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Verkauft

Solides Endreihenhaus mit Keller und Garage - und den Stadtpark direkt vor der Haustür

22844 Norderstedt
TM - 2310-V4
1978
110 m²
211 m²
4
  • Ein Kellerhaus in einem Wohngebiet mit Stadtpark und Endreihenhaus.
  • Ein solides Endreihenhaus mit Rasenfläche in einem Wohngebiet nahe dem Stadtpark.
  • Ein Wohnzimmer in einem soliden gelben Keller mit gelben Möbeln und einem Fernseher.
    Wohnzimmer
  • Ein Wohnzimmer mit gelben Wänden und einer Glasschiebetür in einem Endreihenhaus.
    Wohnzimmer
  • Ein Wohnzimmer mit gelben Wänden und einer Glasschiebetür, gelegen in einem Endreihenhaus.
    Wohnzimmer
  • Blick in einen Hinterhof mit Tisch und Stühlen in einem Endreihenhaus.
    Blick in den Garten
  • Ein Keller mit Bücherregalen und einer Treppe.
    Wohnzimmer
  • Eine Küche mit gelben Wänden und einem Herd in einem Endreihenhaus.
    Küche
  • Eine Küche mit gelben Schränken und Fliesenböden.
    Küche
  • Ein Flur mit Holzböden und einem Esstisch in einem Endreihenhaus.
    Essbereich
  • Ein Schlafzimmer mit Holzschränken und einem Fenster in einem Endreihenhaus.
    Schlafzimmer
  • Ein kleines Zimmer mit Schreibtisch und Stuhl, gelegen in einem Endreihenhaus.
    Kinderzimmer II
  • Ein gemütliches Zimmer mit einem Bett, einer Couch und einem Teddybären.
    Kinderzimmer I
  • Ein Wohnzimmer mit einer Couch und einem Sessel in einem Endreihenhaus.
    Kinderzimmer I und II
  • Ein kleines Schlafzimmer mit Schreibtisch und Stuhl in einem Endreihenhaus.
    Kinderzimmer II
  • Ein Keller mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
    Badezimmer mit Dusche
  • Eine Terrasse mit Tisch und Stühlen vor einem Endreihenhaus.
    Terrassenansicht
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  • Ein Kellerhaus in einem Wohngebiet mit Stadtpark und Endreihenhaus.
  • Ein solides Endreihenhaus mit Rasenfläche in einem Wohngebiet nahe dem Stadtpark.
  • Ein Wohnzimmer in einem soliden gelben Keller mit gelben Möbeln und einem Fernseher.
  • Ein Wohnzimmer mit gelben Wänden und einer Glasschiebetür in einem Endreihenhaus.
  • Ein Wohnzimmer mit gelben Wänden und einer Glasschiebetür, gelegen in einem Endreihenhaus.
  • Blick in einen Hinterhof mit Tisch und Stühlen in einem Endreihenhaus.
  • Ein Keller mit Bücherregalen und einer Treppe.
  • Eine Küche mit gelben Wänden und einem Herd in einem Endreihenhaus.
  • Eine Küche mit gelben Schränken und Fliesenböden.
  • Ein Flur mit Holzböden und einem Esstisch in einem Endreihenhaus.
  • Ein Schlafzimmer mit Holzschränken und einem Fenster in einem Endreihenhaus.
  • Ein kleines Zimmer mit Schreibtisch und Stuhl, gelegen in einem Endreihenhaus.
  • Ein gemütliches Zimmer mit einem Bett, einer Couch und einem Teddybären.
  • Ein Wohnzimmer mit einer Couch und einem Sessel in einem Endreihenhaus.
  • Ein kleines Schlafzimmer mit Schreibtisch und Stuhl in einem Endreihenhaus.
  • Ein Keller mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
  • Eine Terrasse mit Tisch und Stühlen vor einem Endreihenhaus.
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Ein Kellerhaus in einem Wohngebiet mit Stadtpark und Endreihenhaus.

  • Dieses solide Endlreihenhaus befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Harksheide und wurde im Jahr 1978 vom namhaften Bauträger Manke erbaut. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie über drei gut geschnittene Schlafräume im Obergeschoss. Terrasse und Loggia sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie hier bis zum Abend hin Sonne haben. An zu heißen Tagen spendet Ihnen eine Markise auf der Terrasse Schatten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine grosse Wellnessdusche. ImErdgeschoss gibt es zudem ein Gäste-WC. Stauraum finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden. Ein Garage für Ihr Auto ist ebenfalls im Angebot beinhaltet.

    Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

    Ein absolutes Highlight ist die Lage. Nur ein paar Schritte aus der Haustür und schon sind Sie im Norderstedter Stadtpark. Ein beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 211 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

  • – 4 Zimmer
    – Einbauküche
    – Tageslichtbad
    – Gäste-WC
    – Keller
    – Garage
    – Markise über der Terrasse
    – Loggia
    – Garten, Terrasse und Loggia mit Westausrichtung
    – ruhige Sackgassenlage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.09.2033
    • Endenergiebedarf: 147,7 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.09.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    147,70 kWh/(m²·a)
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  • Norderstedt ist eine charmante Stadt im Norden von Hamburg mit über 77.000 Einwohnern und ist somit die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.

    Einer beliebter Stadtteil von Norderstedt ist Harksheide. Der Stadtteil ist bekannt für seine Stadtpark, ein grünes Herz mit vielen Spielplätzen und Ruhezonen, einem Badesee, einer Wasserskianlage sowie einem Open-Air-Theater, in dem während der Sommermonate Konzerte und andere Veranstaltungen stattfinden. Gastronomie ist hier ebenfalls vorhanden.

    Harksheide ist zudem bekannt für seine Begegnungsstätte, ein aktives Gemeindezentrum, das als Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen dient und den Austausch und das Zusammenleben in der Gemeinde fördert. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Workshops statt.

    Das ARRIBA Erlebnisbad ist eine weitere wichtige Attraktion in Norderstedt, ein riesiges Spaß- und Wellnessbad, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist.

    Naturbegeisterte können das Naturschutzgebiet Wittmoor besuchen, ein weitläufiges Moorland, ideal für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen.

    In ganz Norderstedt liegt der Fokus auf Bildung und Kinderbetreuung. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Für die jüngsten Bewohner bietet die Stadt eine Vielzahl von Kindergärten und Krippen.

    Norderstedt behält trotz seiner Nähe zu Hamburg seine eigene Identität bei und bietet den Bewohnern und Besuchern eine Mischung aus Stadtleben und Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien ist die Innenstadt von Hamburg schnell und bequem erreichbar.

    • Distanz zum Flughafen: 12,1 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,1 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 2,6 km

Grundrisse

  • Ein Grundriss einer Kellerwohnung mit zwei Schlafzimmern.
    Erdgeschoss
  • Ein Grundriss einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtpark.
    Obergeschoss
  • Ein Grundriss einer Zweizimmerwohnung in einem Endreihenhaus mit Keller.
    Keller
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  • Ein Grundriss einer Kellerwohnung mit zwei Schlafzimmern.
  • Ein Grundriss einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtpark.
  • Ein Grundriss einer Zweizimmerwohnung in einem Endreihenhaus mit Keller.
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Ein Grundriss einer Kellerwohnung mit zwei Schlafzimmern.
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