Gartenwohnung: 113m² Wohn- und Nutzfläche. Nagelneu 2023: Bad & Gäste-WC
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Freuen Sie sich auf diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit wundervollem Garten nahe des Quickborner Zentrums. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1978. Als Besonderheit bietet die Wohnung im Souterrain auf 31m² zwei wohnlich ausgebaute Räume. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden in 2023 erstklassig renoviert – hier müssen Sie sich um nichts mehr bemühen.
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich ein Nahversorgungszentrum, das Ihnen alles für den Alltag bietet. Der Quickborner Stadtwald grenzt direkt an die Wohnanlage – Natur pur in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mühelos den Ortskern Quickborns mit all seinen Geschäften, Restaurants, der Bahn und Ärzten.
Eine Übergabe wäre ab sofort möglich.Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.
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Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Nutzfläche: 31 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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__________________________________________Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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– ca. 82 m² Wohnfläche mit ca. 31 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Souterrain
– nagelneues Badezimmer und Gäste-WC aus 2023
– wundervoller Gartenanteil gen West mit elektrischer Markise
– großzügige Raumaufteilung
– elektrische Rollläden an jedem Fenster
– moderne Einbauküche aus 2015
– gepflegte und ruhige Wohnanlage
– KFZ-Stellplatz vor dem Haus
– Übergabe sofort möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg, mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
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