Immobilienmakler Hamburg Langenhorn und Fuhlsbüttel

Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf – wenn, dann Teammakler!

Immobilien in Langenhorn und Fuhlsbüttel: jetzt gewinnbringend verkaufen. Grundstücke, Häuser und Wohnungen im Norden Hamburgs sind gefragter denn je. Der Grund dafür liegt vor allem in dem hohen Preisdruck, der in den zentrumsnahen Stadtteilen der Metropole herrscht. Weitere Gründe sind die niedrigen Zinsen und der Wunsch, Geld in eine sichere Kapitalanlage investieren zu wollen. 

Sollten Sie ein Areal oder eine Liegenschaft im Norden der Hansemetropole besitzen, ist damit jetzt ein guter Zeitpunkt, das Objekt zu veräußern. Insbesondere wenn Sie die Immobilie bereits seit vielen Jahren halten, können Sie mit einer attraktiven Gewinnspanne rechnen. 

Um sich den Verkauf zu vereinfachen, teure Fallstricke zu umgehen und tatsächlich den bestmöglichen Preis zu erhalten, sollten Sie auf einen kompetenten Immobilienmakler setzen. Er kennt sich mit dem Immobilienverkauf bestens aus und nimmt Ihnen viel Arbeit ab. 

Wichtig ist hierbei seine lokale Ausrichtung. Nur ein Immobilienmakler, der mit dem Norden von Hamburg bestens vertraut ist, kann für Sie eine zuverlässige Immobilienbewertung und einen zielführenden Verkauf zum Bestpreis vornehmen. Er kennt die Stadtteile gut und weiß, wie sie sich smart vermarkten lassen.

Hohe Wohnqualität mit familiärem Charme

Wer nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommt, möchte vor allem eines: sich wohlfühlen und erholen. Genau dafür steht dieser Stadtteil im Norden Hamburgs, in dem rund 44.000 Menschen leben. Er ist sehr grün, was den vielen Gärten und dem Naturschutzgebiet Raakmoor zu verdanken ist. Oft gehören die Gärten zu einer der pittoresken Reihenhaussiedlungen. Besonders hervorzuheben sind diesbezüglich die Fritz-Schumacher-Siedlung und die Schwarzwaldsiedlung in der Essener Straße. Politikerlegende Helmut Schmidt lebte im Neubergerweg und damit in einer der beliebten Reihenhaussiedlungen des Stadtteils. Jetzt ist sein Haus zum Museum geworden. Der nahegelegene Flughafen trägt inzwischen ebenfalls seinen Namen. Schmidt ist nicht die einzige Berühmtheit, die sich in dem Stadtteil wohlfühlte. Auch Olli Dittrich, Philip Rösler und Ärzte Bassist Rodrigo Gonzalez sind Langenhorner-Bürger. Ob einer von ihnen die ortsansässigen Restaurants Marlin im Valvopark oder Nobel-Restaurant Wattkorn besuchte, ist nicht bekannt. Gewiss ist jedoch, dass diese Gaststätten sogar Hamburger aus dem Zentrum anziehen. Gleiches zählt für das Naturbad Kiwittsmoor, welches erholsame Stunden mit Badespaß verspricht.

Natur und Einkaufen: zwei starke Standortfaktoren

Der Stadtteil verknüpft die heimelige Atmosphäre mit ihren Reihenhäusern und Gärten geschickt mit einer sehr guten Infrastruktur. Vor Ort lassen sich alle wichtigen Einkäufe tätigen, denn Lebensmittelketten gibt es in breiter Vielfalt. Hinzu kommt ein Wochenmarkt mit einem vielfältigen, regionalen Angebot. Komplettiert wird das Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf durch Schuhgeschäfte und Boutiquen. Eine Fahrt in die Innenstadt ist damit nicht zwingend nötig. Und wenn doch der Wunsch besteht, über den Jungfernstieg zu schlendern, dann geht es in 25 Minuten mit dem Pkw ins Hamburger Zentrum. Eine halbe Stunde dauert die Fahrt mit der U1. Somit ist der Stadtteil optimal an die Verkehrsinfrastruktur abgeschlossen.

Lust auf Erholung? Im Osten weitet sich das 15 ha große Naturschutzgebiet Raakmoor aus. Bauern haben den Torf inzwischen abgebaut, weswegen es nun ein artenreiches Feuchtbiotop ist. Dank der Holzstege gelangen Spaziergänger und Wanderer trockenen Fußes durch den Bruchwald.

Immobilien in Fuhlsbüttel sind aus guten Gründen gefragt

Der Stadtteil beherbergt den Hamburger Flughafen Helmut Schmidt. Er ist zugleich einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Direkt an seiner Start- und Landebahn liegt das Café „Coffee to Fly“, welches sehr beliebt ist. Doch der Flughafen ist nicht das einzige Merkmal, was den Stadtteil ausmacht. Er ist ferner ein begehrter Wohnort, der sich seit dem Jahr 1900 fortwährend weiterentwickelt. Zuerst entstanden Einzelhäuser mit Garten, die ihm ein bürgerliches Image verliehen.

Durch viel Grün zeichnet sich die Gartenstadtsiedlung Alsterhöhe aus, die zwischen 1907 und 1939 errichtet wurde. Am Erdkampsweg befinden sich die St. Lukas-Kirche und ein Gymnasium. Darüber hinaus ist der Erdkampsweg eine bedeutende Einkaufsstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten offeriert der regelmäßige stattfindende Wochenmarkt am Ratsmühlendamm. Zu einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur tragen die zwei Stationen des Bahnnetzes bei. Über die U1 ist der Stadtteil ans Hamburger Zentrum angeschlossen. In nur 19 Minuten Fahrtzeit ist der Jungfernstieg erreicht. 24 Minuten sind es bis zum Hauptbahnhof – auch mit dem Pkw. Etwa die gleiche Zeit sollte einkalkuliert werden, um zum Flughafen zu gelangen.

Leben und erleben: für alles ist gesorgt

Der Stadtteil hat viel Grün, was ihn für Kaufinteressenten von Wohnungen und Häusern sehr attraktiv macht. Unmittelbar an der Fuhlsbüttel-Hochbahnhaltestelle liegt der Wacholderpark. Es ist eine große Wiese, die Lindengänge säumen. Einen zusätzlichen Ruhepol gibt es mit dem Alsterpark am Mühlenteich. Gut besucht sind die beiden Sporthallen des lokalen Sportvereins. Auch ein Sportkindergarten ist vorhanden. Ältere Kinder können zu den ortsansässigen Schulen gehen. Erwachsene können sich in ihrer Freizeit in den Vereinen engagieren. Kurzum: Der Stadtteil ermöglicht, ein abwechslungsreiches Leben zu führen, ohne direkt in der Innenstadt zu wohnen. Stattdessen bietet er eine gewisse Beschaulichkeit und liegt dennoch dicht an dem Unterhaltungsangebot der Metropole.

Wie verkaufen Sie Immobilien in Langenhorn und Fuhlsbüttel am besten?

Insbesondere ab der Jahrtausendwende haben die beiden Stadtteile an Attraktivität gewonnen. Dies ließ zwar Neubauten entstehen, aber die Neubautätigkeiten treffen bei Weitem nicht die hohe Nachfrage nach Liegenschaften in dieser Hamburger Region. Somit herrschen sehr gute Bedingungen für den Immobilienverkauf. Trotzdem sollte er überlegt erfolgen, um aus dem Verkauf das Beste herauszuholen und den Prozess reibungslos zu gestalten. Am einfachsten gelingt Ihnen dies mit einem Immobilienmakler, der sich auf den Norden Hamburgs spezialisiert hat.

Setzen Sie auf die Leistungsstärke von Teammakler!

Sie können uns von TEAMMAKLER den kompletten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie übertragen. Bereits seit vielen Jahren sind wir erfolgreich als Immobilienmakler tätig, was wir Ihnen gern anhand von Referenzobjekten aufzeigen. Von einer qualifizierten Wertanalyse zur Preisbestimmung Ihrer Liegenschaft bis hin zur Vertragsunterzeichnung und der Objektübergabe sind wir mit Höchstengagement für Sie da. Gewissenhaft und seriös widmen wir uns dem Verkauf von Häusern, Grundstücken und Wohnungen. Dank unserer umfangreichen Kundendatenbank haben wir vielleicht schon den passenden Käufer für Sie. Wenn nicht, finden wir diesen mithilfe eines hochwertigen Immobilienmarketings. Setzen Sie auf unseren leistungsstarken Service als erfahrene Immobilienmakler!

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04106 71755.