fbpx
Zum Inhalt springen
TEAMMAKLER Immobilien
  • Immobilien
  • VerkaufenErweitern
    • Wertermittlung & BeratungErweitern
      • Strategiegespräch >>PER TELEFON
      • Immobilienbewertung
    • Leistungen VerkaufErweitern
      • Maklerleistungen
      • Diskrete Vermittlung
      • Online Besichtigung
      • Home Staging
      • Käufer-Finder
  • UnternehmenErweitern
    • UnternehmenErweitern
      • Das Team
      • Kontakt
      • Jobs >>WIR SUCHEN AKTUELL
      • IVD Mitgliedschaft
      • Kunst: team!Art
      • Projekt: ReviewForest
    • Was unsere Kunden sagen…Erweitern
      • Erfolgsstory
  • FormulareErweitern
    • ImmobiliensucheErweitern
      • VIP-Interessent werden
    • FormulareErweitern
      • Mieterselbstauskunft >>ONLINE
    • FinanzierungErweitern
      • Bauzinsen >>TAGESAKTUELL
      • Online-Budgetrechner
      • Immobilienfinanzierung
      • Grundbuch- & Notarkosten
📞 04106-71755
TEAMMAKLER Immobilien
Kostenfreie Immobilienbewertung
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

Solides Paket für Kapitalanleger: Langjährig vermietete Wohnungen in Niendorf

22455 Hamburg-Niendorf

2293.23.ANKIP
1968
107 m²
3,5
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
❮ ❯
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
  • 77710 - teammakler immobilien
❮ ❯
77710 - teammakler immobilien

Beschreibung

Suchen Sie nach einer Gelegenheit, in Wohnungen zu investieren? Dann haben wir für Sie das perfekte Paket!

Eine tolle 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Niendorf bieten ca. 68 m² + 39 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und tätigen Sie eine Investition, die sich auszahlt! Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz pro Wohnung runden das Angebot ab.

Zusammenfassung

– Wohnungs-Paket
– langjährig vermietet
– Baujahr 1968
– 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m²
– 1 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m²
– Balkon (saniert in 2011)
– pro Wohnung ein Stellplatz im Freien
– pro Wohnung ein Kellerraum
– 2. Stockwerk (von 2)
– Zentralheizung
– Durchlauferhitzer im Bad
– Wohnungen liegen nebeneinander
– Hausgeld insgesamt 415€ /mtl.
– Netto Mieteinnahme 766,65€ /mtl.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 107 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 2

Energie

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Niendorf, im Nordwesten Hamburgs an der schleswig-holsteinischen Grenze gelegen, beherbergt das Zentrum Tibarg. Die Dorfstraße – heute eine Fußgängerzone – ist ein Zentrum für Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Das Gebiet ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, wobei Einfamilien- und Reihenhäuser den größten Teil der Bebauung ausmachen.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Niendorf gut erschlossen: Die U2 und die Metrobuslinie 5 verbinden die Innenstadt. Weitere Buslinien verbinden den Niendorfer Markt am Tibarg mit dem Rest von Hamburg.

Das Bondenwaldschwimmbad und das Niendorfer Gehege sind in 30 Minuten zu Fuß zu erreichen.

  • Distanz zum Flughafen: 6,6 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 11,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 500,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 800,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,3 km
  • Distanz zur Realschule: 400,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 300,0 km

Informationen

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
__________________________________________

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen? Nutzen Sie unsere umfangreiche Eigentümerberatung. Sprechen Sie uns an!
__________________________________________

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • zurzeit vermietet: ja
77710 - teammakler immobilien

Interaktives WebExposé

– 360°-Online-Besichtigung
– Lagekarte mit Adresse
– weitere Objektfotos
– Zusatzinformationen
– Flurkarte
– Energieausweis
– Downloads
– Finanzierungsempfehlung
… und vieles mehr!

Jetzt anfordern!

Behaupten kann jeder. Das sagen unsere Kunden:

Google
Basierend auf 99 Bewertungen
Janine K.
Janine K.
Es hat alles unkompliziert funktioniert. Das Team ist sehr professionell und konnte Fragen beantworten.
sven rehmer
sven rehmer
Wir waren mit der Teammakler GmbH sehr zufrieden. Frau Kinzen war sehr freundlich, hat uns über alle Schritte informiert und hat sehr gut zwischen der Verkäuferin und uns vermittelt. Es war eine sehr offene Kommunikation und am Ende haben wir eine Immobilie über Teammakler erworben. Vielen Dank
Seraphine S.
Seraphine S.
Super nettes und sehr kompetentes Team! Telefonisch klasse zu erreichen und auf Emails werden schnell reagiert! Alles im allem fantastisches Team!
Adrian Grimm
Adrian Grimm
Wir hatten nichts zu klagen. Im Gegenteil: Frau Martens war sehr freundlich, ehrlich, professionell. Wir haben umgehend Antworten bekommen und auch im Nachhinein wurde uns stets geholfen! Vielen Dank für die Vermittlung!
Stephanie Mertens
Stephanie Mertens
Aussagekräftige Unterlagen, nette Betreuung, zügiger Prozess. Ein guter Kontakt.
Stefan
Stefan
Sehr gute Marktkenntnis vor Ort und sympathische Inhaber.
Daniel G.
Daniel G.
Frau Martens ist eine Maklerin auf die man sich verlassen kann. Fachlich kompetent, nett und hält ihr Wort. Von ihr können sich viele andere eine Scheibe abschneiden. So sollten Makler sein.
Ray Fro
Ray Fro
Sehr angenehme und zuverlässige Betreuung um die Entscheidung eines Immobilienkaufes. Alle aufgekommenen Fragen wurden zeitnah und vollständig beantwortet.

  • Geschäftsstelle
  • Impressum
  • Cookies
  • Datenschutz
  • Disclaimer
  • Widerrufsbelehrung


  • Bildquellen
Facebook Instagram

TEAMMAKLER GmbH & Co. KG

Kieler Straße 80
25451 Quickborn
Telefon: 04106-71755

Mitglied im Immobilienverband Deutschland

© 2023 TEAMMAKLER ®

Kontakt

Immobilien

Bewertung

Budget Rechner

VIP-Interessent

Scroll nach oben
Suche
  • Immobilien
  • Verkaufen
    • Wertermittlung & Beratung
      • Strategiegespräch >>PER TELEFON
      • Immobilienbewertung
    • Leistungen Verkauf
      • Maklerleistungen
      • Diskrete Vermittlung
      • Online Besichtigung
      • Home Staging
      • Käufer-Finder
  • Unternehmen
    • Unternehmen
      • Das Team
      • Kontakt
      • Jobs >>WIR SUCHEN AKTUELL
      • IVD Mitgliedschaft
      • Kunst: team!Art
      • Projekt: ReviewForest
    • Was unsere Kunden sagen…
      • Erfolgsstory
  • Formulare
    • Immobiliensuche
      • VIP-Interessent werden
    • Formulare
      • Mieterselbstauskunft >>ONLINE
    • Finanzierung
      • Bauzinsen >>TAGESAKTUELL
      • Online-Budgetrechner
      • Immobilienfinanzierung
      • Grundbuch- & Notarkosten