Außergewöhnliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
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🌟 Exklusives Wohnjuwel in begehrter Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch einzigartige Details und besondere Ausstattung:
– Hohe Decken in Wohn- und Schlafzimmer mit offenen Dachbalken verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente.
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Die Giebelwand besteht komplett aus einer beeindruckenden Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
– Perfekter Rückzugsort: Genießen Sie den Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche und genießen Sie den Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden
– Wellness-Oase: Das Tageslichtbad verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
– Traumhaftes Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterfront aus bodentiefen Veluxfenstern und bietet ausreichend Platz für Ihre private Ruhezone.
– Praktische Extras: Ein Einbauschrank im Flur, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt.Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Der Mieter zieht allerdings zum 1.5.2024 aus, sodass die Immobilie frei übergeben wird.
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Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5,2 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 1. Mai 2024
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– 2 Zimmer
– ca. 60 m²
– hohe Decken mit offenen Dachbalken
– große Fensterfront an der Giebelwand
– Velux-Fenster
– Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche
– Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne
– Einbauküche
– Vinylboden in den Wohnräumen
– Fliesen in Küche und Bad
– Einbauschrank im Flur- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.12.2027
- Energieverbrauchskennwert: 120,2 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes120,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Norderstedt ist eine charmante Stadt im Norden von Hamburg mit über 77.000 Einwohnern und ist somit die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.
Einer beliebter Stadtteil von Norderstedt ist Harksheide. Der Stadtteil ist bekannt für seine Stadtpark, ein grünes Herz mit vielen Spielplätzen und Ruhezonen, einem Badesee, einer Wasserskianlage sowie einem Open-Air-Theater, in dem während der Sommermonate Konzerte und andere Veranstaltungen stattfinden. Gastronomie ist hier ebenfalls vorhanden.
Harksheide ist zudem bekannt für seine Begegnungsstätte, ein aktives Gemeindezentrum, das als Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen dient und den Austausch und das Zusammenleben in der Gemeinde fördert. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Workshops statt.
Das ARRIBA Erlebnisbad ist eine weitere wichtige Attraktion in Norderstedt, ein riesiges Spaß- und Wellnessbad, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist.
Naturbegeisterte können das Naturschutzgebiet Wittmoor besuchen, ein weitläufiges Moorland, ideal für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen.
In ganz Norderstedt liegt der Fokus auf Bildung und Kinderbetreuung. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Für die jüngsten Bewohner bietet die Stadt eine Vielzahl von Kindergärten und Krippen.
Norderstedt behält trotz seiner Nähe zu Hamburg seine eigene Identität bei und bietet den Bewohnern und Besuchern eine Mischung aus Stadtleben und Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien ist die Innenstadt von Hamburg schnell und bequem erreichbar.
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