Im Herzen von Ellerau – Wunderbare 3 Zimmer Wohnung auf Erbpacht

Im Speckgürtel von Schleswig-Holstein, in der kleinen Gemeinde Ellerau, lebt es sich gut, fröhlich und sehr familiär. Ein toller Ort, in dem es an nichts fehlt und man dort gut ein ganzes Leben verbringen kann. Idyllisch und doch mit einer beeindruckenden Infrastruktur – dabei unweit von der Hansestadt Hamburg entfernt. Hier ist es, das perfekte Domizil für die Familie, oder Menschen die gern ruhig und dennoch mitten im Geschehen wohnen möchten. In zentraler Lage gelegen, mit sehr hellen und geräumigen Zimmern sowie einer komfortablen Gesamtgröße – das alles bietet sie – unsere 3 Zimmer Wohnung im familienfreundlichen Ellerau an der Krumbek.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de. Für weitere Informationen fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.

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Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit einem Edeka, Aldi, und 2 Bäckereien erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die AKN-Station von Ellerau ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem PKW wenige Minuten. Beide Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt. Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– Baujahr 1972
– 3 Zimmer
– die Zimmer sind leicht in 2 2/2 Zimmer teilbar
– ca. 92 m² Wohnfläche
– eigener Kellerraum / abschließbar- Laufzeit Erbbaurecht noch ca. 50 Jahre
– Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
– Markise
– eigener Stellplatz direkt vor der Haustür
– zentrale Lage
– schnelles Internet
– Wohngeld ca. 424 € pro Monat
– Erbpacht ca. 36 € pro Monat

Objekt ID: 1504TM#NAGR20
Lage: Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 92,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Courtage:5,95%
Separate WCs:1
Balkone:1
Balkon Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 150,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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