Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in kleiner Wohnanlage!

Wohlfühlen im schönen, grünen Pinneberg-Eggerstedt.

Sie werden begeistert sein, von dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Pinneberg-Eggerstedt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit ingesamt nur 20 Einheiten. Sie kann mit vielen Highlights punkten. Eines davon ist sicherlich das große Wohnzimmer mit einem ebenso geschmackvollen wie hochwertigem Parkett und einer bezaubernden Loggia in Südwest-Ausrichtung.

Das Objekt liegt nordwestlich von Hamburg, im einwohnerstärksten Landkreis Schleswig-Holsteins: Pinneberg.
Als Kreisstadt bietet Pinneberg nicht nur Familien eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schularten, einer integrierten Gesamtschule, Tennisplätzen, Ärzten und Geschäften aller Art. Der größte Sportverein im Kreis ist der VfL Pinneberg mit rund 5000 Mitgliedern.

In der Innenstadt auf dem Vorplatz der historischen Drostei finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Ob Weinfest oder das liebevoll ausgestatte Weihnachtsdorf – so wird das Leben in der noch überschaubaren Kreisstadt gefeiert.

Die Umgebung Pinnebergs lädt zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen ein. Hier wohnen Sie im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Hamburger City und den Flughafen. Vom Pinneberger Bahnhof erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in 20 Minuten mit der S-Bahn. Mit dem Auto benötigen Sie über die A23 ebenfalls nur ca. 25 Minuten.

Eggerstedt bietet seinen Einwohnern ausgedehnte Grünflächen und einen alten Baumbestand. Die überaus grüne Lage lädt zu Spaziergängen ein. Erholung, Vereinsaktivitäten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.

– 3 Zimmer
– ca. 68 m² Wohnfläche
– Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne
– Loggia in Süd-West-Ausrichtung
– hochwertiges Parkett im Flur, Wohn- und Kinderzimmer
– kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung
– Keller
– Parkmöglichkeiten vorhanden
– Sitzterrasse (Garten) zur ausschließlichen Nutzung durch den Wohnungseigentümer
– große Gemeinschaftsflächen
– idyllische Lage mit ganz viel Natur „drumherum“

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Objekt ID:AG19-TM1144-V3
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:68,00m²
Etage:1
Etagen:2
Baujahr:1967
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr., Lizenzpartnerin von TEAMMAKLER, und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusatzinformation zur Lage:Pinneberg (Stadt)
Courtage:5,95%
Balkone:1
Balkon Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Objekt ist reserviert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:154,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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154,50 kWh/(m²·a)
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