Die Teammakler-Qualitätsmethode

Der erfolgreiche Weg Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen!

Verkauf von Immobilien in Bilsen, Langeln oder Hemdingen

Teammakler Immobilienmakler Qualitätsmakler
Steigende Immobilienpreise im Hamburger Norden

Der Norden von Hamburg hat sich in den letzten Jahren verstärkt zu einem neuen Zuhause für Familien, Senioren und Paare entwickelt. Der exorbitante Preisanstieg für Wohnungen, Häusern und Grundstücke in Hamburg führte zu einem so großen Preisdruck, dass immer mehr Kaufinteressenten den Blick gen Norden wagen. Dort stoßen sie auf charmante Ortschaften wie Bilsen, Langeln oder Hemdingen. Sie sind der ideale Ort, um idyllisch zu wohnen und dennoch rasch in der Hansestadt zu sein. Damit sind Orte wie diese keine Kompromisse zum Wohnen in der Metropole, sondern sie versprühen ihren ganz eigenen Reiz. Dank neuster technologischer Errungenschaften kann so manch ein Pendler zudem seine Arbeit zeitweise im Homeoffice auf dem Land verrichten. Die neue Attraktivität von Vorstadtorten führte dazu, dass auch dort die Immobilienpreise über die letzten Jahre hinweg anstiegen. Für Sie als Verkäufer bieten sich somit die besten Konditionen, um mit einem Immobilienmakler Ihr Objekt zum Bestpreis zu veräußern.

Junge Familien zieht es vermehrt auf`s Land. Gemeinden wie Bilsen, Langeln und Hemdingen sind sehr gefragt.

Axel Grages (Ellerauer und Gründer von TEAMMAKLER GmbH & Co KG)

Immobilienangebote

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Objekte mit großer Nachfrage

Hemdingen – zum Verlieben schön und beschaulich

Im Norden von Hamburg und im nördlichen Teil des Kreises Pinnebergs sowie unweit von der Stadt Barmstedt befindet sich Hemdingen. Die Gemeinde hat eine beschauliche Einwohnerzahl von 1.650 Einwohnern. Obgleich die Anzahl an landwirtschaftlichen Flächen abgenommen hat, machen sie noch immer den Großteil der Gesamtfläche des Ortes aus. Auf sie entfallen 1.333 Hektar von insgesamt 1.643 Hektar. Dadurch besitzt die Gemeinde einen ländlichen Charme, der Ruhe und Erholung versprüht. Dazu trägt ebenfalls die Bebauung bei. Bauernhöfe, Einfamilienhäuser, Resthöfe und Doppelhaushäuser prägen das Ortsbild.

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Wunderschönes Reetdachhaus

Trotz des gemütlichen Flairs hat Hemdingen jedoch nicht den Anschluss an die Moderne verloren. So besitzt ein Teil der Gemeinde dank des wachsenden Glasfasernetzes sogar eine besonders schnelle Internetanbindung. Dem Homeoffice steht damit nichts entgegen. Modern ist ebenfalls die Infrastruktur. Sie ist sehr familienfreundlich und ermöglicht, im HVV mit der Buslinie 294 nach Quickborn und Barmstedt sowie zum Schienennetz der AKN zu gelangen. Mit dem Pkw geht es über die Landstraßen L111 und L195 ins Umland sowie zu den Autobahnen A7 und A23. Die Hamburger Innenstadt ist rund 30 km entfernt.

Hemdingen bietet viel für Familien

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Familien mit Kindern profitieren von Kindergarten und Grundschule. Weitere Betreuungseinrichtungen für die Sprösslinge komplettieren das Angebot. Sportverein und Spielplätze sorgen für Spiel und Spaß in der Freizeit. Zu einem hohen Freizeitwert tragen ferner das rege kulturelle Dorfleben, die Vereine und Verbände sowie die Ausflugsziele bei. Das Himmelmoor und die Staatsforste ermöglichen ausgiebige Touren in die Natur. Bei Radfahrern ist vor allem der ausgewiesene Ochsenweg von Wedel nach Jütland beliebt, der einen Rastplatz besitzt. Zweifelsohne wohnen die Menschen gern in ihrem Hemdingen.

Bilsen – zurück zur Natur vor den Toren Hamburgs

Im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins befindet sich mit Bilsen eine Gemeinde, die bei Kaufinteressenten hoch im Kurs steht. Das liegt vor allem daran, dass Bilsen lediglich 14 km von der Hansestadt entfernt und direkt an der Bundesstraße 4 liegt. Ellerau und Quickborn sind die Nachbarorte. Schnell lässt sich Hamburg über die B4 erreichen, was vor allem Pendler zu schätzen wissen dürften. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen möchte, nutzt die Buslinie 294 des HVV.

Trotz der Nähe zu Hamburg wirkt Bilsen so, als wäre es eine kleine, heile Welt für sich. Die Gemeinde zählt nur 736 Einwohner, wodurch automatisch eine sympathische Vertrautheit besteht. Schnell sind so persönliche Kontakte zu Nachbarn und anderen Bilsenern hergestellt, weswegen sich Neu-Zugezogene bereits nach kürzester Zeit in der Gemeinde heimisch fühlen.

Schon im Jahr 1148 ist Bilsen erstmals urkundlich erwähnt worden. Es stand für lange Zeit im Besitz eines Hamburger Klosters. Heute ist es eine kleine, zauberhafte Gemeinde, in der es sich angenehme wohnen lässt. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser prägen ebenso das Ortsbild wie traditionsreiche Bauernhöfe und Resthöfe. Das Umland offenbart, wie vielfältig die Landwirtschaft im Norden Hamburgs ist.

Bilsen verfügt über so manche Attraktion

Die überschaubare Größe des Ortes darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass Bilsen über so manche Attraktion verfügt. Hervorzuheben ist das Jagdschloss Waldfrieden. In dem Romantikhotel übernachten Ruhesuchende gern. Lebensmittel und Bekleidung bietet das traditionsreiche Unternehmen Wilhelm Mohr Versicherungsschäden. So manches Schnäppchen lässt sich dort erstehen. Mit der Pferdeklinik Bilsen gibt es in der Ortschaft die bedeutendste Pferdeklinik Norddeutschlands. Dr. med. vet. Dirk Fister und sein Team kümmern sich engagiert um die edlen Tiere. Dank der weitläufigen Reitwege im Umland können Pferdesportfreunde ihrem Hobby ausgiebig nachgehen. Eine weitere Institution gibt es mit Kordes. Dies ist der größte Spezialbetrieb für Baumschuljungpflanzen in der Bundesrepublik überhaupt.

Familien und Paare fühlen sich in Bilsen gleichsam wohl. Ausflüge in die Natur sind schnell gemacht und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Da sich das Umland rasch erreichen lässt, können Anwohner ohne Schwierigkeiten auf das Angebot der Nachbargemeinden zugreifen. Immobilieninteressenten haben damit einen vielseitigen Ort gefunden, in dem es sich gut und komfortabel leben lässt. Sie schätzen die Ruhe und können trotz der Naturnähe in kurzer Zeit die Hansemetropole erreichen.

Langeln – grünes Dorf mit aktivem Dorfleben

35 km nördlich von Hamburg im Norden des Kreises Pinneberg und direkt an der Krückauniederung existiert mit Langeln ein begehrter Wohnort für alle, die im Grünen wohnen möchten. Die Lage der Ortschaft ist idyllisch, denn sie wird von der Heide und Hügelgräbern sowie vom Vielmoor umrahmt. Ausflugsziele in der Umgebung sind in großer Anzahl vorhanden. Radler, Spaziergängen und Reiter können sich herrlich in der Natur austoben. Sie liegt ihnen zu Füßen.

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Traumhafter Resthof

Einige Flächen des Ortes unterstehen noch immer der landwirtschaftlichen Nutzung. Darüber hinaus finden sich Handwerker und Gewerbetreibende im Ort, die das Wohnen in Langeln noch angenehmer gestalten. Wird etwas benötigt, ist keine lange Suche nach dem richtigen Servicepartner notwendig. Bei dem Großteil der Gebäude vor Ort handelt es sich um Bauernhöfe, Resthöfe, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Gehört Ihnen eine Immobilie in Langeln? Dann können Sie diese mit Immobilienmakler gewinnbringend verkaufen. Kaufinteressenten aus der Region schätzen nicht nur die Beschaulichkeit des Ortes, sondern auch seine gute Infrastruktur. So ist eine AKN Haltestelle vorhanden, die Teil der Bahnstrecke Elmshorn–Bad Oldesloe ist.

Dass Langeln nicht nur beschaulich ist, zeigt das beliebte Langeln Open Air Festival. Es ist überregional bekannt und bringt von Punk bis Metal die unterschiedlichsten Bands auf die Bühne. Während das Festival nur einmal im Jahr ist, sorgen rund ums Jahr die Vereine für Geselligkeit. Familien wissen die Grundschule zu schätzen, zu der die Kleinen sicher zu Fuß laufen können. Für die ganz kleinen Sprösslinge gibt es Kindergärten und Kindertagesstätten. Sobald die Kinder älter sind, können sie die weiterführenden Schulen im Umland besuchen. Dank der öffentlichen Nahverkehrsmittel sind sie rasch erreicht. Lebensmittelhändler mit hochwertigen Nahrungsmitteln – oft aus der Region – komplettieren den Charakter des Dorfes.

Jeder Immobilienverkauf ist anders

Keine Immobilie gleicht zu 100 % der anderen. Auch die Umstände rund um den Verkauf sind immer andere. Vielleicht möchten Sie gemeinsam mit einer Erbengemeinschaft das Elternhaus verkaufen. Vielleicht ist der Grund für den Wohnungsverkauf eine Scheidung. Es gibt zahlreiche Gründe für einen Immobilienverkauf. Ein erfahrener Immobilienmakler geht darauf ein, denn er ist das Bindeglied zwischen dem Käufer und dem Verkäufer.

Jetzt mit Makler Immobilien und Grundstücke verkaufen

Wenn Sie in Bilsen, Langeln oder Hemdingen ein Haus oder ein Grundstück besitzen, sollten Sie jetzt darüber nachdenken, es zu verkaufen. Die Marktsituation ist gut, weswegen Sie mit einem hohen Verkaufspreis rechnen dürfen. Haben Sie das Objekt oder das Stück Land bereits vor vielen Jahren gekauft, ist Ihnen ein Preisanstieg aller Voraussicht nach gewiss. Um sich den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Objekt oder Ihr Areal zu sichern, sollten Sie auf die Hilfe eines kompetenten Maklers setzen. Dieser verfügt über:

  • umfangreiche Ortskenntnisse
  • weitreichendes Netzwerk an Kontakten zu lokalen Akteuren, Handwerkern und Kaufinteressenten
  • tiefgehende Fachkenntnisse im Immobilienbereich
  • Erfahrung im Immobilienverkauf

TEAMMAKLER – Ihr Immobilienmakler vor Ort

Axel und Cathrine Grages
Axel und Cathrine Grages

Mit uns von TEAMMAKLER haben Sie einen kompetenten Ansprechpartner gefunden. Seit vielen Jahren sind wir in Hamburgs Norden als Makler aktiv, weswegen wir die Region sehr gut kennen. Das bedeutet nicht nur, dass wir Ihr Verkaufsobjekt mit höchster Präzision bewerten können, sondern wir können Kaufinteressenten besser beraten und überzeugen. Dank unserer Fach- und Ortskenntnisse können wir potenziellen Käufern aufführen, was an dem Standort so besonders ist und wodurch er sich auszeichnet. Diese professionelle Beratung ist ein bedeutender Baustein im leistungsstarken Immobilienverkauf. Ein Käufer muss seinem Makler vertrauen können, denn der Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks geht mit einer hohen Investition einher.

Dank Immobilienmakler von Anfang an richtig beraten

Ein Immobilienverkaufsprozess setzt sich aus zahlreichen Teilschritten zusammen. Alles beginnt mit einer zuverlässigen Wertermittlung, die stets ein Immobilienprofi vornehmen sollte. Der falsche Angebotspreis kann nämlich dazu führen, dass Sie letztlich monetäre Einbußen haben. Ihr Makler schützt Sie davor. Des Weiteren kennt er sich mit allen rechtlichen Bestimmungen aus, die zum Immobilienverkauf und Grundstückverkauf gehören. Dies bezieht sich nicht nur auf den Kaufvertrag, sondern auch auf die Teilschritte beim Objektverkauf.

So ist für ein Großteil der Häuser und Wohnungen ein Energiepausweis erforderlich. Wenn dieser nicht vorliegt, könne Bußgelder in empfindlicher Höhe auf Sie zukommen. Auch bei den Gesprächen mit den Kaufinteressenten lauern Fallstricke. So müssen Sie den Kaufinteressenten ehrlich über Mängel an dem Objekt informieren. Tun Sie dies nicht, können Schadensersatzansprüche entstehen oder der Käufer darf kostenfrei vom Kauf zurücktreten.

Sobald Sie den Immobilienverkauf Ihrem Makler übergeben, übernimmt er ein großes Stück Verantwortung. Er informiert die Kaufinteressenten allumfassend. Dank seines Verhandlungsgeschicks läßt sich selbst ein Objekt mit Mängeln gut vermarkten. Bei Bedarf hat er für Sie kompetente Handwerker an der Hand, die diese Mängel zuverlässig ausbessern. Oft lässt sich so ein höherer Kaufpreis erzielen. Ihr Makler ist damit Ihr starker Partner an Ihrer Seite, der Sie rund um den Immobilienverkauf allumfassend informiert und berät. Für uns von TEAMMAKLER ist Transparenz in der Beratung unserer Kunden eine Selbstverständlichkeit. Mit unserer Hilfe treffen Sie fundierte Entscheidungen, die Sie auch noch morgen überzeugen.

TEAMMAKLER kennt vielleicht schon Ihren Käufer

Auf dem Immobilienmarkt in Bilsen, Langeln oder Hemdingen sind wir sehr aktiv. Das bedeutet, dass wir uns hervorragend auskennen und über eine große Datenbank an Kaufinteressenten verfügen. In dieser Datenbank ist vielleicht bereits der Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden. Auf diese Weise sparen Sie beim Verkauf sehr viel Zeit. Da das Objekt nicht auf dem Markt veröffentlicht wird, verläuft der Verkaufsprozess zudem überaus diskret.

Sollte in unserer Kundendatenbank der ideale Käufer noch nicht dabei sein, greifen wir auf ein zielführendes Immobilienmarketing zurück. Unser Team erstellt ein erstklassiges Exposé, welches sehr ausdrucksstark ist. Je nach Verkaufsobjekt bieten sich 360 °-Aufnahmen von dem Haus oder der Wohnung an. Das ermöglicht den Kaufinteressenten, das Objekt virtuell zu betreten. Solch eine virtuelle Besichtigung reduziert die Hausbesichtigungen vor Ort auf den Interessentenkreis, der sich wirklich einen Kauf des Hauses vorstellen kann. Geschickt lässt sich mit dem 360 °-Aufnahmen ein „Immobilientourismus“ umgehen. Zugleich machen wir so auf professionelle und hochwertige Weise auf Ihr Verkaufsobjekt aufmerksam, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirkt. Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch all unsere Möglichkeiten für ein zielführendes Immobilienmarketing dar, die wir Ihnen anbieten können. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Füllen Sie doch gleich das Kontaktformular aus, damit wir schon bald für ein unverbindliches Beratungsgespräch zusammenkommen können!

Immobilienmakler - TEAMMAKLER Immobilien 44088

Toller Service und die reibungslose Abwicklung!

Vielen lieben Dank an Frau Larisch für den tollen Service und die reibungslose Abwicklung. Wenn ich könnte, würde ich noch mehr Sterne vergeben…!

Sascha Da Silva Mendes

Hervorragend betreut und wertgeschätzt, gerne wieder!

 

Als Firma suchten wir für unser Vertriebsbüro Hamburg einen neuen Standort und fühlten uns durch Frau Körber und Frau Peters hervorragend betreut und wertgeschätzt, gerne wieder!

T.P.

Überaus kompetente und fachkundige Beratung

 

Sehr geehrter Herr Grages! Auch wir wollen es nicht ungenutzt lassen, Sie kurz bewerten zu dürfen.
Vielen Dank für die überaus kompetente und fachkundige Beratung bezüglich unseres erfolgreichen Immobilienverkaufs! Im Hause Teammakler fühlten wir uns von der ersten Minute an sehr gut aufgehoben und haben es zu keiner Zeit bereut, Sie als unseren Partner ausgewählt zu haben. Gerne empfehlen wir Sie in unserem Freundes- und Bekanntenkreis weiter. Vielen Dank und hoffentlich bis bald.

Fabian Siemssen

Auf ganzer Ebene empfehlen!

Von Erstbesichtigung bis Kauf verlief die gesamte Abwicklung äußerst zuverlässig, sehr gute, kompetente und zügige Kommunikation sowie Beratung auch deutlich über das normale Maß hinaus und damit sehr hilfreich für uns. Wir würden jederzeit wieder eine Immobilie über Teammakler erwerben und können das Unternehmen auf ganzer Ebene empfehlen!!!

Familie Braune

Kompetent und sehr höflich! Absolut weiterzuempfehlen!

Frau Körber hat uns sehr gut beraten und umfassend bei der Besichtigung informiert. Zudem kompetent und sehr höflich! Absolut weiterzuempfehlen…!

P.D.

Sehr gut, schnell und unkompliziert

Vielen Dank für komplette Abwicklung! alles sehr gut, schnell und unkompliziert abgelaufen!

Werner T.

Mit großem Engagement erfolgreich bei der Sache

 

Die Mitarbeiter von Teammakler waren mit großem Engagement erfolgreich bei der Sache.

R. Lang

Realistische Einschätzung!

 

Sympathische, persönliche und kompetente Beratung. Realistische Einschätzung.

E. Hansen

Vielen Dank!

 

Christin Larisch hat sich für uns sehr eingesetzt, war ständig erreichbar und falls mal nicht, haben wir in kürzester Zeit ein Rückruf erhalten. Wir empfehlen Christin und TEAMMAKLER GmbH & Co KG an jeden, der sich eine neue Zukunft in einer neuen Immobilie aufbauen möchte. Vielen Dank

Sercan & Stephan

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Immobilienbewertung ist kein Bauchgefühl. Eine fundierte, seriöse Wertermittlung kann niemals anhand einiger weniger im Internet oder telefonisch abgefragter Daten erfolgen. Die Basis einer professionellen Immobilienbewertung ist eine Besichtigung Ihres Objektes durch einen unserer Immobilienmakler. Aufgrund der persönlichen In-Augenscheinnahme und der Aufnahme der Objekt-Daten wird der Wert Ihrer Immobilie mit einer professionellen Immobilien-Wertermittlungsoftware ermittelt.