Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Ellerau
Freuen Sie sich auf diese schöne Doppelhaushälfte in Feldrandlage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 mit elektrischen und mechanischen Außenrollläden, Photovoltaikanlage aus ca. 2014 mit Direkteinspeisung in das Hausnetz. Das Haus ist sehr ruhig aber dennoch zentral gelegen. Ruhesuchende, Familien oder Menschen die gern Zeit im Grünen verbringen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Durch die gute Aufteilung und einen Kamin im Wohnzimmer bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie steht auf einem ca. 616 m² großen gepflegtem Grundstück mit Feldrandlage. Seitlich am Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer PKW Stellplatz.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos zu dieser einzigartigen Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Grundstücksfläche: 616 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
__________________________________________Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
__________________________________________Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
– ca. 124 m² Wohnfläche
– Wohn.-/Essbereich, ca. 55 m², drei Schlafräume mit je ca. 22 m², 9 m² und 10 m²
– Photovoltaikanlage aus 2014 mit Direkteinspeisung
in das Hausnetz
– Elektrische und mechanische Außenrollläden
– Duschbad mit WC im Keller
– Deckenhöhe ca. 2,61m
– Kamin mit Einbaukassette
– Ausgebauter Keller mit Tageslichtfenster und Heizung
– Die Fenster bis 2011 nach und nach modernisiert
– Helle moderne Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte
– Großes Vollbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
– Pflegeleicht angelegter Garten
– Grundstücksgröße ca. 616 m²
– Carport und Außenstellplatz
– Großes Gartenhaus- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 170,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit Edeka, Aldi, und 2 Bäckereien erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Die AKN-Station von Ellerau ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem PKW wenige Minuten. Die Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.