Immobilie in Appen erfolgreich kaufen oder verkaufen
Landwirtschaft prägt das nördliche Hamburger Umland, so auch die Gemeinde Appen im Schleswig-Holsteiner Südwesten. Mittlerweile erfreut sich das einstige Bauerndorf im Kreis Pinneberg großer Nachfrage. Viele schätzen den Charme des Ortes und möchten hier eine Immobilie besitzen.
Um den hohen Immobilienpreise und dem Trubel der Großstadt zu entfliehen, ziehen junge Familien und Ruhesuchende gern ins Hamburger Umland. Dank der guten Lage ist der Ort auch für Pendler sehr attraktiv. In einer Immobilie in Appen läßt es sich hervorragend leben. Die Hamburger Innenstadt ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch die Kreisstadt Pinneberg ist nicht weit entfernt. Hier gibt es ein umfangreiches Einzelhandelsangebot. Das macht eine Fahrt nach Hamburg oft überflüssig.
Man erkennt deutlich eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien in Appen. Sollten Sie aktuell über den Verkauf Ihres Grundstücks, Einfamilienhauses oder Reihenhauses nachdenken, ist jetzt ein guter Zeitpunkt. In unserer Suchkundendatei haben wir viele Kunden, die Objekte dieser Art in Appen suchen. Aufgrund der momentanen Marktlage lassen sich gute Preise erzielen. Sprechen Sie uns an.
Nachgefragt: Wie verkauft man seine Immobilie in Appen gut und schnell zum besten Preis?
- Warum sollte man zunächst eine professionelle Wertermittlung vornehmen lassen? Ist der Preis für eine Immobilie zu hoch angesetzt, schreckt das oft potenzielle Käufer ab. Die Anfragen sind entsprechend gering. Oft muss der Preis dann reduziert werden. Der Immobilienverkäufer verliert damit Zeit und unter Umständen auch Geld.
- Warum ist eine hochwertige Immobilienpräsentation so wichtig? Wird eine Immobilie schön dargestellt, mittels hochwertigem Exposé und professionellen Fotohgrafien, wirkt sie automatisch wertiger. Statistiken zeigen, dass sich das auch positiv auf den Kaufpreis niederschlägt.
- Wie führt man am besten die Verhandlungen? Am besten holen Sie sich einen Immobilienexperten an Bord. Dieser beherrscht das geschickte Verhandeln: Gekonnt werden die positiven Attribute der Immobilie betont, eventuelle negative Aspekte werden logisch entkräftet. So kann man einen besseren Verkaufspreis erzielen.
Sie besitzen eine Immobilie hier in Appen und suchen einen Immobilienmakler mit sehr guten Marktkenntnissen? Dann sollten Sie jetzt mit uns sprechen!
Steuern – Was ist beim Verkauf einer Immobilie zu beachten?
Kaufnebenkosten, wie die Notargebühren, trägt gewöhnlich der Käufer. Für den Verkäufer fallen in der Regel beim Immobilienverkauf keine Steuern an. Ist eine Immobilie weniger als zehn Jahre in Ihrem Besitz, es möglich, dass bei der Veräußerung eine Spekulationssteuer anfällt. Erhoben wird sie auf den Gewinn aus dem Verkauf. Die Spekulationssteuer entfällt jedoch bei vielen Privatverkäufen, da die Eigentümer ihr Haus oder die Wohnung länger als zehn Jahre besitzen. Sind Sie weniger als zehn Jahre im Besitz der Immobilie, sollten Sie zumindest zwei Jahre und im Jahr des Verkaufs in ihr gewohnt haben. Damit entfällt ebenfalls die Spekulationssteuer. Bei einem Immobilienerbe erbt man die Spekulationsfrist mit.
Sie besitzen eine Immobilie in Appen und möchten diese verkaufen? Verzichten Sie nicht auf einen erfahrenen Immobilienmakler. Rufen Sie uns an unter der Rufnummer 0800 5858600. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.