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Viel Raum für Individualität: Wohnung mit flexiblem Grundriss im Herzen Quickborns

25451 Quickborn
195.000 €

TM - 2405 - W
1984
65 m²
3
  • Diese gut geschnittene Wohnung inmitten des Quickborner Zentrums, umgeben von Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den Achtziger Jahren.

    Ca. 65 m² verteilen sich auf derzeit 3 Zimmer. Der Grundriss ist absolut flexibel, da die Räume überwiegend aus Leichtbauwänden bestehen. Bisher als Büro im Einsatz ist die Wohnung aktuell mit einer kleinen Küchenzeile mit Spüle und ein WC ausgestattet.

    Nutzen Sie das reichhaltige Potenzial dieser Wohnung und kreieren Sie Ihren eigenen, maßgeschneiderten Lebensraum in bester Lage.

    Ein persönlicher Kellerbereich und zwei Parkplätze direkt vor der Tür komplettieren dieses attraktive Angebot.
    I

  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – 2. Obergeschoss
    – 3,5 Zimmer (flexibler Grundriss aufgrund von Leichtbauwänden)
    – kleine Küchenzeile mit Spüle (kein Herd oder Backofen vorhanden)
    – WC
    – eigener Kellerraum
    – 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Teppich
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.12.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 79,367 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.12.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    79,37 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Quickborn – Ein lebendiger Wohnort mit vielfältigen Vorzügen

    Eingebettet in die zauberhafte Natur Schleswig-Holsteins liegt die charmante Stadt Quickborn. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet sie eine angenehme Größe und familiäre Atmosphäre.

    Die Lage der Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet.

    Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die gute Anbindung an den HVV zu schätzen wissen. Schnell gelangen Sie mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden.

    Die Stadt überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Wohnung finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés

    Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Schul- und Kindergartenangebot in Quickborn. Hier stehen Bildung und Betreuung im Fokus, sodass Ihre Kinder bestens versorgt sind.

    Naturfreunde werden das Himmelmoor lieben, das sich unweit von Quickborn erstreckt. Dieses einzigartige Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

    Auch für andere Freizeitaktivitäten gesorgt. Ein modernes Kino sorgt für unterhaltsame Filmabende. Das örtliche Freibad bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Zahlreiche ortsansässige Fitnessstudios werden die Sportfans unter Ihnen begeistern.

    Quickborn – Ein Ort, an dem sich Wohnen und Leben in perfekter Harmonie vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser reizvollen Stadt!

    • Distanz zum Flughafen: 22,3 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 6,9 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Kaufpreis: 195.000 €
    • Hausgeld: 325 €
    • Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Dein Kontakt bei uns

Grages Axel
TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Kieler Straße 80, 25451 Quickborn