Der erste Eindruck zählt – das gilt besonders bei Immobilien. Bereits vor dem Betreten des Hauses entscheidet oft der Anblick der Außenanlagen darüber, ob potenzielle Käufer sich angesprochen fühlen. Ein ansprechend gestalteter Garten und attraktive Außenbereiche können den Wert einer Immobilie erheblich steigern.

Einladender Auftakt: Außenbereich und Eingangszone

Attraktive Außenbereiche sind oft der Schlüssel für den ersten Eindruck einer Immobilie. Der Weg zur Haustür und der Eingangsbereich spielen dabei eine zentrale Rolle. „Ein gepflegter Eingangsbereich und eine saubere Zufahrt sind entscheidend, um potenzielle Käufer in der Region südlich von Schleswig-Holstein und nördlich von Hamburg zu beeindrucken,“ erklärt Axel Grages von Teammakler. Investitionen in kleinere Reparaturen, das Reinigen der Fassade sowie die Aufwertung von Pflasterflächen können sich lohnen. Stilvolle Akzente wie dezente Beleuchtung oder saisonale Pflanzenarrangements können ebenfalls einen positiven Effekt haben.

Garten als Oase: Kleine Änderungen, große Effekte

Ein Garten bietet mehr als nur Rasenfläche; er ist ein Rückzugsort. „Schon einfache Maßnahmen wie ein sauber gemähter Rasen und ordentlich geschnittene Hecken können das Erscheinungsbild erheblich verbessern,“ betont Cathrine Grages. Die Anlage einer Terrasse oder eines Gartenwegs kann zusätzlich zur Aufwertung beitragen. Ein Brunnen oder Teich kann das Ambiente ebenfalls bereichern und eine besondere Atmosphäre schaffen.

Ästhetische Details für Haus und Balkon: Außenbereiche gekonnt gestalten

Terrassen und Balkone tragen wesentlich zur Außenwirkung einer Immobilie bei. „Eine ansprechende Möblierung und wetterfeste Dekorationselemente schaffen eine einladende Atmosphäre,“ sagt Axel Grages. Wichtig ist, dass die Außengestaltung zum Baustil des Hauses passt. Balkone profitieren von geschmackvollen Pflanzenkübeln, Sichtschutzwänden und Outdoor-Textilien.

Ökologische Gestaltung für gesteigerten Wert und Umweltbewusstsein

Die nachhaltige Gestaltung von Außenbereichen wird immer wichtiger und kann den Immobilienwert erhöhen. „Durch naturnahe Materialien und wassersparende Bewässerungssysteme schaffen Sie nicht nur eine ästhetische, sondern auch eine ökologisch wertvolle Umgebung,“ erklärt Cathrine Grages. Eine Wildblumenwiese oder ein Nutzgarten mit Obst und Gemüse kann umweltbewusste Käufer ansprechen. Nachhaltigkeit dient nicht nur als Verkaufsargument, sondern kann langfristig auch die Betriebskosten senken.

Haben Sie das Gefühl, dass Ihr Außenbereich noch Potenzial für Verbesserungen bietet? Wir stehen Ihnen mit hilfreichen Tipps zur Seite und vermitteln bei Bedarf erfahrene Fachleute, die Ihre Ideen professionell umsetzen. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto von Max Vakhtbovycn