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Verkauft

Gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Niendorf

22455 Hamburg-Niendorf
2285.23.ANKI2,5
1968
68 m²
2,5
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  • Die langjährige vermietete Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Der Eingangsbereich besteht in einem geräumigen Flur, der alle anderen Räume miteinander verbindet. Dieser verfügt über einen Einbauschrank mit viel Stauraum. Im Kinderzimmer und dem zweiten Schlafzimmer wurden kürzlich die Heizkörper und Fenster ausgetauscht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich und hat Zugang zum 2011 renovierten Balkon. Durch die Westausrichtung scheint die Sonne von mittags bis abends in das Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche Eigentum der Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 68 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    • zurzeit vermietet: ja

  • – langjährig vermietet
    – Baujahr 1968
    – 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m²
    – Balkon (saniert in 2011)
    – Stellplatz im Freien
    – Kellerraum
    – 2. Stockwerk (von 2)
    – Zentralheizung
    – Durchlauferhitzer im Bad
    – Hausgeld insgesamt 249€ /mtl.
    – Netto Mieteinnahme 457€ /mtl.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    129,00 kWh/(m²·a)
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  • Niendorf, im Nordwesten Hamburgs gelegen, ist ein beliebter Stadtteil mit kurzen Wegen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, die A7 und der Hamburger Flughafen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

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