Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten am Quickborner Stadtwald

Schon die Lage dieser Wohnung begeistert: direkt am Quickborner Landschaftsschutzgebiet Heidmoor, liegt diese gut geschnittene Wohnung über 2 Ebenen. Sie verfügt über einen Wintergarten und befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer über insgesamt ca. 80 m². Die Aufteilung im Souterrain mit ca. 76 m² ist nahezu identisch. Dieser Bereich darf allerdings nur als Nutzfläche ausgewiesen werden und fliest daher nicht in die Wohnflächenberechnung mit ein. Alle Räume, auch das Badezimmer im Souterrain verfügen über große Fenster, die viel Licht hineinlassen.

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Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

– ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche
– Wintergarten mit Blick ins Grüne
– 2 Tageslicht-Bäder
– Tiefgaragenstellplatz

Objekt ID: TM-0011195-AG
Hauskosten: 203,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 80,00m²
Grundfläche: 76,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Quickborn
Courtage:5,95%
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Terrasse Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 130,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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130,30 kWh/(m²·a)
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