Immobilienmakler für Lemsahl-Mellingstedt
Wir sind Ihre Qualitätsmakler für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt.
Seit über 10 Jahren überzeugen wir durch ein kundenorientiertes Team von Immobilienexperten.
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Nutzen Sie unseren Immobilienservice! Wir sind ein lokales Expertenteam und auf diese Region sowie den Immobilienmarkt spezialisiert. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Sie suchen eine Verkaufsstrategie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Sie stehen vor einem entscheidenden Moment: dem Verkauf Ihrer Immobilie. Dies ist mehr als nur ein Geschäft – es ist der Abschluss eines Kapitels. Wir verstehen die emotionale Tragweite dieses Schrittes und versprechen Ihnen eine Verkaufsstrategie, die den wahren Wert Ihrer Immobilie nicht nur erkennt, sondern auch zelebriert.
Immobilien-Marketing mit Weitblick
Durch unsere 30-jährige Branchenerfahrung wissen wir, dass kein Detail zu klein ist, um nicht beachtet zu werden. Unser maßgeschneidertes Marketing setzt genau dort an, wo Standardlösungen enden. Wir nutzen die Macht des gezielten Internetmarketings und sozialer Medien, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken und genau die Käufer zu erreichen, die den Wert Ihres Eigentums zu schätzen wissen.
Eine Geschichte, die verkauft
Eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet eine Geschichte zu verkaufen. Wir sind Meister darin, die Einzigartigkeit Ihres Zuhauses in Worte zu fassen und so Interessenten emotional zu binden. Wir erzeugen ein Bild, das potenzielle Käufer nicht mehr loslässt – die Vision ihres künftigen Lebens in diesen vier Wänden.
Vertrauen durch Professionalität
Unser Ansatz kombiniert fachliche Expertise mit einer Prise journalistischer Raffinesse. Wir vermitteln Sicherheit und Vertrauen durch Inhalte, die gleichermaßen informativ wie ansprechend sind. Ihre Immobilie verdient nichts weniger als eine Präsentation, die ihre Besonderheit widerspiegelt und sie aus der Masse hervorhebt.
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände von Profis, die wissen, wie man Werte bewahrt und maximiert.
Unsere Verpflichtung Ihnen gegenüber ist es, Ihre Immobilie nicht nur zu verkaufen, sondern eine Erfolgsgeschichte daraus zu machen!
Herzliche Grüße,
Ihr Axel Grages
In 6 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf!
Immobilienmakler: Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf in Lemsahl-Mellingstedt
Lemsahl-Mellingstedt ist der charmant dörflicher Stadtteil im Norden Hamburgs
Lemsahl-Mellingstedt befindet sich im Norden der Hansemetropole und an der Grenze zum Nachbarbundesland Schleswig-Holstein. Der Stadtteil gehört zu den sogenannten Hamburger Walddörfern, die ihren Namen aufgrund der Lage außerhalb der einstigen Stadtmauern Hamburgs erhielten. Doch der Name lässt sich auch wörtlich nehmen. In der Tat ist es ein Stadtteil, der dörflich ist und reich an Wiesen sowie Wäldern ist.
Weiterhin liegt er unweit der Alster, was seine Attraktivität bekräftigt. Heute leben dort vorwiegend Gutverdiener-Familien, Paare ohne Kinder und ältere Menschen. Sie alle vereint der Wunsch, naturnah zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Das pittoreske Erscheinungsbild des beschaulichen Stadtteils wird geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelt Mehrfamilienhäusern. Kinder spielen auf der Straße, während der Nachbar seinen Hund Gassi führt. Es scheint fast so, als gäbe es hier eine kleine, heile Welt für sich – mit Pferden und Geländewagen.
Mit unserem erprobten Marketing können wir einen sehr guten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erziehlen.
Immobilienangebote
Ein gefragter Immobilienmarkt weiß Ihr Immobilienmakler für Lemsahl-Mellingstedt
Die steigenden Immobilienpreise in den zentrumsnahen Stadtteilen Hamburgs erzeugen einen immensen Preisdruck. Immer mehr Immobilieninteressenten zieht es daher raus in die Außenbezirke. Zu diesen Hamburger Randbezirken zählt Lemsahl-Mellingstedt. Der Stadtteil ist überaus reizvoll und die Immobilienpreise sind dort niedriger als in der Nähe des Stadtzentrums. Es ist daher nicht verwunderlich, dass Immobilienmakler des Öfteren von Kaufinteressenten auf Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt angesprochen werden. Paare mit und ohne Kinder hoffen, ein freistehendes Haus oder ein Reihenhaus zu finden. Auch Senioren interessieren sich für den Stadtteil, aber sie haben zumeist eine altersgerechte Wohnung im Auge. Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt hat dazu geführt, dass die Preise über die letzten Jahre hinweg angestiegen sind.
Haben Sie ein Grundstück oder eine Immobilie in dem reizvollen Stadtteil? Dann lohnt sich jetzt ein Verkauf. Die hervorragende Nachfragesituation ermöglicht, einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Wie hoch die Nachfrage nach Liegenschaften ist, bezeugt ebenfalls die Einwohnerentwicklung des Stadtteils. Waren es 1990 noch 5.100 Einwohner sind es heute fast 7.000. Der Großteil von ihnen ist Eigenheimbesitzer und hat ein Einkommen, welches erheblich über dem Hamburger Schnitt liegt. Die Menschen wohnen gerne dort und dafür gibt es viele überzeugende Gründe.
Zwischen Tradition und Moderne
Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt ist traditionsreich, aber nicht angestaubt. Bei Alt und Jung ist das Gasthaus Offen gleichsam beliebt. Die Küche ist preisgekrönt und wer mit dem Betreiber sein Platt ausprobieren möchte, ist dazu recht herzlich eingeladen. Zu den Traditionen des Stadtteils gehören auch ein großer Weihnachtsbaum, das Weihnachtssingen und das Osterfeuer. Feste und Jazzevents sorgen zusätzlich für Schwung in dem Veranstaltungskalender. Wer dahingegen den Golfschläger schwingen möchte, der ist im Vier-Sterne-Golfhotel richtig. Das Hotel Steigenberger Treudelberg verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, der sogar Golffans aus anderen Teilen der Bundesrepublik anzieht. Zu Fuß geht es von dort über einen romantischen Parkweg mit Kupferteich zum renommierten Fischrestaurant Stocks. Reiter und Naturfreunde nutzen die weitläufigen Wege durch das flache Land. Seltene Vögel und Pflanzen lassen sich im Naturschutzgebiet Wittmoor entdecken. Keine Frage: Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt bietet eine hohe Lebensqualität.
Hier muss niemand weg: attraktiv für Familien und Senioren
Es erstaunt nicht, dass sich für Immobilien in Lemsahl-Mellingstedt insbesondere Familien, Paare mit Kinderwunsch und Senioren interessieren. Die Nähe zur Natur und zur Innenstadtsind für Pendler ideal. Während die Kinder sicher zu Fuß zur Schule laufen, machen sich die Eltern mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf zum Arbeitsplatz im Zentrum Hamburgs oder im Umland. Da Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt so familienfreundlich ist, gibt es inzwischen auch einige Wohngebiete, die ideal für Mutter, Vater und Kind sind. Sie liegen in Fiersbarg und Tannenhof sowie Am Spechtsort und Hinsenfeld.
Die örtlichen Schulen und Kindergärten müssen sich daher keine Sorgen um Nachwuchs machen. Die örtliche Grundschule ist 300 Jahre alt und die größte Schule der fünf Hamburger Walddörfer. Sind die Kleinen in der Schule, ist Zeit für Besorgungen. Im Stadtteil gibt es das Mini-Einkaufszentrum Tannenhof mit einem Supermarkt, einer Apotheke und einige Arztpraxen. Etwas weiter draußen gibt es einen Hofladen, in dem Samstag frische Ware vom Bauernhof ausliegt. Sind größere Einkäufe erforderlich, geht es rasch ins benachbarte Duvenstedt.
Die älteren Einwohner profitieren von dem interessanten Aktivitätsangebot für Anwohner des dritten Lebensabschnitts. Sie treffen sich in der evangelischen Kirche, gehen Spazieren, spielen Boule oder nutzen das altersgerechte Sportangebot des örtlichen Vereins. Selbstverständlich hat der Verein auch für jüngere Mitglieder spannende Angebote.
Die Entfernung des Stadtteils zum Hamburger Hauptbahnhof beläuft sich auf 20 km. 30 Minuten Fahrzeit sollten mit dem Pkw eingeplant werden. Bis zum Flughafen sind es 10 km, sodass keine lange Anreise für den Ferienflieger einkalkuliert werden muss. Auch Geschäftsreisende wissen dies zu schätzen. Busse fahren vom Stadtteil zum U1-Anschluss in Wohldorf-Ohlstedt und zur S-Bahn-Station in Poppenbüttel. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, hat somit dazu die Möglichkeit.
Verkauf von Immobilien in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt
Das Angebot an Liegenschaften in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt ist überschaubar. Gleichzeitig ist die Nachfrage jedoch gut. Der Stadtteil verfügt über viel Charme und bietet die Chance, die Kinder in einer dörflichen Idylle groß werden zu lassen. Dennoch ist es nicht weit bis zur Innenstadt von Hamburg. Möchten Sie, ein Haus oder ein Grundstück in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt veräußern? Dann tun Sie dies am besten mit einem kompetenten Immobilienmakler für Lemsahl-Mellingstedt an Ihrer Seite. Mit seiner Hilfe erzielen Sie den Bestpreis und ersparen sich viel Arbeit sowie Mühe.
TEAMMAKLER für einen erfolgreichen Hausverkauf
Mit höchstem Engagement und einem umfangreichen Fachwissen ist Ihr TEAMMAKLER für Sie im Einsatz. Da wir als Immobilienmakler direkt aus der Region kommen und dort sein Langem tätig sind, können wir Ihre Immobilie in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt erfolgreich verkaufen. Ganz gleich, ob das Objekt schon lange in Ihrem Besitz ist oder Sie es geerbt haben: Bei uns sind Sie richtig. Mithilfe unserer detaillierten Beratung informieren wir Sie allumfassend zum Thema Immobilienverkauf. Ihre Wünsche und Anforderungen an einen Haus- und Grundstücksverkauf sind für uns maßgebend. Gern machen wir Sie auf etwaige Möglichkeiten aufmerksam, wie sich der Verkaufspreis durch Maßnahmen an der Liegenschaft erhöhen lässt, sofern sich dies rentiert. All unsere Leistungsstärke und Kompetenz setzen wir für Sie seriös ein.