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Verkauft

Charmante Ferienwohnung unter Reet im historischen Kapitänsdorf Nieblum

25938 Nieblum
1602TM#AnKi20-V1
1982
38 m²
1,5
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  • Erwerben Sie eine traumhafte Ferienimmobilie im wohl schönsten Feriendorf auf der Insel Föhr.

    Die ca. 38 m² große Terrassen-Wohnung verfügt über eineinhalb Zimmer, eine Einbauküche und ein Tageslicht-Duschbad. Die Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet, so dass Sie dort ab morgens die Sonne genießen können.

    Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, restgedeckten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982. Die Anlage besteht aus acht Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.

    Im vergangenen Jahr wurde das Haus neu in weiß und die Fenster in grau gestrichen.

    Im Angebotspreis ist das Mobiliar beinhaltet. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür sowie ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Immobilie dazu.

    Der traumhafte Strand von Nieblum als auch der historische Ortskern sind jeweils nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de. Für weitere Informationen, fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.

    Unsere Exposés werden innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage versendet. Sollten Sie nach 10 Minuten noch nichts erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Filter.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 38 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 1,5
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
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    Die Provision in Höhe von aktuell 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • – 1,5 Zimmer
    – lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essecke
    – Mobiliar ist im Angebotspreis enthalten
    – weiße Einbauküche
    – Tageslichtbad mit Dusche
    – Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
    – Außenstellplatz direkt vor der Tür
    – kleiner Abstellraum im Keller
    – Baujahr Heizungsanlage lt. Energieausweis 2002
    – Die Fassade wurde in 2019 neu in weiß gestrichen, die Fenster erhielten einen neuen Anstrich in grau
    – jeweils ca. 5 Minuten zu Fuss vom Strand und vom Ortszentrum entfernt

    Bitte beachten Sie, dass die Ferienwohnung durchgehend vermietet ist. Wenn Besichtigungen gewünscht sind, stehen uns dafür der 24.10. oder der 31.10.20 zur Verfügung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    110,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Die nordfriesische Insel Föhr hat ihren Besuchern so einiges zu bieten: wunderschöne, weiße Strände, traumhafte Natur und mildes, vom Golfstrom begünstigtes Klima. Nicht umsonst wird Föhr auch die friesische Karibik genannt.

    Das ehemalige Kapitänsdorf Nieblum befindet sich auf halber Strecke zwischen Eck und Utersum. Alte Kapitäns- und Friesenhäuser, kieselgepflasterte kleine Straßen, prächtige Lindenalleen und liebevoll angelegte Gärten prägen die Gemeinde.

    Im kleinen Park mit dem Namen „An De Meere“ läßt es sich am Ententeich wunderbar verweilen. Der Friesendom St. Johannes, erbaut im 13. Jahrhundert, ist ebenfalls einen Besuch wert.

    Nieblum bietet seinen Besuchern einen breiten, feinsandigen Strand auf etwa sechs Kilometer Länge.

    Golfliebhaber kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Der Golf Club Föhr ist
    ebenfalls in Nieblum ansässig. Die 27-Loch Anlage zählt zu den schönsten Golfplätzen in Norddeutschland.

    Sie erreichen die Insel Föhr bequem von Dagebüll aus mit der Auto-Fähre der Wyker Dampfschiffs-Reederei.

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