Schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in Ellerau

Gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 liegt im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung besticht durch ihren Schnitt. Alle Wohnräume sind hell und strahlen Gemütlichkeit aus. Das große Wohnzimmer mit der angeschlossenen Essdiele und Kamin bieten Ihnen viel Freiraum. Das innen liegende Wannenbad und das separate Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die kleine Wohnanlage besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Wohngeld liegt derzeit bei ca. 370,00€ im Monat; Grundsteuer im Jahr 255,72€.

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit einem Edeka, Aldi, und 2 Bäckereien erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die AKN-Station von Ellerau ist fußläufig schnell zu erreichen. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem PKW wenige Minuten. Beide Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt. Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– Vollbad aus 2006
– Gäste-WC aus 2004
– Einbauküche aus 2007
– Fußböden in allen Wohnräumen Teppichboden
– weiße Kunststofffenster aus ca.1999/2000
– Wohn-/Esszimmer (Kaminzimmer) ca. 42m² , Schlafzimmer ca.18 m²
– Kinderzimmer ca.10 m² und ca. 9 m² wurde zu einem Zimmer umgebaut
– Carport Stellplatz im Kaufpreis enthalten
– offener Kamin
– Balkon mit Markise

Objekt ID: BeRa18-TM0815
Lage: Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Befeuerung: Gas
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Courtage:5,95%
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas