Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Ellerau

Diese schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage. Das Gebäude steht in einer Sackgasse und ist somit ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² . In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Laminatfussboden bzw. Vinylboden verlegt. Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung ist großzügig geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein geschmackvoll gefliestes Wannenbad rundet das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ab. Ein PKW-Außenstellplatz ist in dem Mietvertrag mit enthalten. Der Ellerauer Park, das Freibad, das Nahversorgungszentrum und die AKN-Haltestelle Ellerau, sowie eine Bushaltestelle der Linie 194, alles finden Sie fußläufig vor. Beide Kindergärten und auch die Grundschule sind ebenfalls schnell erreicht.
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Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
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Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig wenige Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Zur Grundschule kommen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
– Elektrische Außenrollläden im Wohn.- und Kinderzimmer
– Laminatfussboden und Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Balkon in Süd-Westausrichtung
– modernes Wannenbad
– PKW-Außenstellplatz
– zentrale Lage

Objekt ID:1297TM#CAGR19
Verfügbar ab:per sofort
Area:Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Befeuerung:Öl
Zimmer:3
Etagen:3
Baujahr:1971
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Sonstiges Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Diverse Restaurants sind ebenfalls schnell zu erreichen. Im Park in der Ortsmitte wurde die Krummbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen zauberhaften Naherholungsbereich, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.
Kaltmiete:620 €
Balkone:1
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1971
Wert des Endenergiebedarfs:139,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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139,80 kWh/(m²·a)
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