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Zu Vermieten

Vollrenovierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung vor Hamburg

25451 Quickborn
850 €

TM - 2524
1968
60 m²
2
  • Bitte beachten Sie, dass es für diese Immobilie große Nachfrage gibt.

    Gegebenenfalls können wir nicht jeder Anfrage gerecht werden. Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, rufen Sie bitte zunächst das Exposé ab. Hierin finden Sie alle Informationen. Wenn Sie besichtigen möchten, bitten wir vorab um Übersendung Ihrer Selbstauskunft. Diese finden Sie online auf unserer Seite unter https://teammakler.de/mieterselbstauskunft/

    Wir melden uns, sobald wir Ihre Selbstauskunft erhalten und geprüft haben und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.
    __________________

    Herzlich Willkommen zu dieser wunderschönen 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage von Quickborn.

    Auf ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich zwei große Zimmer und eine offene Wohnküche mit hellen Fronten und allen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs. Diese ist wie das Badezimmer neu eingesetzt worden und verleiht der Wohnung eine traumhafte Optik.

    Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses Ihr großzügiger Bodenraum mit drei Abteilen. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen.

    Direkt an der Wohnung befindet sich eine Ladenzeile mit einem Supermarkt, einer Apotheke und Bäcker. Auch leckere Restaurants, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in greifbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt A7 Quickborn ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Busstation „Schillerstraße“ ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Mit der AKN Bahnstation Quickborn gelangen Sie problemlos nach Hamburg. Diese ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2024
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    – Autobahnauffahrt A7 ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt
    – nächste Bushaltestelle ca. 400m entfernt
    – nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 200m entfernt
    – Bahnhof Quickborn ca. 900m entfernt

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – gesamte Wohnung renoviert
    – neue Wohnküche mit modernen Fronten
    – neues Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchtrockner
    – 2 große Zimmer
    – ca. 60m² Wohnfläche
    – Abstellraum in der Wohnung
    – zusätzliche große Bodenräume im Dachgeschoss
    – fußläufig Einkaufen

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    129,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
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    175
    200
    225
    >250
     
  • Quickborn – Ein lebendiger Wohnort mit vielfältigen Vorzügen

    Eingebettet in die zauberhafte Natur Schleswig-Holsteins liegt die charmante Stadt Quickborn. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet sie eine angenehme Größe und familiäre Atmosphäre.

    Die Lage der Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet.

    Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die gute Anbindung an den HVV zu schätzen wissen. Schnell gelangen Sie mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden.

    Die Stadt überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Wohnung finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés

    Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Schul- und Kindergartenangebot in Quickborn. Hier stehen Bildung und Betreuung im Fokus, sodass Ihre Kinder bestens versorgt sind.

    Naturfreunde werden das Himmelmoor lieben, das sich unweit von Quickborn erstreckt. Dieses einzigartige Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

    Auch für andere Freizeitaktivitäten gesorgt. Ein modernes Kino sorgt für unterhaltsame Filmabende. Das örtliche Freibad bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Zahlreiche ortsansässige Fitnessstudios werden die Sportfans unter Ihnen begeistern.

    Quickborn – Ein Ort, an dem sich Wohnen und Leben in perfekter Harmonie vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser reizvollen Stadt!

    • Distanz zum Flughafen: 20,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
    • Kaltmiete: 850 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • monatl. Heizkosten: 170 €
    • Warmmiete: 1.130 €
    • Kaution: 2550€

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Luis Langhans

Immobilienmakler
     
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