Kleine, trendige Büro-/Ladenfläche im kaufkraftstarken Wellingsbüttel!

Wellingsbüttel wird auch „Heimat der Gutverdiener“ genannt, da es sich um einen der reichsten Stadtteile in Hamburg handelt. Hier bieten wir Ihnen hier eine ebenso schöne wie schicke Büro- und/oder Ladenfläche an, die sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2009 befindet. Die Fläche befindet sich in guter Verkehrs- und Sichtlage im kaufkraftstarken Stadtteil Wellingsbüttel. Die Fläche mit einer Größe von ca. 57 m² befindet sich im Erdgeschoss.

Eine vielfältige Nutzung ist dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür denkbar.

Nicht weit entfernt von der angebotenen Fläche, am S-Bahnhof Wellingsbüttel, gehen die Bewohner gerne in kleineren Geschäften oder auf dem Wochenmarkt einkaufen. 2007 entstand dort das neue Zentrum mit Marktplatz, Ärztehaus und Supermarkt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein heterogener Mix aus kleineren (Einzelhandels-)geschäften und Büros. Es handelt sich dabei zum Beispiel um:

Blumengeschäfte, Kindergeschäfte, Bestattungsunternehmen, Friseure, Optiker, Goldschmiede, Hörakkustiker, Immobilienmakler, Bäcker, Textilpflege, Restaurants, Elektrofachmärkte, Boutiquen, Apotheken, eine Ballett- und Tanzschule, Lottoannahmestelle.

– ca. 57 m² Büro-/Ladenfläche
– Parkplätze direkt vor der Tür
– andere Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft
– kaufkraftstarker Stadtteil mit Mix aus Gewerbe und Wohnen
– S-Bahnstation Wellingsbüttel in wenigen Hundert Metern fußläufig entfernt

Objekt ID: ChLa19-TM1145
Verfügbar ab: 01.10.2019
Grundfläche: 57,00m²
Gesamtfläche: 57,00m²
Verkaufsfläche: 57,00m²
Baujahr: 2009
Objektzustand: neuwertig
Zusatzinformation zur Lage:Wellingsbüttel (Stadtteil)
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.254 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Courtage:2,38 Monatsnettokaltmieten
Ladenfläche:57 m²
Verkaufsfläche:57 m²
Bodenbelag:Teppich
gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 85,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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85,10 kWh/(m²·a)
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