Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

GRÜNES NIENDORF - 2 Zimmer Wohnung in attraktiver Anlage

22455 Hamburg

2153.22.CAGR-V4
1965
52 m²
2
  • Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Eigentumswohnung oder suchen Sie nach dem ersten eigenen Domizil?
    Dann sind Sie hier genau richtig! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Stock einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Niendorf.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 52 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
    __________________________________________

    Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen? Nutzen Sie unsere umfangreiche Eigentümerberatung. Sprechen Sie uns an!
    __________________________________________

    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – zwei Zimmer
    – Badezimmer mit Fenster
    – Badewanne
    – Einbauküche von 2012
    – Balkon
    – Parkett im Wohnzimmer
    – Abstellraum in der Wohnung
    – separater Abstellraum unterm Dach
    – die Wohnung liegt im 5. Stock (insgesamt 7 Stockwerke)
    – Baujahr 1967
    – Fahrstuhl
    – gepflegte Wohnanlage
    – freier Stellplatz auf dem zum Gebäude gehörenden Parkplatz
    – Hausgeld 255,00 € pro Monat

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.07.2028
    • Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1987
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    173,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein.

    Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut.

    Mit der U-Bahn-Linie U2 und die MetroBuslinie 5 ist der Stadtteil gut an die Innenstadt angebunden. Weitere Buslinien bedienen die verschiedenen Ortsteile Niendorfs und verbinden den U-Bahn- und Busbahnhof Niendorf Markt am Tibarg mit anderen Stadtteilen.

    In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie fußläufig das Bondenwald Schwimmbad und den Mittelpunkt des Niendorfer Geheges.