Vollvermietet und zentral - Zinshaus auf ca. 2294m² großem Grundstück
-
Herzlich willkommen zu diesem zentral gelegenen Zinshaus mit einem ca. 2.294 m² großen Grundstück.
Das Angebot teilt sich in ein Haupthaus und einem separaten Nebenhaus auf und ist aktuell komplett vermietet. Eine Auflistung der Mietpreise und Wohnungen befindet sich in unserem Exposé.
Im Haupthaus befinden sich vier vermietete Wohnungen und eine ca. 71 m² große und renovierte Gewerbefläche, die zur Straße zeigt – einer optimalen Präsentation Ihres Betriebs steht nichts im Wege. Die Gewerbefläche könnte man nach Bedarf auch in zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen teilen und das Mietangebot vergrößern.
Das Nebenhaus verfügt über eine Lagerfläche im Erdgeschoss und eine weitere Einheit im Obergeschoss. Außerdem befindet sich dort eine gemeinschaftliche Waschküche für alle Mieter des Hauses.
Die Immobilie ist äußerst zentral und verkehrsgünstig gelegen. Umliegend findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.
Fordern Sie sich noch jetzt ein ausführliches Exposé an.
-
Flächen
- Wohnfläche: 271 m²
- Grundstücksfläche: 2.294 m²
- Nutzfläche: 125 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Stellplätze: 7
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 7
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
-
– vollvermietet
– Wohn- und Geschäftsgebäude in attraktiver Lage
– ansprechende Gewerbefläche
– vier Wohnungen
– große Lagerfläche
– ca. 2.294 m² großes Grundstück
– Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
– sieben Stellplätze
– Zwei Garage- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2031
- Energieverbrauchskennwert: 174,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes174,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist so schnell erreicht.
Mit der AKN gelangt man in etwa 45 Minuten in die Hamburger City. Beide Bahnstationen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants lassen sich in kurzer Zeit fußläufig erreichen.
-
- Kaufpreis: 699.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
-
-