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TEAMMAKLER Immobilien
Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Schätzchen in Ellerbek - Winkelbungalow mit tollem Grundstück zu kaufen

25474 Ellerbek

1463TM#CHLA20
1967
139 m²
604 m²
5
  • Titelbild
    Titelbild
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Titelbild

Beschreibung

Mit unserer virtuellen 360° Besichtigungstour können Sie jetzt und sofort den ersten Blick in diese Immobilie werfen. Probieren Sie es einfach aus:

https://teammakler.de/360grad/enOQ

Wohnen in und auf der „Insel des Glücks“. Wussten Sie, dass Ellerbek diesen Beinamen trägt? Und eine „Insel des Glücks“ finden Sie hier gleich doppelt vor. Zum Einen Wohnen in Ellerbek und zum Anderen Wohnen in diesem ganz entzückenden Winkelbungalow aus dem Baujahr ca. 1967. Er verfügt über einen fantastischen Grundriss und einen sehr schönen Garten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de. Für weitere Informationen fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.

Unsere Exposés werden innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage versendet. Sollten Sie nach 10 Minuten noch nichts erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Filter.

– 5 Zimmer
– fantastische Grundrissgestaltung
– ca. 139 m² Wohnfläche
– ca. 604 m² Grundstück + ca. 69 m² Zuwegung
– schön angelegter Garten
– Terrasse
– Garage
– in Sackgassenlage gelegen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gäste-WC
Teammakler Jobwechsel neuer Job Immobilieneigentümer Eigentum Immobilie Zuhause Arbeitsplatz Profimakler Suchauftrag VIP Interessent vermieten verkaufen Zeitmanagement Vermarktung

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Flächen

  • Wohnfläche: 139 m²
  • Grundstücksfläche: 604 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Stellplatzart: Garage
  • Terrassen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.04.2030
  • Endenergiebedarf: 288,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Bei der schön gewachsenen, grünen Gemeinde Ellerbek mit ihren 4131 Einwohnern (Stand 31.12.2016) stellt sich schnell das Gefühl ein, dass „hier die Welt noch in Ordnung ist“. Östlich angrenzend an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt. Südlich sowie westlich angrenzend an Rellingen. Im Norden grenzt Ellerbek an Tangstedt an. Ellerbek liegt somit zwischen den Entwicklungsachsen Hamburg-Elmshorn und Hamburg-Kaltenkirchen. So sind auch die Autobahnen 7 und 23 schnell zu erreichen. Ellerbek bedeutet Erlenbach, worauf auch schon das Wappen der Gemeinde mit seinem Erlenzweig und den blauen Wellen im Wappen hindeutet. Denn gleich drei Gewässer fließen durch Ellerbek; der Moorgraben, die Mühlenau und die Beek.

Weiterhin trägt Ellerbek den Beinamen „Insel des Glücks“. Zu dieser Einschätzung gelang zumindest ein Journalist aus den 1960er-Jahren aufgrund der guten finanziellen Situation der Gemeinde. Der Ortsteil Ellerbek-Dorf war der ursprüngliche Siedlungskern mit Bauernhöfen, Gemeindeverwaltung und erster Schule. Der Ortsteil Neu-Ellerbek entstand nach 1945 als Flüchtlingssiedlung. Während das Dorf bis in die 1980er Jahre einen ländlichen, von Bauernhöfen und Baumschulen geprägten Charakter behielt, war Neu-Ellerbek eine neu errichtete Siedlung mit Einfamilienhaus-Bebauung und Gewerbeansiedlung. Im Jahre 2014 hat die Gemeinde ihr 550-jähriges Jubiläum gefeiert. Lebens- und wohnenswert machen Ellerbek neben der schönen Natur und der extensiven Bebauung die vielen Einrichtungen, Sport- und Begegnungsstätten, Vereine, Verbände und Parteien, die von der Kinderbetreuung bis zur Seniorenarbeit für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen ein reichhaltiges Angebot vorhalten. Und darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das überaus reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot Hamburgs zu nutzen. Die Innenstadt Hamburgs z. B. ist mit dem Pkw in einer guten halben Stunde zu erreichen. Das alles macht Ellerbek zu einem Ort, in dem man einfach gerne wohnt.

Informationen

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

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