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Die Teammakler-Qualitätsmethode

Der erfolgreiche Weg Ihre Immobilie zu verkaufen!

Immobilienmakler für Hamburg Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt

Naturnah und gediegen wohnen:

Hamburg Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt

Im Nordosten von Hamburg liegen die Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Beide erfahren insbesondere in den letzten Jahren eine große Beliebtheit, denn dort lässt sich das Leben auf dem Land vor den Toren einer Weltmetropole realisieren. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in diesen Stadtteilen erhöhen sich die Kauf- und Mietpreise für Immobilien.

Besitzen Sie ein Grundstück oder eine Liegenschaft in diesem Teil Hamburgs? Dann ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zum bestmöglichen Preis mit Immobilienmakler zu verkaufen.

Wir sind für Sie auch vor Ort in NorderstedtPinneberg, Quickborn, BönningstedtEllerauHaslohHenstedt-Ulzburg, Ellerbek, RellingenKaltenkirchen, Halstenbek, Hamburg Schnelsen und Langenhorn.

TEAMMAKLER Leistungsgarantie

Stadtteil-Duvenstedt: hohe Wohnqualität mit viel Ruhe

Der etwa sieben Quadratkilometer große Stadtteil ist dünn besiedelt. Nur rund 6.000 Einwohner leben dort, die die Nähe zur Natur und zu Hamburg vereinen möchten. Zu seinen berühmtesten Bürgern gehört Sport-Moderator Gerhardt Delling. Kleinere Siedlungen, Einfamilienhäuser und alte Holzhäuser prägen ihn. Vereinzelt sind norwegische Blockhäuser und Neubausiedlungen zu finden. Die Anwohner schätzen die hohe Wohnqualität im Grünen und pflegen das Eigenheim. Zweifelsohne: Hier fusioniert ein dörflicher Charme mit viel Grün mit dem urbanen Flair einer Großstadt.

Immobilienangebote

Immobilienangebote

Objekte mit großer Nachfrage

Besonders bemerkenswert ist die Nähe zu den Naturschutzgebieten Duvenstedter-Brook und Wittmoor, ein Naturfreibad und Mischwaldgebiete. Am Duvenstedter-Damm haben sich einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, die die Anwohner mit dem Nötigsten versorgen. Für einen umfangreicheren Einkauf bietet sich eine kurze Fahrt ins rund 8 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum nach Poppenbüttel an. Lust auf einen Restaurantbesuch? Das Lokal „Alster Au“ begeistert mit seinem rustikalen Charme und einer guten Küche, die überregional bekannt ist. Das kulturelle Zentrum stellt das Max-Kramp-Haus dar, in dem sich ein Amateurtheater und ein Kindergarten befinden. Dort werden auch Weiterbildungskurse abgehalten. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine Grundschule.

Gut situierte Familien mit und ohne Kindern sowie Senioren zieht es besonders stark in diesen Teil Hamburgs. Die Immobilienpreise stiegen in den letzten Jahren an, da der Preisdruck in den zentrumsnahen Stadtteilen immens zunahm. Wer eine hohe Lebensqualität inmitten einer anmutigen, norddeutschen Natur sucht, wird dort sehr gern wohnen. Dementsprechend rar ist das Angebot an Kaufobjekten, was Immobilieneigentümer für ihren Immobilienverkauf gewinnbringend nutzen können.

Die Walddörfer sind aus gutem Grund stark gefragt!

Axel Grages (Geschäftsführer TEAMMAKLER GmbH & Co KG)

Wohldorf-Ohlstedt: nicht nur für Reiter ein idealer Wohnort

Dieser Stadtteil hat eine lange Historie und ist seit langer Zeit Wohnort der wohlhabenderen Schicht. Das ist leicht an seinem Erscheinungsbild zu erkennen. Er zeichnet sich durch großzügige Grundstücke mit hübschen Einfamilienhäusern aus. Darunter finden sich die bekannten Hamburger Kaffeemühlen, die vor rund 100 Jahren erbaut wurden und in denen einst reiche, hanseatische Kaufleute wohnten. Ihre schlichte und dennoch elegante Bauweise ist bis heute überaus beliebt. Zum Stadtteil gehören zudem einige Reiterhöfe, die wie das grüne Umland dazu beitragen, dass Reiter ganz auf ihre Kosten kommen. Außerdem befindet sich dort der einzige Waldcampingplatz der Metropole.

Immobilienmakler in Duvenstedt

Doch auch Ruhesuchende und Naturfreunde sowie Familien mit kleinen Kindern haben mit dem Stadtteil den perfekten Wohnort. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sodass die Sprösslinge den Stadtteil nicht täglich verlassen müssen. Zur Wohnqualität trägt ferner die alte Dorfstraße in Ohlstedt bei, die das charmante Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants bildet. Frisches Gemüse und Obst sind zudem auf dem Wochenmarkt erhältlich. Weitere Besorgungen lassen sich in dem Nachbarstadtteil Hoisbüttel tätigen. Zu dieser Gemeinde führt ein sehr gut ausgebauter Rad- und Wanderweg, der beleuchtet ist. Die Fahrt mit dem Rad dauert nur rund fünf Minuten. Dort befinden sich Supermärkte, eine Apotheke und Arztpraxen. Zur Infrastruktur von Ohlstedt gehören ferner ein Eiscafé, ländliche Gaststätten und eine Bank.

Zur hohen Lebensqualität im Stadtteil tragen auch die Naherholungsmöglichkeiten bei. Mit dem Wohldorfer Wald gibt es Hamburgs größten Laubmischwald. Für Ausflüge eignet sich ebenfalls der Duvenstedter Brook, der das größte Naturschutzgebiet der Stadt darstellt.

Die Verkehrsinfrastruktur der Stadtteile: Pendler sind zufrieden

Von Hamburg-Duvenstedt geht es mit den Bus in die Innenstadt der Hansemetropole. Alternativ dazu nutzen Pendler den Pkw, um über die B432 zur Arbeitsstelle zu gelangen. Die Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof beläuft sich auf 23 km. Nur 13 km sind es bis zum Hamburger Flughafen. Das ist hinreichend weit entfernt, um vom Fluglärm nicht gestört zu werden. Dennoch ist der Flughafen nah genug am Stadtteil, um rasch in die Ferne aufzubrechen. Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt verfügt über einen Anschluss an die U1 und an den HVV-Bus, weswegen Anwohner ohne Auto schnell in der Innenstadt sind. Bis zum Hauptbahnhof der Großstadt sind es rund 35 Minuten. Die Distanz beläuft sich auf rund 30 km und lässt sich über die A1 oder über den Duvenstedter-Triftweg überbrücken. 20 km sind es bis zum Flughafen.

Dank der Lage beider Stadtteile können Pendler ein Leben im Grünen verwirklichen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe zu verzichten. Dies zieht auch Senioren an, die naturnah leben möchten.

Jetzt den Immobilienverkauf starten

Immobilienmakler Duvenstedt
Duvenstedter Brook

Ein Immobilienverkauf braucht Zeit. Zwar sind die beiden Stadtteile im Norden Hamburgs stark gefragt, aber dennoch lautet die Regel: Eine Immobilie verkauft sich nicht von allein. Es ist eine sorgfältige Vorbereitung erforderlich, zu der die Ermittlung des idealen Angebotspreises, erstklassige Immobilienfotos und ein aussagekräftiges Exposé zum Objekt gehören. Ein erfahrener Immobilienmakler nimmt Ihnen diese Arbeit auf kompetente Weise ab. Eventuell hat er sogar bereits den richtigen Käufer für das Objekt, denn er führt eine umfangreiche Datenbank mit Interessenten. Dank der Kundendatenbank lässt sich der Immobilienverkauf noch schnell und noch diskreter gestalten. Des Weiteren führt Sie der Immobilienmakler gewissenhaft durch den kompletten Verkaufsprozess und übernimmt für Sie die Hausübergabe inklusive des Übergabeprotokolls. Wenn Sie jetzt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie starten, können Sie von den aktuellen Bestpreisen profitieren.

Mit TEAMMAKLER Ihre Immobilien clever verkaufen

Axel und Cathrine Grages
Axel und Cathrine Grages

Wenn Sie über eine Immobilie in diesen begehrten Stadtteilen verfügen, dann wenden Sie sich doch an TEAMMAKLER – Ihre Immobilienmakler für den Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf im Norden von Hamburg. Seit langer Zeit sind wir in dieser Region ansässig und kennen sie gut. Dadurch garantieren wir Ihnen eine zuverlässige Wertermittlung und ein zielführendes Immobilienmarketing. Mit uns an Ihrer Seite können Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erreichen! Seriös und transparent erfolgt unser Beratung, sodass Sie sich bei uns zu 100 % gut aufgehoben fühlen. Alle Maßnahmen erfolgen nach Absprache mit Ihnen, denn wir sind für Sie ein verlässlicher Servicepartner, der in Ihrem Auftrag tätig ist. Sparen Sie Zeit, Mühe und Geld, indem Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienmakler TEAMMAKLER vereinbaren!

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04106 71755.

Immobilienmakler - TEAMMAKLER Immobilien 47153

Toller Service und die reibungslose Abwicklung!

Vielen lieben Dank an Frau Larisch für den tollen Service und die reibungslose Abwicklung. Wenn ich könnte, würde ich noch mehr Sterne vergeben…!

Sascha Da Silva Mendes

Hervorragend betreut und wertgeschätzt, gerne wieder!

 

Als Firma suchten wir für unser Vertriebsbüro Hamburg einen neuen Standort und fühlten uns durch Frau Körber und Frau Peters hervorragend betreut und wertgeschätzt, gerne wieder!

T.P.

Überaus kompetente und fachkundige Beratung

 

Sehr geehrter Herr Grages! Auch wir wollen es nicht ungenutzt lassen, Sie kurz bewerten zu dürfen.
Vielen Dank für die überaus kompetente und fachkundige Beratung bezüglich unseres erfolgreichen Immobilienverkaufs! Im Hause Teammakler fühlten wir uns von der ersten Minute an sehr gut aufgehoben und haben es zu keiner Zeit bereut, Sie als unseren Partner ausgewählt zu haben. Gerne empfehlen wir Sie in unserem Freundes- und Bekanntenkreis weiter. Vielen Dank und hoffentlich bis bald.

Fabian Siemssen

Auf ganzer Ebene empfehlen!

Von Erstbesichtigung bis Kauf verlief die gesamte Abwicklung äußerst zuverlässig, sehr gute, kompetente und zügige Kommunikation sowie Beratung auch deutlich über das normale Maß hinaus und damit sehr hilfreich für uns. Wir würden jederzeit wieder eine Immobilie über Teammakler erwerben und können das Unternehmen auf ganzer Ebene empfehlen!!!

Familie Braune

Kompetent und sehr höflich! Absolut weiterzuempfehlen!

Frau Körber hat uns sehr gut beraten und umfassend bei der Besichtigung informiert. Zudem kompetent und sehr höflich! Absolut weiterzuempfehlen…!

P.D.

Sehr gut, schnell und unkompliziert

Vielen Dank für komplette Abwicklung! alles sehr gut, schnell und unkompliziert abgelaufen!

Werner T.

Mit großem Engagement erfolgreich bei der Sache

 

Die Mitarbeiter von Teammakler waren mit großem Engagement erfolgreich bei der Sache.

R. Lang

Realistische Einschätzung!

 

Sympathische, persönliche und kompetente Beratung. Realistische Einschätzung.

E. Hansen

Vielen Dank!

 

Christin Larisch hat sich für uns sehr eingesetzt, war ständig erreichbar und falls mal nicht, haben wir in kürzester Zeit ein Rückruf erhalten. Wir empfehlen Christin und TEAMMAKLER GmbH & Co KG an jeden, der sich eine neue Zukunft in einer neuen Immobilie aufbauen möchte. Vielen Dank

Sercan & Stephan