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Verkauft

Einfamilienhaus mit tollem Garten in Zentrumsnähe

25451 Quickborn
2192.22.CAGR-V4
1956
117 m²
806 m²
5
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Büroecke im Obergeschoss
    Büroecke im Obergeschoss
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  • Gartenansicht
  • Büroecke im Obergeschoss
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Gartenansicht

  • Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer und einen Wintergarten, der sich ganzjährig nutzen lässt. Der Garten ist wunderschön angelegt und von außen kaum einsehbar.

    Im Jahr 1989 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie umfassend renoviert und saniert, unter anderem wurde die Elektrik neu gemacht und die Fenster ausgetauscht. In 2003 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde zudem ein großer Doppelcarport mit Schuppen angebaut.

    Jede Menge Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller des Hauses. Dieser ist auch durch einen Außenzugang vom Garten aus zu erreichen.

    Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die absolut zentrale Lage. Das Quickborner Forum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem AKN-Bahnhof ist praktisch direkt vor der Haustür.

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  • Flächen

    • Wohnfläche: 117 m²
    • Grundstücksfläche: 806 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

  • – 5 Zimmer
    – 3 Schlafzimmer
    – hochwertiger Echtholz-Dielenboden in Ess- und Wohnzimmer
    – Einbauküche
    – Lüfter in den Schlafräumen
    – Außenrolläden in fast allen Räumen
    – ganzjährig nutzbarer Wintergarten
    – Gäste-WC mit Dusche
    – voll unterkellert
    – Keller mit Außenzugang
    – großes Doppelcarport
    – weiterer Außenstellplatz
    – großer Schuppen im Carport
    – Baujahr des Ursprungshauses 1956
    – Baujahr Anbau 2003
    – großer Garten mit Obstbäumen, kaum einsehbar
    – Pumpe zur Gartenbewässerung
    – zentrale Lage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.05.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 410,30 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1988
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    410,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    0
    25
    50
    75
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    200
    225
    >250
     

  • Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

    • Distanz zum Flughafen: 11,2 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,3 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 10,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,7 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
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