Ihre Immobilienmakler für Tangstedt
Immobilien Tangstedt: Hohe Nachfrage und gute Preise
Im Norden von Hamburg gibt es einige Gemeinden, die sich über die letzten Jahre hinweg zu beliebten Wohnorten entwickelt haben. Dazu gehören auch die Gemeinde Tangstedt mit ihren Ortsteilen Wilstedt, Wilstedt Siedlung, Wulksfelde, Ehlersberg, Rode und Wiemerskamp. Bei Immobilienmaklern werden häufig von Paaren, jungen Familien und auch Senioren Häuser und Wohnungen hier angefragt, denn diese drei Zielgruppen suchen dort oft nach einem neuen Heim.
Sie suchen einen Immobilienmakler mit sehr guten Marktkenntnissen in Tangstedt und Umgebung? Dann sollten Sie jetzt mit uns von TEAMMAKLER Immobilien sprechen!
Axel Grages
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Geschäftsführer TEAMMAKLER GmbH & Co KG
Gründe dafür gibt es viele. So ist die kleine Gemeinde nicht weit von Hamburg entfernt. Anwohner können daher problemlos in Hamburg arbeiten und in dem Wohnort im Grünen leben. Wer überwiegend im Home-Office tätig ist, kann dies ohne Schwierigkeiten tun. Obgleich die Gemeinde einen beschaulichen Charme hat, muss vor Ort auf nichts verzichtet werden. Vom schnellen Internet über eine breite Arztvielfalt bis hin zu einem vielfältigen Einzelhandel ist alles vorhanden.
Senioren profitieren von zahlreichen Freizeitangeboten, die extra auf sie zugeschnitten sind. Eltern mit Kindern können ihre Sprösslinge vor Ort in den Kindergarten schicken. Sogar einen Waldkindergarten gibt es. Anschließend geht es auf die ortseigene Grundschule. Weiterführenden Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreicht.
Immobilienangebote
Baujahr 2018: Barrierearme 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Quickborn
Langjährig vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon in Quickborn
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Bungalow in idyllischer Waldrandlage sucht kreative Hand
Immobilien im Grünen und altersgerechtes Wohnen
Wer eine Immobilie im Hamburger Norden sucht, wünscht sich vor allem ein Zuhause im Grünen. Über die Jahre hinweg sind dort einige neue Einfamilien- und Reihenhäuser entstanden. In den zentralen Teilen der Ortschaft findet sich zudem Geschossbau, in dem vereinzelt ein betreutes Wohnen für Senioren angeboten wird. Auch gerade solche Wohnungen sind beliebt. Weitere Projekte fürs betreute Wohnen sind in Planung.
Abgesehen von dem guten Angebot an Einzelhändlern und Ärzten sowie einer soliden Verkehrsinfrastruktur, begeistert die Gemeinde nämlich durch einen hohen Freizeitwert. Sie ist Teil der Aktiv Region Alsterland. Hamburger und Einwohner aus der Region steuern vor allem in der warmen Jahreszeit gern die Ortschaft und ihr Ausflugsrestaurant „Alte Rader Schule“. Im Sommer ist die Badestelle Costa Kiesa bei Groß und Klein ein Hit. Durch die Natur ziehen sich Reit-, Fahrrad- und Wanderwege. Hervorzuheben ist zudem das ausgeprägte Vereinswesen. Dank diesem lassen sich leicht Kontakte zu anderen Anwohnern schließen.
Wer sich in der Freizeit gern künstlerisch betätigt oder sich fortbilden möchte, der geht zur Volkshochschule. Dort wird ein flächendeckendes Angebot an Kursen offeriert, welches nahezu alle Altersklassen anspricht.
Jetzt Immobilie in Tangstedt verkaufen
Die Gemeindevertreter wissen um die Attraktivität ihrer Ortschaft und beobachten die Zunahme an Einwohnern mit großer Freude. Um diese noch zu fördern, weist der Ort weitere Wohngebiete aus, um diese für barrierefreie Bauen und Wohnen zu nutzen. Besitzen Sie ein Grundstück vor Ort? Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung innerhalb der Gemeindegrenzen? Dann können Sie diese jetzt zu einem sehr guten Preis verkaufen. Ein ortskundiger Makler hilft Ihnen dabei, das Objekt schnellstmöglich und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Bessere Verkaufspreise mit Makler erzielen
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, sie erleichtern sich den Verkauf durch das Heranziehen eines Immobilienmaklers. Dies beginnt bereits bei der Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen sowie die Angebotspreisbestimmung. So benötigen Sie für den Verkauf folgende Dokumente:
- aktuellen Grundbuchauszug
- Unterlagen zur Antragsberechtigung
- gegebenenfalls eine Teilungserklärung (bei der Hausverwaltung erfragen)
- Planunterlagen wie Baugenehmigungen, Lagepläne, Wohnflächen- und Kubaturberechnungen
- Versicherungsurkunden (v.a. über die Gebäudebrandversicherung)
- eventuelle Gebrauchsanleitungen, Wartungsverträge und Garantiescheine
- letzte Prüfprotokoll der Heizung und des Schornsteins
- aktuelle Abrechnungen für Heizung, Wasser, Entsorgung und Grundsteuer
- Rechnungskopien wichtiger Reparaturen oder Schriftwechsel
- Handwerkerliste, Kontaktadresse des Gärtners, etc.
Einige von ihnen erhalten Sie bei den örtlichen Gemeinden und Behörden. Wichtig sind zudem die Leserlichkeit und die Aktualität der Unterlagen. Ein Grundbuchauszug darf beispielsweise nicht älter als drei Monate sein. Der Grundriss der Immobilie sollte unbedingt gut leserlich sein, denn das zeugt von Professionalität. Umso professioneller der Verkaufsprozess im Ganzen ist, desto einen besseren Preis erreichen Sie letztlich für die Immobilie.
Einen Teil der Dokumente benötigt ein Gutachter oder ein Immobilienmakler außerdem für die Wertermittlung. So gibt ein Grundbuchauszug beispielsweise darüber Auskunft, inwiefern die Immobilie mit einem Kredit oder einem wertmindernden Nutzungsrecht wie einem Nießbrauch belastet ist. All dies fließt in die Immobilienwertbestimmung mit ein.
Genauso wichtig ist die Ortsbegehung. Makler oder Gutachter können die Immobilie nur ganzheitlich bewerten, wenn sie sich davon persönlich einen Eindruck gemacht haben. Übrigens: Die Kosten für einen Gutachter bewegen sich rasch im vierstelligen Bereich. Ein Makler übernimmt für Sie die Wertermittlung kostenfrei, sofern Sie ihn mit dem Immobilienverkauf beauftragen. Sie sparen jedoch nicht nur an dieser Stelle bares Geld ein. Ihr versierter Makler übernimmt für Sie die Organisation aller Immobiliendokumente für den Verkauf, das Schießen von hochwertigen Fotos und die Besichtigungen. Auch die Verkaufsverhandlungen, die Abstimmungen mit dem Notar und die Objektübergabe fallen in seinen Aufgabenbereich. Somit erleichtert Ihnen der Immobilienmakler den Immobilienverkauf erheblich.
TEAMMAKLER: Ihr Immobilienexperte für Hamburg und das nördliche Umland
Versäumen Sie nicht, Ihre Immobilie zum Bestpreis zu verkaufen. Hierbei helfen Ihnen die Immobilienexperten von TEAMMAKLER. Als ortkundiger Immobilienmakler für Hamburg und den Hamburger Raum verfügen wir über umfangreiche und tiefgehende Ortskenntnisse. Das ist nicht nur für die Wertermittlung unerlässlich, sondern auch verkaufsfördernd. So verfügen wir über ein breites und hochwertiges Netzwerk an hilfreichen Kontakten, die den Verkauf vereinfachen. Zu dem Netzwerk gehört ebenfalls eine Kundendatenbank, in der wir Kaufinteressenten mit ihren Wünschen aufgeführt haben. So finden wir vielleicht für Ihre Immobilie dort den geeigneten Käufer. Auf diese Weise entfällt ein aufwendiges Immobilienmarketing, wodurch sich viel Zeit einsparen lässt.
Seriös und transparent: TEAMMAKLER Immobilien
Für einen leistungsstarken Verkauf benötigen Sie einen verlässlichen Immobilienmakler, der für Sie da ist. Er agiert stets seriös, hat sich am Markt bereits vielfach bewiesen und zeichnet sich durch eine 100%ige Transparenz aus. Die Experten von TEAMMAKLER beraten Sie umfangreich und nehmen Ihre Wünsche ernst. Detailliert informieren wir Sie über unser Vorgehen, stimmen dieses mit Ihnen ab und halten Sie über die Entwicklungen auf dem Laufenden. Nutzen Sie das beste Potenzial für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und kontaktieren Sie Ihr Team von TEAMMAKLER!