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Verkauft

Traumhaftes Grundstück und reichlich Platz für Groß und Klein!

21279 Hollenstedt
2245.22.ANKI-V2
1972
295 m²
4.909 m²
9
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  • Eingebogen auf das Grundstück fahren Sie herrschaftlich die Auffahrt zu einem großen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 hinauf. Ein Anbau wurde im Jahr 1998 hinzugefügt. Das Gesamthaus verfügt über ca. 295 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Das Haus ist fast gänzlich unterkellert.

    Das Grundstück ist sagenhaft! Sie haben hier einen wundervollen Blick auf das parkähnliche Areal von ca. 4.900 m². Für zwei Pferde wäre schon ein Stall vorhanden, oder legen Sie sich einen traumhaften Naturteich an. Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fragen Sie gern das Exposé an. Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie unter Anderem auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 294,67 m²
    • Grundstücksfläche: 4.909 m²
    • Nutzfläche: 150 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • – ca. 295 m² Wohnfläche
    – ca. 4.909 m² Grundstücksgröße
    – 9 Zimmer
    – zwei Vollbäder
    – Gäste WC
    – Kamin
    – Keller (nur Wohnzimmer ist nicht unterkellert)
    – Krog Fertighaus aus 1972
    – Anbau im Jahr 1998
    – stillgelegter Innenpool (gemauert ca. 1,30 m tief)
    – Doppelgarage, Einzelgarage
    – Brunnen für Gartenbewässerung
    – Gartenhütte
    – Stall (zwei Pferdeboxen mit angrenzender Stallkammer)
    – Öl Heizung
    – teilweise Fußbodenheizung/Wärmematte
    – diverse Modernisierungen
    – hochwertige Ausstattung

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.11.2032
    • Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    137,00 kWh/(m²·a)
     
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    50
    100
    150
    200
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    300
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    ≥400
     

  • Hollenstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg mit etwa 3600 Einwohnern. Sie gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und befindet sich nordwestlich vom Naturpark Lüneburger Heide. Sie ist nur ca. 19 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Hier wohnen Sie idyllisch und grün in ruhiger Nachbarschaft, jedoch auch mit guter Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Für Autofahrer liegt die Gemeinde Hollenstedt praktisch direkt an der A1, für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bieten drei Omnibuslinien eine gute Verbindung.

    Für die besonders angenehme Naherholung sorgt ein nahegelegenes Naturschutzgebiet und eine besondere Sehenswürdigkeit stellt die St.-Andreas-Kirche mit hölzernem Glockenturm dar.

    Es gibt in der Gemeinde ein Freibad, zwei Sporthallen und sämtliche Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler. Ausgebaute Radwanderwege bieten sich dem Abenteuerlustigen ebenso an wie Kanufahrten bis Buxtehude auf der durch ein schönes Landschaftstal fließenden Este.

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