Traumhaftes Grundstück und reichlich Platz für Groß und Klein!
Beschreibung
Eingebogen auf das Grundstück fahren Sie herrschaftlich die Auffahrt zu einem großen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 hinauf. Ein Anbau wurde im Jahr 1998 hinzugefügt. Das Gesamthaus verfügt über ca. 295 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Das Haus ist fast gänzlich unterkellert.
Das Grundstück ist sagenhaft! Sie haben hier einen wundervollen Blick auf das parkähnliche Areal von ca. 4.900 m². Für zwei Pferde wäre schon ein Stall vorhanden, oder legen Sie sich einen traumhaften Naturteich an. Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fragen Sie gern das Exposé an. Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie unter Anderem auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.
Zusammenfassung
– ca. 295 m² Wohnfläche
– ca. 4.909 m² Grundstücksgröße
– 9 Zimmer
– zwei Vollbäder
– Gäste WC
– Kamin
– Keller (nur Wohnzimmer ist nicht unterkellert)
– Krog Fertighaus aus 1972
– Anbau im Jahr 1998
– stillgelegter Innenpool (gemauert ca. 1,30 m tief)
– Doppelgarage, Einzelgarage
– Brunnen für Gartenbewässerung
– Gartenhütte
– Stall (zwei Pferdeboxen mit angrenzender Stallkammer)
– Öl Heizung
– teilweise Fußbodenheizung/Wärmematte
– diverse Modernisierungen
– hochwertige Ausstattung
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
Flächen
- Wohnfläche: 294,67 m²
- Grundstücksfläche: 4.909 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2032
- Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Hollenstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg mit etwa 3600 Einwohnern. Sie gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und befindet sich nordwestlich vom Naturpark Lüneburger Heide. Sie ist nur ca. 19 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Hier wohnen Sie idyllisch und grün in ruhiger Nachbarschaft, jedoch auch mit guter Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Für Autofahrer liegt die Gemeinde Hollenstedt praktisch direkt an der A1, für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bieten drei Omnibuslinien eine gute Verbindung.
Für die besonders angenehme Naherholung sorgt ein nahegelegenes Naturschutzgebiet und eine besondere Sehenswürdigkeit stellt die St.-Andreas-Kirche mit hölzernem Glockenturm dar.
Es gibt in der Gemeinde ein Freibad, zwei Sporthallen und sämtliche Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler. Ausgebaute Radwanderwege bieten sich dem Abenteuerlustigen ebenso an wie Kanufahrten bis Buxtehude auf der durch ein schönes Landschaftstal fließenden Este.
Informationen
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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