Gefragt: Immobilien in Appen werden immer beliebter
Das nördliche Umland von Hamburg ist von Landwirtschaft geprägt. Das trifft auch auf die Gemeinde Appen im Südwesten von Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg zu. Einst war es ein reines Bauerndorf, aber inzwischen hat es sich zu einem beliebten Wohngebiet unweit der Hansemetropole entwickelt
Sie suchen einen Immobilienmakler mit sehr guten Marktkenntnissen in Appen und Umgebung? Dann sollten Sie jetzt mit uns von TEAMMAKLER Immobilien sprechen!
Christin Larisch
Immobilienkauffrau
TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Gern ziehen junge Familien und Ruhesuchende dorthin, um dem Großstadttrubel sowie den hohen Wohnpreisen zu entfliehen. Pendler können komfortabel und ruhig in ihrem Einfamilienhaus oder Reihenhaus in Appen leben. Bis zur Innenstadt Hamburgs benötigen sie nur rund 30 Minuten mit dem Pkw. Zudem ist Pinneberg nicht weit. Die Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Einzelhandelsangebot, dank dem eine Fahrt nach Hamburg oft überflüssig wird.
Immobilien in Appen verzeichnen in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage. Es lohnt sich daher, über den Verkauf eines Grundstücks, eines Einfamilienhauses oder eines Reihenhauses in Appen nachzudenken. Derzeit lassen sich gute Preise erzielen. Mit einem versierten Makler an Ihrer Seite erhöhen Sie die Verkaufschancen.
Wie verkaufen Sie Ihre Immobilien in Appen zum Bestpreis?
- Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis schreckt Immobilieninteressenten ab. Sie verlieren das Vertrauen in das Immobilienangebot. Letztlich muss der Preis so stark gesenkt werden, dass er unter dem idealen Angebotspreis liegt. Der Immobilienverkäufer verliert damit an Geld
- Eine hochwertige Immobilienpräsentation macht den Unterschied. Der Kaufinteressent ist so positiver eingestellt und empfindet das Reihenhaus oder Haus als wertiger. Dies schlägt sich auf den Preis positiv nieder
- Bei Immobiliengeschäften ist Ehrlichkeit unerlässlich. Ansonsten können sich Verkäufer oder Makler strafbar machen. Das heißt jedoch nicht, dass ein geschicktes Verhandeln unerlaubt wäre. Wer gekonnt die positiven Aspekte der Immobilie hervorhebt und die negativen Eigenschaften durch logische Argumente entkräftet, kann einen besseren Verkaufspreis erzielen
Ein erfahrener Immobilienmakler für Immobilien in Appen kennt sich mit der Immobilienvermittlung aus. Er geht strukturiert und zielführend vor, wodurch Sie vom Bestpreis für Ihr Objekt profitieren.
Fallen Steuern für meinen Immobilienverkauf in Appen an?
In der Regel fallen für Sie als Verkäufer beim Immobilienverkauf keine Steuern an. Auch die Kaufnebenkosten wie die Notarkosten trägt für gewöhnlich der Käufer. Sollte jedoch die Immobilie in Appen weniger als zehn Jahre Ihr Eigentum sein, kann eine Spekulationssteuer anfallen. Sie wird auf den Gewinn aus dem Verkauf erhoben. Bei vielen Privatverkäufen entfällt diese Steuer, da der Eigentümer das Reihenhaus oder das Einfamilienhaus länger als zehn Jahre besitzt. Besitzen Sie die Immobilie weniger als zehn Jahre, aber haben in ihr zumindest zwei Jahre und im Jahr des Verkaufs gewohnt, müssen Sie ebenfalls keine Spekulationssteuer zahlen. Haben Sie das Objekt geerbt? Dann erben Sie die Spekulationsfrist gleich mit.
Ein erfahrener Makler kann Ihnen diesbezüglich hilfreiche Infos geben oder Sie an einen kompetenten Steuerberater verweisen.
Verzichten Sie beim Verkauf von Immobilien in Appen nicht auf einen erfahrenen Immobilienmakler. Nehmen Sie mit uns von TEAMMAKLER Kontakt auf!