VERKAUFT! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Tangstedt

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…innerhalb von 2 Wochen!

Wir beglückwünschen die neuen Eigentümer zu ihrer neuen Immobilie.

 

 

Das Einfamilienhaus bietet Platz für die gesamte Familie und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in absolut ruhiger Siedlungslage von Tangstedt in Feldrandlage auf einem 642 m² großem Erbpachtgrundstück. Vom Eingangs-/Flurbereich gelangen Sie über eine massive geschlossene Steintreppe in das Obergeschoss mit 3 Wohnräumen, eigener Küche und Vollbad. Die 3 Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Küchen und Vollbäder sind vom Schnitt ähnlich. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet und lichtdurchflutet. Im Garten sowie auf der Süd/West-Terrasse können Sie erholsame Stunden im Freien genießen. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz vervollständigen den Außenbereich. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen zusätzlichen Zugang über eine Außentreppe.

Tangstedt ist eine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn in dem rund 6.450 Einwohner leben.
Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet. Die ruhige Wohnstraße „Fahrenhorster Weg“ liegt in nordöstlicher Ortsrandlage von Tangstedt. Die Umgebung wird geprägt durch eine sehr ansprechende Einfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken. Die Gemeinde Tangstedt liegt unweit vom Naherholungsgebiet Oberalster und vielen Reit-, Wander- und Radwegen und laden zu erholsamen Stunden ein. Hier befinden sich in der nahen Umgebung u. a. ALDI, EDEKA, eine Postagentur, Bäckerei, Kindergärten & Grundschule, Ärzte & Apotheke sowie Gaststätten. Zudem ermöglichen beispielsweise Sportvereine, Reitvereine, ein Tennisclub und der kürzlich eröffnete exklusive Golfclub Hamburg Oberalster eine aktive Freizeitgestaltung. Das ebenfalls schnell und bequem zu erreichende Duvenstedt bildet das Zentrum des Umlandes. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, Banken, Ärzte sowie diverse Restaurants und gute Verkehrsanbindungen z.B. nach Hamburg Poppenbüttel. Die Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig ca. 1,2 Km entfernt und weiterführende Schulzweige können bequem mit dem Bus erreicht werden.

Lage: Fahrenhorster Weg in Tangstedt
– Eingangsbereich mit Laminatboden
– 3 Zimmer im EG mit Vollbad und Küche
– 3 Zimmer im OG mit Vollbad und Küche
durch die derzeitige Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus Bj. 2000 lt.
Energieausweis
– Helle Wohn-/Schlafräume
– Alle Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
– Einbauküchen im EG und OG
– Vollbad im EG und OG mit Fenster
– Vollkeller mit Außentreppe
– Süd/West-Terrasse und Balkon
– Dach neu versiegelt in 2013
– Doppelgarage und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück
– Außenpool beheizbar (zur Zeit nicht in Benutzung)
_ Erbbauzins liegt bei ca.1.078,56€ im Jahr
– frei Lieferbar ab 01.03.2019

Objekt ID:AG18-TM0767
Zimmer:6
Badezimmer:2
Wohnfläche:128,00m²
Land area:642,00m²
Etagen:1
Baujahr:1968
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. ___ Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. ___ Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusatzinformation zur Lage:Tangstedt, Bezirk Hamburg
Courtage:5,95%
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Keller Einliegerwohnung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:241,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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241,40 kWh/(m²·a)
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