Schöner Wohnen: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit zauberhaftem Garten in Traumlage
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem liebevoll angelegten Garten erwartet Sie hier ein wahres Wohnparadies.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Mit praktischem Gäste-WC und Fenster sowie Zugang zum Keller.
Wohnzimmer: Groß und lichtdurchflutet, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein zusätzliches Highlight ist der
Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Küche: Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern wie Siemens und Neff, wird das Kochen hier zum Vergnügen.Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer: Mit einer großzügigen Gaube, bietet viel Platz und Licht.
Kleines Schlafzimmer: bietet genügend Platz für ein Doppelbett, der Platz in der kleinen Gaube lässt sich vielfältig nutzen – Ein begehbarer Kleiderschrank wäre hier machbar.
Badezimmer: Im mediterranen Stil, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche – der ideale Ort zum Entspannen.Keller: Voll unterkellert, bietet das Haus jede Menge Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Außenbereich:
Das ca. 407 m² große Grundstück besticht durch seine wunderschöne Gestaltung und bietet mehrere Terrassen, auf denen Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Die Hauptterrasse ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung versehen, die zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Der traumhafte Garten ist mit einem kleinen Teich und plätschernden Brunnen ausgestattet, sodass Sie die Idylle hier in vollen Zügen genießen können. Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher untergebracht ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 407 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– 3 Zimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– voll unterkellert
– Wohnzimmer mit Kaminofen und geschmackvollem Parkettfußboden
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller wie Neff und Siemens
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– 2 Gauben
– Ausbaureserve auf dem Dachboden
– Gas-Heizung neu in 2020
– Terrassenüberdachung über der Hauptterrasse
– insgesamt 3 Terrassen
– kleiner Gartenteich
– Alarmanlage
– Außenstellplatz für Ihren PKW
– Wohnfläche ca. 107 m²
– Grundstück ca. 407 m²
– zurückgezogenes Grundstück in zweiter Reihe- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese begehrte Wohngegend im Quickborner Süden besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ruhige 30er Zonen und kleine Sackgassen aus. Große Mehrfamilienhäuser sucht man hier vergebens.
Einer der Kindergärten sowie auch eine der Grundschulen sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso die weiterführenden Schulen. Ein kleines Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Apotheke etc. befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Die AKN-Haltestellen Quickborn und Quickborn-Süd sind zu Fuß oder mit Rad schnell erreicht. In der Hamburger Innenstadt ist man mit der AKN innerhalb von 40 Minuten. Die Anschlussstelle A7 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Eulenstadt Quickborn einiges: Diverse Restaurants, ein Kino, mehrere Fitnessstudios sowie Golfplätze. Für Jogger und Hundeliebhaber bietet sich das Naturschutzgebiet Himmelmoor zur Erkundung an.
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- Kaufpreis: 439.000 €
- Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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