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Verkauft

Langfristig* vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage Quickborns

25451 Quickborn
1955
129 m²
370 m²
4
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    *ACHTUNG WICHTIGE INFO:

    Die Immobilie ist langfristig vermietet!
    Bis zum 31.10.2027 verzichtet der Vermieter bzw. zukünftige Eigentümer auf sein Recht zur außerordentlichen Kündigung.

    Das bedeutet, eine Eigenbedarfskündigung wäre frühstens zum 31.10.2027 möglich.

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    Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und ist seit 2004 vermietet. Es bietet seinen Bewohnern vier Zimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Im Jahr 1994 wurde Teile Immobilie modernisiert und um das Obergeschoss erweitert. 2018 erhielt das Gebäude einen neuen Wärmedämm-Putz, das Dach erhielt noch eine neue Beschichtung.

    Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage: das Quickborner Zentrum, mit seinen Geschäften, dem Busbahnhof, sowie der AKN-Haltestelle ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt findet man sich in den schönen Spazierwegen entlang von Natur und Feldern wieder.

    Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Bei Besichtigungen sind die Räumlichkeiten selbstverständlich zugänglich.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 129 m²
    • Grundstücksfläche: 370 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    • zurzeit vermietet: ja

  • – Ursprungsbaujahr ca. 1955
    – erweitert um das Obergeschoss 1994
    – modernisiert 1994
    – Gasheizung neu in 2007
    – Wärmedämmputz, Dachreinigung und Neu-Beschichtung in 2018
    – vier Zimmer
    – ca. 129 m² Wohnfläche
    – Duschbad und Vollbad
    – große Terrasse
    – Grundstück ca. 370 m²
    – Außenstellplatz
    – Haus vermietet seit 2004, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 795 €. Eine Mieterhöhung kann per 1. Januar 2024 vorgenommen werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.06.2032
    • Endenergiebedarf: 309,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2008
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    309,40 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Grundrisse

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