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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

GRÜNES NIENDORF - 2 Zimmer Wohnung in attraktiver Anlage

22455 Hamburg

2153.22.CAGR-V4
1965
52 m²
2
  • ein herrlicher blick bereits vom boden aus
    Ein herrlicher Blick bereits vom Boden aus
  • ausreichend platz für einen wohn- und essbereich
    Ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich
  • flur
    Flur
  • weitblick vom tollen balkon
    Weitblick vom tollen Balkon
  • so viel grün und doch so zentral
    So viel Grün und doch so Zentral
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  • ein herrlicher blick bereits vom boden aus
  • ausreichend platz für einen wohn- und essbereich
  • flur
  • weitblick vom tollen balkon
  • so viel grün und doch so zentral
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ein herrlicher blick bereits vom boden aus

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Eigentumswohnung oder suchen Sie nach dem ersten eigenen Domizil?
Dann sind Sie hier genau richtig! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Stock einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Niendorf.

Zusammenfassung

– zwei Zimmer
– Badezimmer mit Fenster
– Badewanne
– Einbauküche von 2012
– Balkon
– Parkett im Wohnzimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– separater Abstellraum unterm Dach
– die Wohnung liegt im 5. Stock (insgesamt 7 Stockwerke)
– Baujahr 1967
– Fahrstuhl
– gepflegte Wohnanlage
– freier Stellplatz auf dem zum Gebäude gehörenden Parkplatz
– Hausgeld 255,00 € pro Monat

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Flächen

  • Wohnfläche: 52 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Stellplatzart: Freiplatz

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.07.2028
  • Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1987
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein.

Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut.

Mit der U-Bahn-Linie U2 und die MetroBuslinie 5 ist der Stadtteil gut an die Innenstadt angebunden. Weitere Buslinien bedienen die verschiedenen Ortsteile Niendorfs und verbinden den U-Bahn- und Busbahnhof Niendorf Markt am Tibarg mit anderen Stadtteilen.

In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie fußläufig das Bondenwald Schwimmbad und den Mittelpunkt des Niendorfer Geheges.

Informationen

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen? Nutzen Sie unsere umfangreiche Eigentümerberatung. Sprechen Sie uns an!
__________________________________________

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
73281 - teammakler immobilien

Interaktives WebExposé

– 360°-Online-Besichtigung
– Lagekarte mit Adresse
– weitere Objektfotos
– Zusatzinformationen
– Flurkarte
– Energieausweis
– Downloads
– Finanzierungsempfehlung
… und vieles mehr!

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Behaupten kann jeder. Das sagen unsere Kunden:

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Basierend auf 99 Bewertungen
Janine K.
Janine K.
Es hat alles unkompliziert funktioniert. Das Team ist sehr professionell und konnte Fragen beantworten.
sven rehmer
sven rehmer
Wir waren mit der Teammakler GmbH sehr zufrieden. Frau Kinzen war sehr freundlich, hat uns über alle Schritte informiert und hat sehr gut zwischen der Verkäuferin und uns vermittelt. Es war eine sehr offene Kommunikation und am Ende haben wir eine Immobilie über Teammakler erworben. Vielen Dank
Seraphine S.
Seraphine S.
Super nettes und sehr kompetentes Team! Telefonisch klasse zu erreichen und auf Emails werden schnell reagiert! Alles im allem fantastisches Team!
Adrian Grimm
Adrian Grimm
Wir hatten nichts zu klagen. Im Gegenteil: Frau Martens war sehr freundlich, ehrlich, professionell. Wir haben umgehend Antworten bekommen und auch im Nachhinein wurde uns stets geholfen! Vielen Dank für die Vermittlung!
Stephanie Mertens
Stephanie Mertens
Aussagekräftige Unterlagen, nette Betreuung, zügiger Prozess. Ein guter Kontakt.
Stefan
Stefan
Sehr gute Marktkenntnis vor Ort und sympathische Inhaber.
Daniel G.
Daniel G.
Frau Martens ist eine Maklerin auf die man sich verlassen kann. Fachlich kompetent, nett und hält ihr Wort. Von ihr können sich viele andere eine Scheibe abschneiden. So sollten Makler sein.
Ray Fro
Ray Fro
Sehr angenehme und zuverlässige Betreuung um die Entscheidung eines Immobilienkaufes. Alle aufgekommenen Fragen wurden zeitnah und vollständig beantwortet.

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