VERMIETET: Ellerbek – Hamburg – ein Katzensprung! Bungalow zu mieten!

In einer Sackgasse im Grünen… befindet sich dieser schöne Bungalow in Ellerbek mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², den wir Ihnen zur Vermietung anbieten möchten. Da Ellerbek nur einen „Katzensprung“ von Hamburg entfernt ist, bedeutet dies: Arbeiten in der Metropole Hamburg und Wohnen in der „Insel des Glücks“, der Beiname Ellerbek´s. Perfekter kann sich eine Work-Life-Balance kaum gestalten.

Fordern Sie gerne unser Exposé an, damit wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung stellen können. Kontaktieren Sie hierzu gerne unter www.teammakler.de

Lage:

Bei der schön gewachsenen, grünen Gemeinde Ellerbek mit ihren 4131 Einwohnern (Stand 31.12.2016) stellt sich schnell das Gefühl ein, dass „hier die Welt noch in Ordnung ist“. Östlich angrenzend an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt. Südlich sowie westlich angrenzend an Rellingen. Im Norden grenzt Ellerbek an Tangstedt an. Ellerbek liegt somit zwischen den Entwicklungsachsen Hamburg-Elmshorn und Hamburg-Kaltenkirchen. So sind auch die Autobahnen 7 und 23 schnell zu erreichen. Ellerbek bedeutet Erlenbach, worauf auch schon das Wappen der Gemeinde mit seinem Erlenzweig und den blauen Wellen im Wappen hindeutet. Denn gleich drei Gewässer fließen durch Ellerbek; der Moorgraben, die Mühlenau und die Beek.
Weiterhin trägt Ellerbek den Beinamen „Insel des Glücks“. Zu dieser Einschätzung gelang zumindest ein Journalist aus den 1960er-Jahren aufgrund der guten finanziellen Situation der Gemeinde. Der Ortsteil Ellerbek-Dorf war der ursprüngliche Siedlungskern mit Bauernhöfen, Gemeindeverwaltung und erster Schule. Der Ortsteil Neu-Ellerbek entstand nach 1945 als Flüchtlingssiedlung. Während das Dorf bis in die 1980er Jahre einen ländlichen, von Bauernhöfen und Baumschulen geprägten Charakter behielt, war Neu-Ellerbek eine neu errichtete Siedlung mit Einfamilienhaus-Bebauung und Gewerbeansiedlung. Im Jahre 2014 hat die Gemeinde ihr 550-jähriges Jubiläum gefeiert. Lebens- und wohnenswert machen Ellerbek neben der schönen Natur und der extensiven Bebauung die vielen Einrichtungen, Sport- und Begegnungsstätten, Vereine, Verbände und Parteien, die von der Kinderbetreuung bis zur Seniorenarbeit für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen ein reichhaltiges Angebot vorhalten. Und darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das überaus reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot Hamburgs zu nutzen. Die Innenstadt Hamburgs z. B. ist mit dem Pkw in einer guten halben Stunde zu erreichen.
Das alles macht Ellerbek zu einem Ort, in dem man einfach gerne wohnt.

Lage und Ausstattung:

– Entfernung zum Flughafen nur etwa 20 Autominuten
– Entfernung in die Hamburger Innenstadt ca. 11 km
– ebenerdiges Wohnen auf ca. 125 m²
– vier Zimmer
– Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung
– WC separat
– großer Wohn- Essbereich mit gesondertem TV-Zimmer
– Küche mit Durchgang zur Essecke
– überdachte Terrasse in Südausrichtung
– Hauswirtschaftsraum
– Garage und Stellplatz
– Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Auswahl neuer Bodenbeläge

Objekt ID: AB19-TM1262-V2
Verfügbar ab: sofort
Lage: Ellerbek, Kreis Pinneberg (Gemeinde)
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125,00m²
Grundstücksfläche: 840,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:1.550 €
Warmmiete:1.797 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.797 €
Terrassen:1
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 199,51 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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199,51 kWh/(m²·a)
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