenarbeit professionell, emphatisch und äußerst kompetent. Die Kommunikation (IT, telefonisch) war stets klar und transparent, und wir fühlten uns während des gesamten Verkaufsprozesses gut betreut.Nach 6 Monaten wurde die Immobilie schnell und zu einem adäquaten Preis in einer schwierigen Verkaufslage (Preisniveau) verkauft. Besonders beeindruckt hat uns die Fähigkeit, auf die individuellen Bedürfnisse meiner hochaltrigen Mutter einzugehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Die netten Gespräche und die persönliche Betreuung haben den Verkauf auch für meine Mutter zu einer angenehmen Erfahrung gemacht.Wir können das Team Grages uneingeschränkt weiterempfehlen und danken herzlich für die tolle Arbeit!
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    Uli B.
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    Uli B.
    Wir hatten die richtige Wahl getroffen, mit der Team Makler Gmbh, dem Ehepaar Grages, zusammenzuarbeiten, um die Immobilie meiner Mutter zu verkaufen, und wir können nicht zufriedener sein. Von Anfang an war die Zusammenarbeit professionell, emphatisch und äußerst kompetent. Die Kommunikation (IT, telefonisch) war stets klar und transparent, und wir fühlten uns während des gesamten Verkaufsprozesses gut betreut.Nach 6 Monaten wurde die Immobilie schnell und zu einem adäquaten Preis in einer schwierigen Verkaufslage (Preisniveau) verkauft. Besonders beeindruckt hat uns die Fähigkeit, auf die individuellen Bedürfnisse meiner hochaltrigen Mutter einzugehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Die netten Gespräche und die persönliche Betreuung haben den Verkauf auch für meine Mutter zu einer angenehmen Erfahrung gemacht.Wir können das Team Grages uneingeschränkt weiterempfehlen und danken herzlich für die tolle Arbeit!
  • Professionell, engagiert, freundlich, ehrlich und immer ansprechbar, so kann man die Leistungen von Frau und Herrn Grages von der Firma Teammakler mit wenigen Worten beschreiben. Weiterempfehlung 100% und eigentlich möchte ich 6 Sterne vergeben.
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    Andreas Pflug
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    Andreas Pflug
    Professionell, engagiert, freundlich, ehrlich und immer ansprechbar, so kann man die Leistungen von Frau und Herrn Grages von der Firma Teammakler mit wenigen Worten beschreiben. Weiterempfehlung 100% und eigentlich möchte ich 6 Sterne vergeben.
  • Ich kenne Familie Grages und ihr Team schon einige Jahre. Immer wenn Fragen zum Thema Immobilien auftauchen, wende ich mich an Teammakler, dort bekomme ich passende Antworten in kürzester Zeit. Zuletzt hat Frau Grages mir geholfen den Wert meiner Immobilie zu ermitteln. Wer Freundlichkeit, Verständnis und eine hohe Kompetenz in Sachen Immobilien sucht, ist hier definitiv richtig.
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    Anna-Carine Dethlefsen
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    Anna-Carine Dethlefsen
    Ich kenne Familie Grages und ihr Team schon einige Jahre. Immer wenn Fragen zum Thema Immobilien auftauchen, wende ich mich an Teammakler, dort bekomme ich passende Antworten in kürzester Zeit. Zuletzt hat Frau Grages mir geholfen den Wert meiner Immobilie zu ermitteln. Wer Freundlichkeit, Verständnis und eine hohe Kompetenz in Sachen Immobilien sucht, ist hier definitiv richtig.
  • Hier bekommt man eine sehr kompetente, freundliche und auch überraschend schnelle Beratung! Herzlichen Dank dafür!
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    Ker
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    Ker
    Hier bekommt man eine sehr kompetente, freundliche und auch überraschend schnelle Beratung! Herzlichen Dank dafür!
  • Lieber Herr Langhans,vielen Dank für die nette Betreuung. Durch Ihre transparente Vermarktung wusste ich jederzeit wie der aktuelle stand ist.Gerne jederzeit wieder.
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    Lennard Kohnke
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    Lennard Kohnke
    Lieber Herr Langhans,vielen Dank für die nette Betreuung. Durch Ihre transparente Vermarktung wusste ich jederzeit wie der aktuelle stand ist.Gerne jederzeit wieder.
  • Wild entschlossen, unsere Wohnung (nach 27 Jahren) zu verkaufen, hatten wir einen Termin bei Cathrine und Axel Grages. Nach einem professionell-informativen Gespräch im TEAMMAKLER -Büro waren wir guter Dinge. Und zu recht – denn Herr Luis Langhans nahm die Sache in die Hand, erstellte ein fantastisches Exposé und wir waren über einen Link stets über alle Ereignisse und Aktivitäten informiert. Nur 2 Monate später saßen wir nun alle – glücklich und zufrieden – beim Notar, um den Vertrag zu unterzeichnen und freuen uns jetzt schon auf die Übergabe an unsere netten Käufer. Besser geht’s nicht – lieben Dank an Euch 3!
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    Christa Blödorn
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    Christa Blödorn
    Wild entschlossen, unsere Wohnung (nach 27 Jahren) zu verkaufen, hatten wir einen Termin bei Cathrine und Axel Grages. Nach einem professionell-informativen Gespräch im TEAMMAKLER -Büro waren wir guter Dinge. Und zu recht – denn Herr Luis Langhans nahm die Sache in die Hand, erstellte ein fantastisches Exposé und wir waren über einen Link stets über alle Ereignisse und Aktivitäten informiert. Nur 2 Monate später saßen wir nun alle – glücklich und zufrieden – beim Notar, um den Vertrag zu unterzeichnen und freuen uns jetzt schon auf die Übergabe an unsere netten Käufer. Besser geht’s nicht – lieben Dank an Euch 3!
  • Wir wurden von der Wertermittlung über die Erstellung des Exposés, die Besichtigungstermine, die Abstimmung mit den Interessenten bis zum Notartermin sehr gut unterstützt und betreut. Wir können TEAMMAKLER nur danken und eine klare Empfehlung aussprechen.
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    Andreas Nüske
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    Andreas Nüske
    Wir wurden von der Wertermittlung über die Erstellung des Exposés, die Besichtigungstermine, die Abstimmung mit den Interessenten bis zum Notartermin sehr gut unterstützt und betreut. Wir können TEAMMAKLER nur danken und eine klare Empfehlung aussprechen.
  • Haben eine kleine Traumwohnung gefunden. Es war eine unkomplizierte und nette Zusammenarbeit. Jederzeit gerne wieder 👍
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    Kathrin Wesselhöft
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    Kathrin Wesselhöft
    Haben eine kleine Traumwohnung gefunden. Es war eine unkomplizierte und nette Zusammenarbeit. Jederzeit gerne wieder 👍
  • Wir danken Teammakler Immobilien für die Unterstützung bei unserem Hausverkauf. Wir haben die Mitarbeiter kompetent, unkompliziert, verbindlich und professionell kennengelernt - sehr weiter zu empfehlen!
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    Lars Petermann
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    Lars Petermann
    Wir danken Teammakler Immobilien für die Unterstützung bei unserem Hausverkauf. Wir haben die Mitarbeiter kompetent, unkompliziert, verbindlich und professionell kennengelernt - sehr weiter zu empfehlen!
  • Ich bin rundum zufrieden.Sehr gute Erreichbarkeit der Mitarbeiter, angenehmes Auftreten, schnelle und zielorientierte Durchführung der Vermietung. Ein Makler, den man wirklich weiterempfehlen kann👍
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    Maikel Lippold
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    Maikel Lippold
    Ich bin rundum zufrieden.Sehr gute Erreichbarkeit der Mitarbeiter, angenehmes Auftreten, schnelle und zielorientierte Durchführung der Vermietung. Ein Makler, den man wirklich weiterempfehlen kann👍
  • Bei dem Kauf unseres Eigenheims haben uns Herr und Frau Grages super unterstützt. Wir haben TEAMMAKLER als sehr professionell, transparent und engagiert wahrgenommen und würden sie immer weiter empfehlen. Ein großes Lob auch für die wirklich tolle und stets schnelle Kommunikation. Alle Fragen wurde immer super beantwortet. Vielen Dank!
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    Anna Ebert
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    Anna Ebert
    Bei dem Kauf unseres Eigenheims haben uns Herr und Frau Grages super unterstützt. Wir haben TEAMMAKLER als sehr professionell, transparent und engagiert wahrgenommen und würden sie immer weiter empfehlen. Ein großes Lob auch für die wirklich tolle und stets schnelle Kommunikation. Alle Fragen wurde immer super beantwortet. Vielen Dank!
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TEAMMAKLER sagt: „Danke für das Vertrauen und die tollen Worte!“

Seit über 10 Jahren überzeugen wir durch ein kundenorientiertes Team von Immobilienmaklern.

Wir sind Ihre Qualitätsmakler für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Henstedt-Ulzburg und Umgebung

Sie suchen eine Verkaufsstrategie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Sie stehen vor einem entscheidenden Moment: dem Verkauf Ihrer Immobilie. Dies ist mehr als nur ein Geschäft – es ist der Abschluss eines Kapitels. Wir verstehen die emotionale Tragweite dieses Schrittes und versprechen Ihnen eine Verkaufsstrategie, die den wahren Wert Ihrer Immobilie nicht nur erkennt, sondern auch zelebriert.

Immobilien-Marketing mit Weitblick

Durch unsere 30-jährige Branchenerfahrung wissen wir, dass kein Detail zu klein ist, um nicht beachtet zu werden. Unser maßgeschneidertes Marketing setzt genau dort an, wo Standardlösungen enden. Wir nutzen die Macht des gezielten Internetmarketings und sozialer Medien, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken und genau die Käufer zu erreichen, die den Wert Ihres Eigentums zu schätzen wissen.

Eine Geschichte, die verkauft

Eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet eine Geschichte zu verkaufen. Wir sind Meister darin, die Einzigartigkeit Ihres Zuhauses in Worte zu fassen und so Interessenten emotional zu binden. Wir erzeugen ein Bild, das potenzielle Käufer nicht mehr loslässt – die Vision ihres künftigen Lebens in diesen vier Wänden.

Vertrauen durch Professionalität

Unser Ansatz kombiniert fachliche Expertise mit einer Prise journalistischer Raffinesse. Wir vermitteln Sicherheit und Vertrauen durch Inhalte, die gleichermaßen informativ wie ansprechend sind. Ihre Immobilie verdient nichts weniger als eine Präsentation, die ihre Besonderheit widerspiegelt und sie aus der Masse hervorhebt.

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände von Profis, die wissen, wie man Werte bewahrt und maximiert.

Unsere Verpflichtung Ihnen gegenüber ist es, Ihre Immobilie nicht nur zu verkaufen, sondern eine Erfolgsgeschichte daraus zu machen!

Herzliche Grüße,

Ihr Axel Grages

Ein Mann mit Brille und Hut lächelt vor weißem Hintergrund und veranschaulicht seine Erfahrung im Immobilienverkauf als Makler.

Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg

Immobilienverkauf in Henstedt-Ulzburg: Stressfrei und im besten Licht mit Teammakler

Damit Sie Ihr Objekt in Henstedt-Ulzburg zum bestmöglichen Preis verkaufen oder vermieten, sollten Sie sich an einen professionellen Immobilienmakler wenden. Mit seinem starken Service und seiner Hilfe verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller sowie zu einem besseren Verkaufspreis – und dies ganz ohne Mühe. Teammakler erledigt alles für Sie.

TEAMMAKLER Immobilien Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde, die zum Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein gehört. Sie erstreckt sich auf rund 39,47 km² und weist keinerlei nennenswerte Erhebungen auf. Stattdessen liegt sie inmitten eines sehr flachen Landes, was so typisch für Norddeutschland ist. Ein großer Pluspunkt und entscheidender Standortfaktor für die Gemeinde ist ihre Nähe zu Hamburg. Sie ist nur knapp 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Leicht lässt sich von ihr die A7 erreichen, mit der sich die Hansestadt und der weitere Norden bequem ansteuern lassen. Wer nicht mit dem eigenen Pkw unterwegs ist, nutzt die Bahnlinien der AKN Eisenbahn. Mit den HVV-Linien A 1, A 2 und A 3 gelangen Pendler zu ihrem Arbeitsplatz in Hamburg. Das ist kostengünstig und praktisch.

Diese hervorragende Lage und damit Erreichbarkeit sind ein wichtiger Grund, warum Henstedt-Ulzburg mit rund 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Bundeslandes Schleswig-Holsteins ist. Weiterhin ist sie die siebtgrößte Gemeinde Deutschlands, die kein Stadtrecht aufweist.

Immobilienangebote

Weitere Immobilienangebote

Henstedt-Ulzburg entwickelt sich positiv

Insbesondere seit Beginn des neuen Jahrtausends hat sich in Henstedt-Ulzburg wirtschaftlich einiges getan. Vorher pendelte nahezu jeder Einwohner nach Hamburg oder Norderstedt, um zu seinem Arbeitsplatz zu kommen. Eine hohe Pendlerzahl gibt es zwar noch immer, aber inzwischen arbeiten auch einige Anwohner vor Ort. Dies ist primär, dem Bedeutungsgewinn des Gewerbegebiets zu verdanken, welches sich im Norden des Ortsteils Ulzburg befindet.

TEAMMAKLER Immobilien Henstedt-Ulzburg
TEAMMAKLER Immobilien Henstedt-Ulzburg

Namhafte Handelsunternehmen haben an diesem Standort Filialen auf der grünen Wiese eröffnet. Hierzu gehören Handelsketten wie Media Markt oder Real. Sogar die Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum spüren diese Konkurrenz. Die Anwohner schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, was ein weiterer positiver Standortfaktor für Henstedt-Ulzburg ist. Es ist möglich, dass sich die Wirtschaft vor Ort weiterhin positiv entwickeln wird. Der Grund? Die Gemeinde ist Teil des erfolgreichen Städtenetzes NORDGATE. Es fördert die Wirtschaft in den NORDGATE-Gemeinden. So haben heute rund 3.000 Betriebe jeglicher Größe und Branchen ihren Sitz in Henstedt-Ulzburg. Sie stammen neben dem Handel aus den unterschiedlichsten Branchen wie Medizingeräteherstellung und Fertigung ätherischer Öle.

Aufgrund der Nähe zum Flughafen und Hafen Hamburg haben sich auch Unternehmen der Luftfahrtzulieferindustrie und Logistik dort angesiedelt. Platz für mehr Betriebe ist da: Zusätzliche 100 Hektar Gewerbeflächen stehen bereit oder sind mittelfristig für ansiedlungsinteressierte Unternehmen verfügbar. Gerade die breite Vielfalt und die hohe Qualität der bereits ansässigen Betriebe beschert diesem Wirtschaftsstandort so eine beachtliche Krisenresistenz.


Mit unserem erprobten Marketing können wir einen sehr guten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erziehlen.
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Ein Mann steht vor einem Gebäude und streckt die Hände in die Luft.
Mein Name ist
Axel Grages ich bin
Geschäftsführer von der
TEAMMAKLER GmbH & Co KG

Hohe Lebensqualität

Ein stichhaltiger Grund für Kaufinteressenten, sich für eine Immobilie in Henstedt-Ulzburg zu entscheiden, ist die hohe Lebensqualität. Fernab vom Großstadtstress können dort die Kinder in einem ruhigen Umfeld mit viel Grün aufwachsen. Ob junges Paar oder rüstiger Senior: Alle schätzen die überschaubare Größe der Gemeinde. Sie ist jedoch dennoch groß genug, um nicht zum Einkaufen oder zum Restaurantbesuch Hamburg aufsuchen zu müssen. Geschäfte mit Waren für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein paar Boutiquen und Discounter mit Deko- sowie Modeartikeln. Wer Lust auf die Oper, ein vielfältiges Einkaufsangebot oder Großstadtflair hat, der fährt mit Pkw oder Bahn nach Hamburg. Je nach Zielpunkt in Hamburg dauert die Fahrt zwischen 30 Minuten und einer Stunde.

Die Freizeit in Henstedt-Ulzburg lässt sich vielfältig gestalten. In den Sommermonaten öffnet das Naturfreibad am Beckersbergsee. An dem See befindet sich zudem die Henstedt-Ulzburger Schützengilde. Unterhaltsame Momente lassen sich ferner auf dem Minigolfplatz und in der Paintball-Anlage verbringen. Wer lieber Golf spielt, der nutzt einen der Plätze in der Nähe der Gemeinde. So befindet sich in Alveslohe das Gut Kaden mit 27 Löchern. In Kisdorf optimieren Golfer auf dem 18-Loch-Platz des Gutes Waldhof ihr Handicap. Darf es noch mehr Natur sein? Kein Problem. Die Region ist reich an Wanderwegen, Radwegen und Reitwegen. In gut einer Stunde mit dem Pkw sind Nordsee und Ostsee erreicht.

Henstedt-Ulzburg bietet sich als Wohnort für alle Altersgruppen an. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen. Die Jüngsten gehen in eine der vier Grundschulen. Für die Zeit danach gibt es Gemeinschaftsschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien. Spannende Weiterbildungskurse lassen sich in der Volkshochschule belegen. Familien mit sehr kleinen Kindern nutzen das Betreuungsangebot der zehn Kindertagesstätten.

Ergänzend zu dem Bildungsangebot glänzt Henstedt-Ulzburg durch ein solides Angebot an Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Neben ihren Praxen in der Gemeinde befindet sich im Ort die Paracelsus-Klinik Henstedt-Ulzburg. Für alle gängigen Behandlungen ist es somit nicht erforderlich, einen Arzt außerhalb der Gemeinde aufzusuchen.

Wie ist die Nachfrage nach Immobilien in Henstedt-Ulzburg?

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde mit zurzeit etwa 29.000 Einwohnern im Kreis Segeberg, etwa 15 Kilometer von der Stadtgrenze Hamburg entfernt. Derzeit ist Henstedt-Ulzburg das größte Dorf Deutschlands und die siebtgrößte deutsche Gemeinde ohne Stadtrecht. Im Januar 1970 entstand die stark wachsende Großgemeinde Henstedt-Ulzburg aus einem Zusammenschluss der Gemeinden Henstedt mit Henstedt-Rhen, Ulzburg mit Ulzburg Süd sowie Götzberg. In Henstedt-Ulzburg entspringt unter anderem die Alsterquelle. Im Jahr 1972 erreichte der Ort eine deutschlandweite Bekanntheit durch den 3-Teiler „Einmal im Leben“ von Dieter Wedel. Die Geschichte erzählt den Bau des Hauses der Familie Semmling. Die Außendreharbeiten zum Film fanden im Ortsteil Henstedt-Rhen nahe der Alsterquelle statt. Dass sich immer mehr Kaufinteressenten Häuser und Wohnungen im Norden Hamburgs anschauen, wird auch an dem Immobilienmarkt in Henstedt-Ulzburg deutlich. Einige der Objekte kommen gar nicht erst in die offene Vermarktung, sondern die Makler können diese direkt an einen Interessenten aus der Kundendatei vermitteln. Entscheidend für die Attraktivität des Objektes sind nicht nur Zustand und Größe, sondern ebenso die Lage innerhalb der Gemeinde. Die einzelnen Ortsteile sind sehr unterschiedlich, da verschiedene Orte einst zur Gemeinde Henstedt-Ulzburg zusammengefügt worden sind.

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Traumhaft wohnen in Henstedt-Rhen

Sehr begehrt ist der Ortsteil Rhen und in ihm primär der östliche Teil in der Nähe der Alsterquelle. Dort finden sich Villen mit moderner Architektur auf großen Grundstücken, auf denen teilweise noch alte Bäume stehen. Marktpreise von einer Million Euro lassen sich in diesem Teil der Gemeinde für Top-Objekte erreichen. Aufgrund ihres ländlichen Charmes ziehen die Toplagen im Nordosten des Ortsteils Henstedt Interessenten an. Einige der Bestandsimmobilien sind zwar sanierungsbedürftig, aber dafür ermöglichen sie, den individuellen Wohntraum zu realisieren. Der größte Teil der Kaufinteressenten fragt bei Makler jedoch nach klassischen Einfamilienhäusern, bei denen das Baujahr nach 1990 liegt und die eine Wohngröße ab 140 m² aufweisen. Ältere Häuser können auch sehr gefragt sein, aber hier schauen die potenziellen Käufer oft stark auf den Energiebedarf. Ist dieser hoch, sind Preisnachlässe zumeist erforderlich.

Ihr kompetenter Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg weiß, wie er mit diesem Umstand umzugehen hat. Er lässt einen Energiepass erstellen – für den Verkauf der meisten Immobilien vorgeschrieben – und gibt dem Verkäufer unter Umständen den Rat, durch bestimmte Maßnahmen den Energiewert für einen besseren Hausverkauf zu optimieren. Solide Reihenhäuser und Doppelhaushälften erreichen so einen Wert von oft mehr als 220.000 Euro. Deutlich teurer können Neubauten mit vergleichbarer Wohngröße sein. Sie finden sich vorwiegend in Ulzburg und Ulzburg-Süd. Ein Beispiel dafür ist das Neubaugebiet „Westlich Große Lohe“.

Henstedt-Rhen: eine der begehrtesten Wohnlagen

Der Rhen in Henstedt-Ulzburg ist besonders beliebt. Dies liegt zum einen an der perfekten lokalen Infrastruktur. So ist das Angebot an Geschäften im „Centrum Rhen“ umfangreich. Zudem ist die ärztliche Versorgung dank der Paracelsus-Klinik in der Wilstedter Straße exzellent.

Über die Jahre hinweg sind entlang der Grenze zum Naturschutzgebiet und im Umkreis von der Altersquelle große Villen entstanden, die Immobilienpreise in Henstedt-Ulzburg von einer Million Euro leicht erreichen. Teilweise übersteigen sie sogar diesen Wert. Herausragende Bauten haben vor allem die Adressen Am Wittmoor, Quellenweg, Immbarg und An der Alsterquelle.

Dazwischen erheben sich Mehrfamilienhäuser, obgleich es sich bei dem Großteil um Einzel- und Reihenhäuser handelt. Häuser jüngeren Datums finden sich im Wohnbaugebiet Schäferkampsweg. Auf einer Gesamtfläche von 1,5 ha weiten sich 25 Areale aus, die jeweils eine stattliche Größe von 532 und 700 m² besitzen. Schnell waren alle Grundstücke verkauft. Keine Frage: Wohnimmobilien in Rhen sind gefragt und lassen sich gut an die kaufkräftige Schicht veräußern. Die Preise sind über die vergangenen Jahre hinweg leicht und stetig angestiegen. Jetzt ein Haus oder eine Wohnung in Rhen zu verkaufen, ist eine gute Idee. So profitieren Sie von den Bestpreisen und wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg.

Immobilien in Ulzburg-Süd sind gesucht

Cathrine und Axel Grages von TEAMMAKLER

Zu den weiteren herausragenden Wohnlagen in Henstedt-Ulzburg gehört Ulzburg-Süd. Obgleich es ein ruhiger Ortsteil ist, begeistert er gleichzeitig durch einen sehr guten Anschluss an den Nahverkehr.

Viele Neubaugebiete gibt es dort, wo die Grundstück eine solide Größe von im Durchschnitt 600 m² aufweisen. Oft befinden sie sich an beruhigten Spielstraßen, was vorwiegend Familien anzieht. In unmittelbarer Nähe finden sich Spielplätze und Wanderwege, was einen hohen Freizeitwert für Alt und Jung erlaubt. Ein Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem 700 m² großen Grundstück kann mit einem professionellen Immobilienmakler schnell einen Preis über 350.000 Euro erzielen.

Erfolgreich in den Verkauf mit einem Immobilienmakler starten

Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Rufen Sie uns gern an. Wir kommen vorbei, schauen uns das Objekt an und erstellen eine marktgerechte Immobilienbewertung. Vielleicht haben wir auch bereits einen Käufer aus unserer Kundendatenbank für Sie an der Hand. Auch ältere Immobilien sich sehr nachgefragt. Einige unserer Käufer suchen gezielt nach alten Häusern, die sie nach ihren Wünschen umbauen und zurecht machen können. Sollten wir der Meinung sein, für Ihr Objekt besteht Handlungsbedarf, teilen wir Ihnen dies ehrlich mit. Manchmal kann es durchaus sinnvoll sein Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. So läßt sich die Immobilie im Anschluss zu einem wesentlich höheren Preis verkaufen und die Vermarktungsdauer reduziert sich deutlich.

Gern stellen wir Ihnen auch Kontakte zu Experten im Bereich des Home Stagings her. Sie richten ein leeres Haus oder eine leere Wohnung temporär ein, um die Verkaufschancen und den Verkaufspreis zu erhöhen.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an das Team von TEAMMAKLER. Wir freuen uns für Sie tätig zu werden! Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04106 71755.

Haus verkaufen Henstedt-Ulzburg – Immobilie verkaufen Henstedt-Ulzburg

Die Immobilienpreise für Henstedt-Ulzburg können erheblich schwanken. Sie hängen wie an anderen Standorten zum einen von der Lage und zum anderen von objektspezifischen Faktoren wie baulicher Zustand, Raumaufteilung, Ausstattung und etlichen weiteren Eigenschaften ab. Es ist daher fahrlässig, zur Immobilienbewertung nur die durchschnittlichen Verkaufspreise heranzuziehen.

Makler Henstedt-Ulzburg

Als lokaler Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg wissen wir von TEAMMAKLER genau, wie wir vorzugehen haben. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen können wir für Sie eine zuverlässige Immobilienbewertung für Henstedt-Ulzburg vornehmen. Hierfür schauen wir uns Ihre Unterlagen zum Objekt an, beziehen die aktuelle Marktlage mit ein und besichtigen Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Auf diese Weise können wir eine ganzheitliche Bewertung durchführen, die zum optimalen Angebotspreis führt. Er ist stets der Auftakt für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler. Sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedrig angesetzter Preis kann für Sie zu finanziellen Einbußen führen. Mit Freude bewerten wir Ihr Objekt und leiten im Anschluss eine professionelle Immobilienvermarktung ein.

Wirtschaft und Infrastruktur in Henstedt-Ulzburg

Insgesamt ca. 2.000 Betriebe beschäftigen heute über 5.000 Mitarbeiter. Eine große Bedeutung für den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg hat unter anderem das Gewerbegebiet nördlich des Stadtzentrums. Neben diversen Firmen sind dort große Einzelhandelsketten wir Media Markt oder Real vertreten. Durch die unmittelbare Lage an der Autobahn A7 ist Henstedt-Ulzburg auch für Großunternehmen interessant geworden. Unter anderem wird die REWE Group ein neues Logistik- und Verwaltungszentrum  für die REWE Region Nord im Gewerbegebiet Große Heidkoppel eröffnen. Der Gewerbesteuerhebesatz für Henstedt-Ulzburg ist 336 % deutlich niedrigen als in der nahen Hansestadt Hamburg mit 407 % im Jahr.

Henstedt-Ulzburg ist mit der Linie A1 an den HVV angeschlossen. Innerhalb von ca. 50 Minuten erreicht man auf diesem Weg die Hamburger Innenstadt. Über die Bundesautobahn A7 ist man ebenfalls schnell in Hamburg, aber auch die Landeshauptstadt Kiel und die Nord- und Ostsee liegen so quasi vor der Haustür.

In den vergangenen 50 Jahren hat sich die Einwohnerzahl Henstedt-Ulzburgs nahezu verdreifacht. Aktuell zählt die Gemeinde fast 29.000 Einwohner. Dieses führt zu Engpässen auf dem Immobilienmarkt in Henstedt-Ulzburg. Es gibt aktuell deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Für eine Neubau-Wohnung werden zurzeit zwischen 2.700  bis 3.400 € pro m² veranschlagt. Für gebrauchte Eigentumswohnungen werden aktuell Preise zwischen 1.400 und 2.600 € pro m² aufgerufen. Die Preise für Baugrundstücke sind von der Lage abhängig. Je nach Standort werden aktuell pro  m² Bauland zwischen 170 und 310 € gezahlt. Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche werden in Henstedt- Ulzburg zurzeit durchschnittlich etwa € 3.100 verlangt.

Freizeit und Kultur in Henstedt-Ulzburg

Henstedt-Ulzburg verfügt diverse Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, den Grünzug Krambek, dem Bürgerpark, der Pinauniederung und das Henstedter Moor. Das Naturbad Beckersberg ist ein naturnelassener Badesee und bietet in den Sommermonaten Abkühlung für Jung und Alt. Streetballfächen, Bolzplätze und eine Skaterbahn sprechen vor allem die jugendlichen Einwohner Henstedt-Ulzburgs an. Etwa 50 Spielplätze stehen für die kleinen Einwohner der Gemeinde zur Verfügung.

Im Jahr 2008 wurde die Kunst- und Kulturwoche Henstedt-Ulzburg ins Leben gerufen. Um allen Kunst- und Kulturbegeisterten die die Möglichkeit zu geben an den Veranstaltungen teilzuhaben, ist der Eintritt kostenfrei. In der Kulturkate Beckersberg sowie im Bürgerhaus am Beckersberg finden über das Jahr verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt.

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