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TRAUMHAFTE FELDRANDLAGE: Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche

25486 Alveslohe

Objekt ID: TM - 2664

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, erweitert durch einen Anbau von 1970, bietet ideale Voraussetzungen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 120 m² und dem großen Grundstück von rund 1.000 m² überzeugt die Immobilie durch ihre gute Aufteilung und die traumhafte Lage direkt am Feldrand. Der freie Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Wohnqualität.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der Teilkeller mit separatem Zugang praktischen Stauraum schafft. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse und der Wintergarten laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.

Das Haus erfordert umfassende Sanierungsarbeiten, birgt jedoch großes Potenzial, um ein einzigartiges Zuhause mit Charakter zu schaffen. Mit der Kombination aus großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem besonderen Lebensraum suchen.

Für weitere Informationen fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmeranzahl

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1961

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Preis pro m²

3.397,73 €

Käuferprovision

2,90 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Ausstattung

Eckdaten Einfamilienhaus mit Anbau
- Baujahr 1961
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum aus 1970
- ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche
- 3,5 Zimmer + wohnlich ausgebauter Spitzboden
- 1 Außenstellplatz
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Erneuerung der Balkontür in 2021
- Flachdachsanierung in 2022
- Wintergarten mit Oberlicht
- Terrassenüberdachung
- Teilkeller mit Außenzugang
- Balkon
- unten Vollbad mit Fenster
- Obergeschoss Duschbad mit Fenster
- Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- Aktuell ist das Haus an die Gas-Heizung vom nebenstehenden Mehrfamilienhaus angeschlossen.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

191 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

30.08.2034

Baujahr

1961

F

Sonstiges

Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.