Schöner Wohnen: Gepflegte Doppelhaushälfte in Quickborner Bestlage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 1997 im Landhausstil erbaut. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten 30er- Zone, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Quickborns befindet. Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich 2 Etagen mit ca. 107m² Wohnfläche zzgl. eines zusätzlichem Vollkellers. 1 Raum im Souterrain wurde wohnlich ausgebaut und ist Dank des großen Doppelfensters gut als zusätzlicher Schlafraum oder Büro nutzbar. Zudem gibt es im Dachboden noch eine Ausbaureserve. Das Grundstück ist ca. 354 m² groß und liebevoll angelegt.

Die Immobilie wurde über die Jahre gut instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Diese begehrte Wohngegend im Quickborner Süden besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ruhige 30er Zonen und kleine Sackgassen aus. Große Mehrfamilienhäuser sucht man hier vergebens.

Einer der Kindergärten sowie auch eine der Grundschulen sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso die weiterführenden Schulen. Ein kleines Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Apotheke etc. befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die AKN-Haltestellen Quickborn und Quickborn-Süd sind zu Fuß oder mit Rad schnell erreicht. In der Hamburger Innenstadt ist man mit der AKN innerhalb von 40 Minuten. Die Anschlussstelle A7 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Eulenstadt Quickborn einiges: Diverse Restaurants, ein Kino, mehrere Fitnessstudios sowie Golfplätze. Für Jogger und Hundeliebhaber bietet sich das Naturschutzgebiet Himmelmoor zur Erkundung an.

– weiße Fliesen im Eingangsbereich
– hochwertiger Echtholzfußboden Eiche weiß geölt im Wohnbereich
– weiß gefliestes Gäste-WC
– neuwertige, helle Einbauküche im Landhausstil mit Elektrogeräten von Bosch, Induktionskochfeld, Backofen auf Brusthöhe, Doppelspüle aus Edelstahl, Boden hell gefliest
– Kaminofen des dänischen Herstellers HWAM
– 2 Terrassen
– geschmackvoll angelegter, schön eingewachsener Garten
– weiße Bodenfliesen im oberen Flur, helles Laminat in allen Schlafräumen des Obergeschosses
– ein bis unter die Decke weiß gefliestes Tageslichtbad mit separater großer Dusche, Handtuchheizkörper und geschmackvollen grauen Bodenfliesen
– 2 Gauben
– Veluxfenster
– Ausbaureserve im Dachboden
– weiß geflieste Betontreppe, die ins Ober- und Untergeschoss führt
– Vollkeller
– wohnlich gestalteter Raum mit 2 großen Fenstern im Souterrain, Bodenbelag hier und im unteren Flur Laminat in Stäbchenparkett-Optik
-PKW-Stellplatz am Haus

Objekt ID: AG17-TM0660-V1
Verfügbar ab: 01.01.2018
Zimmer: 4
Wohnfläche: 107,00m²
Grundstücksfläche: 354,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Quickborn
Courtage:5,95%
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 102,45 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
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D
102,45 kWh/(m²·a)
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