Siedlungshaus in Ellerau mit großem Grundstück

Dieses Siedlungshaus wurde im Jahr 1968 Stein auf Stein errichtet. Es ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich im alten Teil von Ellerau. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einem großen Balkon der sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten befindet. Das ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls wohnlich hergerichtet.- Einfamilienhaus- Baujahr 1968- 5 Zimmer – Sanierungsbedürftig- nur wenige Gehminuten zur AKN

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Bebaubarkeit des Grundstückes laut B-Plan
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– NUR EINZELHÄUSER UND DOPPELHÄUSER ZULÄSSIG
– GRZ GRUNDFLÄCHENZAHL : 0,3
– ZAHL DER VOLLGESCHOSSE ALS HÖCHSTMASS: I
– OFFENE BAUWEISE
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Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
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Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie mit dem Auto nach etwa 3 Minuten. Zum AKN- Bahnhof Ellerau/Tanneneck sind Sie fußläufig etwa 8 Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 3 Minuten.Die Kindergärten und auch die Grundschule sindfußläufig gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen.Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zukleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt. Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

Dieses Siedlungshaus wurde im Jahr 1968 Stein auf Stein errichtet. Es ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich im alten Teil von Ellerau. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einem großen Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten befindet. Das ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls wohnlich hergerichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohn- und ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit einer kleinen Speisekammer. Es gibt zudem eine separate Waschküche. Durch diese erreichen Sie das ehemalige Stallgebäude, welches ebenfalls wohnlich hergerichtet wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume. Von einem haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Wer aber über handwerkliches Geschick verfügt und davon träumt ein altes Haus nach seinen Wünschen zurecht zu machen, für den ist dieses Objekt genau das Richtige. Im großen Garten stehen einige alte Obstbäume. Zahlreiche großgewachsenen Zierpflanzen verleihen diesem zudem verwunschenes Flair.

Objekt ID: TM-0011128-AG1
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 4
Wohnfläche: 110,00m²
Grundstücksfläche: 900,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1963
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage:5,95%
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL
Wert des Endenergiebedarfs: 320,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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H - I
320,60 kWh/(m²·a)