Walmdach Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellerau

Verkauft! Mit dem Verkauf dieses schönen Einfamilienhauses haben wir sowohl Käufer als auch Verkäufer glücklich gemacht! Wir gratulieren den neuen Eigentümern ganz herzlich zu ihrem neuen Zuhause!

 

Ihr neues Zuhause ist ein Walmdach Einfamilienhaus in ruhiger Lage, geprägt von Einfamilienhäusern, Bungalows und Doppelhäusern. Den Tag auf der Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, bei einer Tasse Kaffee genießen oder die Abendstunden bei einem schönen Glas Wein ausklingen lassen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit seinen vier Zimmern bietet Ihnen genügend Raum für eine Familie bis vier Personen.

Mark Twain hat einmal gesagt: „Gib jedem Tag die Chance, der schönste deines Lebens zu werden.“ An diesem Ort, in diesem Haus stehen die Chancen gut!

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit einem Edeka, Aldi, und 2 Bäckereien erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die AKN-Station von Ellerau ist fußläufig schnell zu erreichen. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem PKW wenige Minuten. Beide Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– Vollbad mit Dusche im OG aus 2003
– Gäste-WC im EG aus 2003
– Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und E-Geräten aus 2004
– Sauna mit Dusche im Keller
– Buderus Öl-Zentralheizung 1989 mit 3 Batterietanks aus Kunststoff mit je
ca. 1.500Liter Fassungsvermögen
– Wohnzimmer ca. 26 m² , Esszimmer ca. 14 m² , Schlafzimmer 1 ca. 24
m², Schlafzimmer 2 ca. 21 m² , Diele ca. 13 m² ,
– 2 PKW-Stellplätze, einer davon mit Carport
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Elektrik komplett inkl. Steigleitungen im ganzen Haus neu in 2003

Objekt ID: BeRa19-TM0943
Verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 139,00m²
Grundstücksfläche: 428,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Courtage:5,95%
Separate WCs:1
Terrassen:1
Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 155,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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155,90 kWh/(m²·a)
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