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TEAMMAKLER Immobilien
Kostenfreie Immobilienbewertung
Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Traumhaftes Grundstück und reichlich Platz für Groß und Klein!

21279 Hollenstedt

2245.22.ANKI-V2
1972
295 m²
4.909 m²
9
  • 77555 - teammakler immobilien
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Beschreibung

Eingebogen auf das Grundstück fahren Sie herrschaftlich die Auffahrt zu einem großen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 hinauf. Ein Anbau wurde im Jahr 1998 hinzugefügt. Das Gesamthaus verfügt über ca. 295 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Das Haus ist fast gänzlich unterkellert.

Das Grundstück ist sagenhaft! Sie haben hier einen wundervollen Blick auf das parkähnliche Areal von ca. 4.900 m². Für zwei Pferde wäre schon ein Stall vorhanden, oder legen Sie sich einen traumhaften Naturteich an. Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fragen Sie gern das Exposé an. Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie unter Anderem auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

Zusammenfassung

– ca. 295 m² Wohnfläche
– ca. 4.909 m² Grundstücksgröße
– 9 Zimmer
– zwei Vollbäder
– Gäste WC
– Kamin
– Keller (nur Wohnzimmer ist nicht unterkellert)
– Krog Fertighaus aus 1972
– Anbau im Jahr 1998
– stillgelegter Innenpool (gemauert ca. 1,30 m tief)
– Doppelgarage, Einzelgarage
– Brunnen für Gartenbewässerung
– Gartenhütte
– Stall (zwei Pferdeboxen mit angrenzender Stallkammer)
– Öl Heizung
– teilweise Fußbodenheizung/Wärmematte
– diverse Modernisierungen
– hochwertige Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 294,67 m²
  • Grundstücksfläche: 4.909 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.11.2032
  • Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Hollenstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg mit etwa 3600 Einwohnern. Sie gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und befindet sich nordwestlich vom Naturpark Lüneburger Heide. Sie ist nur ca. 19 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Hier wohnen Sie idyllisch und grün in ruhiger Nachbarschaft, jedoch auch mit guter Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Für Autofahrer liegt die Gemeinde Hollenstedt praktisch direkt an der A1, für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bieten drei Omnibuslinien eine gute Verbindung.

Für die besonders angenehme Naherholung sorgt ein nahegelegenes Naturschutzgebiet und eine besondere Sehenswürdigkeit stellt die St.-Andreas-Kirche mit hölzernem Glockenturm dar.

Es gibt in der Gemeinde ein Freibad, zwei Sporthallen und sämtliche Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler. Ausgebaute Radwanderwege bieten sich dem Abenteuerlustigen ebenso an wie Kanufahrten bis Buxtehude auf der durch ein schönes Landschaftstal fließenden Este.

Informationen

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Interaktives WebExposé

– 360°-Online-Besichtigung
– Lagekarte mit Adresse
– weitere Objektfotos
– Zusatzinformationen
– Flurkarte
– Energieausweis
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Behaupten kann jeder. Das sagen unsere Kunden:

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Basierend auf 99 Bewertungen
Janine K.
Janine K.
Es hat alles unkompliziert funktioniert. Das Team ist sehr professionell und konnte Fragen beantworten.
sven rehmer
sven rehmer
Wir waren mit der Teammakler GmbH sehr zufrieden. Frau Kinzen war sehr freundlich, hat uns über alle Schritte informiert und hat sehr gut zwischen der Verkäuferin und uns vermittelt. Es war eine sehr offene Kommunikation und am Ende haben wir eine Immobilie über Teammakler erworben. Vielen Dank
Seraphine S.
Seraphine S.
Super nettes und sehr kompetentes Team! Telefonisch klasse zu erreichen und auf Emails werden schnell reagiert! Alles im allem fantastisches Team!
Adrian Grimm
Adrian Grimm
Wir hatten nichts zu klagen. Im Gegenteil: Frau Martens war sehr freundlich, ehrlich, professionell. Wir haben umgehend Antworten bekommen und auch im Nachhinein wurde uns stets geholfen! Vielen Dank für die Vermittlung!
Stephanie Mertens
Stephanie Mertens
Aussagekräftige Unterlagen, nette Betreuung, zügiger Prozess. Ein guter Kontakt.
Stefan
Stefan
Sehr gute Marktkenntnis vor Ort und sympathische Inhaber.
Daniel G.
Daniel G.
Frau Martens ist eine Maklerin auf die man sich verlassen kann. Fachlich kompetent, nett und hält ihr Wort. Von ihr können sich viele andere eine Scheibe abschneiden. So sollten Makler sein.
Ray Fro
Ray Fro
Sehr angenehme und zuverlässige Betreuung um die Entscheidung eines Immobilienkaufes. Alle aufgekommenen Fragen wurden zeitnah und vollständig beantwortet.

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