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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf herrlichem Waldgrundstück

25469 Halstenbek

2046.22.ANMA-V9
1969
153 m²
3.014 m²
5
  • Ein kleines weißes Haus mit braunem Dach.
  • Eine Luftaufnahme eines von Bäumen umgebenen Hauses.
  • Blick ins Grüne
    Blick ins Grüne
  • Kamin im Wohnbereich
    Kamin im Wohnbereich
  • Ein Haus inmitten einer Rasenfläche.
  • Hier gibt es so viel zu entdecken
    Hier gibt es so viel zu entdecken
  • Die teilüberdachte Terrasse
    Die teilüberdachte Terrasse
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  • Ein kleines weißes Haus mit braunem Dach.
  • Eine Luftaufnahme eines von Bäumen umgebenen Hauses.
  • Blick ins Grüne
  • Kamin im Wohnbereich
  • Ein Haus inmitten einer Rasenfläche.
  • Hier gibt es so viel zu entdecken
  • Die teilüberdachte Terrasse
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Ein kleines weißes Haus mit braunem Dach.

Beschreibung

Sie schätzen die Nähe zu Hamburg, wollen aber trotzdem im Grünen wohnen? Dann könnten Sie jetzt fündig geworden sein:

Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit etwa 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 3014 m² großen Waldgrundstück. Das Haus liegt in einer Sackgasse und die Hamburger Stadtgrenze ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch den S-Bahnhof Krupunder erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Ein Nahversorgungszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber jede Menge Potenzial. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Waldes kein Abriss und Neubau vorgenommen werden darf.

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern? Fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an!

Interaktives WebExposé

– 360°-Online-Besichtigung
– Lagekarte mit Adresse
– weitere Objektfotos
– Zusatzinformationen
– Flurkarte
– Energieausweis
– Downloads
– Finanzierungsempfehlung
… und vieles mehr!

Jetzt anfordern!

Grundrisse

  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Keller
    Keller
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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
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Erdgeschoss

Flächen

  • Wohnfläche: 153,03 m²
  • Grundstücksfläche: 3.014 m²
  • Nutzfläche: 103 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.06.2032
  • Endenergiebedarf: 261,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 2007
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Zusammenfassung

– ca. 160 m² Wohnfläche
– gute Raumaufteilung
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– zwei Bäder
– Gäste-WC
– voll unterkellert
– sanierungsbedürftig
– ca. 3.014 m² Grundstück
– Waldbestand auf dem Grundstück
– das Haus hat Bestandschutz, ein Neubau ist nicht möglich
– verkehrsberuhigte Straße
– zentrale Lage, direkt an der Hamburger Stadtgrenze
– die S-Bahn Station Krupunder ist in wenigen Minuten erreicht
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Lage

Wohnen und Leben im Grünen vor den Toren einer pulsierenden Großstadt. Die Gemeinde Halstenbek ist direkte Nachbarin der Freien und Hansestadt Hamburg. Durch zwei Anschlüsse an die BAB A 23, zwei S-Bahnhöfe und gute Anbindung an den ÖPNV ist der Ort schnell erreichbar und ermöglicht den hier lebenden Menschen, komfortabel die vielfältigen Angebote in der Region wahrzunehmen oder auf Reisen zu gehen. Der Hamburger Flughafen ist in 20 Minuten erreicht und der Hamburger Hafen liegt nur 18 km entfernt.

Behaupten kann jeder. Das sagen unsere Kunden:

Ein Abzeichen mit der Aufschrift „Top 5 Domains kw 323“.
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